Bagaimana penjualan rumah bekerja
Saat Anda mengambil pinjaman rumah, pemberi pinjaman menempatkan hipotek pada properti Anda. Ini muncul pada judul properti dan berarti bahwa mereka memiliki kepentingan formal di dalamnya. Hipotek juga berarti mereka dapat menjual properti Anda untuk mendapatkan kembali uang yang telah mereka pinjamkan kepada Anda jika Anda tidak dapat membayarnya kembali.
Saat Anda menjual dan tidak lagi memiliki properti, pemberi pinjaman juga kehilangan hak untuk menjualnya. Sebagai imbalannya, mereka sering mengharapkan Anda membayar kembali uang yang telah mereka pinjamkan kepada Anda. Ketika ini terjadi, itu disebut pembatalan hipotek.
Saat Anda menjual rumah, biasanya Anda harus memproses pembatalan hipotek sebelum likuidasi dilakukan. Untuk melakukan ini, Anda harus mengisi dan menandatangani formulir pembatalan hipotek resmi dan memberikannya kepada pemberi pinjaman. Proses pembatalan biasanya memakan waktu hingga dua hingga tiga minggu, jadi penting bagi Anda untuk melakukannya sedini mungkin dalam periode penyelesaian.
Setelah Anda mengajukan permintaan untuk membatalkan hipotek, pemberi pinjaman akan berbicara dengan pengacara atau manajer Anda dan mengatur kehadiran Anda di penyelesaian tersebut. Pada saat itu, Anda akan bertanggung jawab untuk menerima uang yang terutang kepada Anda dari hasil penjualan. Pemberi pinjaman kemudian biasanya mendaftarkan pembatalan hipotek dengan kantor judul Negara Bagian atau Wilayah Anda untuk menunjukkan bahwa Anda tidak lagi memiliki kepentingan atas properti tersebut.
Jual terjemahan rumah
Apakah pemilik menjual rumahnya sebelum membayar hipotek? Ternyata itu terjadi lebih sering dari yang Anda pikirkan. Lagi pula, sebagian besar jangka waktu pinjaman rumah adalah 30 tahun, dan hanya sedikit pemilik rumah yang tinggal di rumah selama itu. Meskipun Anda dapat menjual rumah Anda sebelum melunasi hutang hipotek Anda, ada beberapa hal yang harus Anda ketahui sebelum Anda memasarkan rumah Anda. Pertimbangkan bekerja dengan penasihat keuangan saat Anda menjelajahi cara terbaik untuk menjual rumah Anda.
Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda, sebaiknya hubungi pemberi pinjaman hipotek Anda dan tanyakan jumlah hipotek Anda saat ini. Jumlah yang Anda terima biasanya bagus untuk 10 hingga 30 hari, sebelum lebih banyak bunga bertambah dan jumlahnya berubah. Karena itu penting? Mengetahui saldo pinjaman Anda akan membantu Anda menghitung harga jual. Selain itu, Anda harus menggunakan uang hasil penjualan rumah Anda untuk melunasi pinjaman hipotek Anda.
Penting juga untuk meninjau dokumentasi pinjaman hipotek dan mencari klausul kedaluwarsa penjualan. Klausul jatuh tempo-on-sale melindungi pemberi pinjaman dengan mengharuskan pemilik rumah untuk melunasi pinjaman hipotek mereka secara penuh setelah mereka menjual rumah mereka atau mentransfer akta kepada orang lain.
Cara menghitung pembayaran hipotek saat menjual rumah
Ini adalah pertanyaan lama yang ditanyakan pemilik rumah di seluruh dunia: Berapa harga jual rumah saya? Meskipun mempelajari cara menentukan harga rumah Anda bisa menjadi seni dan sains, kami tidak menyalahkan Anda karena memikirkannya.
Harga rumah dipengaruhi oleh kondisi ekonomi secara umum dan kekuatan pasar yang membentuk industri real estate. Mereka juga dapat sangat berbeda berdasarkan lokasi dan bagian negara, serta faktor-faktor yang melekat di pasar real estat lokal Anda, termasuk seberapa kompetitifnya bagi pembeli dan penjual. Dengan kata lain: Penetapan harga rumah bisa menjadi tantangan tersendiri dalam penjualan rumah, dan sebagian besar bergantung pada apakah Anda, sebagai pemilik, menghadapi pasar pembeli atau penjual.
Bagi mereka yang saat ini bertanya-tanya "Bagaimana cara menjual rumah saya?" atau bagaimana menyeimbangkan apa yang Anda bayarkan untuk rumah Anda dengan kondisi pasar saat ini, jangan takut… Kami telah menyusun panduan praktis yang akan memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang cara menentukan harga properti Anda dan berapa banyak yang dapat Anda harapkan untuk didapatkan. itu pada saat penjualan. penjualan.
Tapi salah satu cara paling tepercaya dan terbukti untuk menjual properti Anda dan mendapatkan jawaban cerdas adalah bekerja sama dengan REALTOR®. Agen real estat, pada dasarnya, adalah agen penjualan dengan pengetahuan kerja tentang area dan pasar lokal Anda yang berspesialisasi dalam membeli dan menjual apartemen, kondominium, rumah kota, properti tunggal dan multi-keluarga, dan perumahan lainnya. Lebih khusus lagi, tugas mereka adalah membantu mempertemukan penjual rumah dengan pembeli potensial, dan hanya sedikit orang yang mengetahui pasar properti lokal lebih baik daripada mereka.
Bisakah properti yang digadaikan monopoli dijual?
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda melakukan penelitian dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
Penawaran yang muncul di situs ini berasal dari perusahaan yang memberikan kompensasi kepada kami. Kompensasi ini dapat mempengaruhi bagaimana dan di mana produk muncul di situs ini, termasuk, misalnya, urutan kemunculannya dalam kategori daftar. Tetapi kompensasi ini tidak mempengaruhi informasi yang kami publikasikan, atau ulasan yang Anda lihat di situs ini. Kami tidak menyertakan seluruh perusahaan atau penawaran keuangan yang mungkin tersedia untuk Anda.
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda melakukan penelitian dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
