Berapa banyak yang ditawarkan untuk properti milik bank?
Penggantian adalah hal biasa dalam kredit kendaraan. Begitu seseorang tertinggal dalam pembayaran dan peminjam gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman dapat mengambil kembali properti itu kapan saja. Proses penyitaan, di sisi lain, lebih rumit daripada pemulihan. Jika seseorang terlambat 120 hari dalam pembayaran hipotek mereka, pemberi pinjaman dapat memulai proses penyitaan resmi dengan mengajukan gugatan di pengadilan. Pemilik memiliki waktu 30 hari untuk menanggapi gugatan tersebut.
Di Illinois, penyitaan diatur oleh Hukum Penyitaan Illinois (IMFL). Menurut IMFL, semua penyitaan bersifat yudisial, artinya harus diproses melalui prosedur peradilan. Eksekusi yudisial biasanya diajukan di pengadilan wilayah di mana properti itu berada. Pemilik rumah dapat menghindari penyitaan dengan membawa hipotek mereka saat ini, membiayai kembali hipotek mereka, menjelajahi opsi penyelesaian dengan pemberi pinjaman, atau menjual rumah. Jika pemilik tidak dapat mencapai kesepakatan dengan pemberi pinjaman, rumah akan diambil alih dan rumah dapat disiapkan untuk dijual.
Penyitaan
Bukan rahasia lagi bahwa pasar perumahan Kanada sangat panas. Sebagai akibat dari kenaikan biaya real estat dan suasana penawaran yang kompetitif, beberapa pembeli mungkin mencari rumah yang diambil alih dengan harapan mendapatkan penawaran yang bagus. Jika Anda sedang mencari rumah baru tetapi merasa tidak mampu membeli apa pun, gunakan kesempatan ini untuk mempelajari lebih lanjut tentang keuntungan membeli rumah yang diambil alih, seperti apa proses penyitaannya, dan apa yang diharapkan saat Anda memutuskan. untuk membuat penawaran pada satu rumah yang diambil alih
Penyitaan tidak terlalu umum di Kanada. Pemberi pinjaman seringkali tidak mau melalui proses penyitaan karena cukup mahal dan memakan waktu. Yang mengatakan, ini tidak berarti bahwa mereka tidak terjadi sama sekali.
Tidak seperti penjualan singkat, ini adalah proses yang dimulai pemberi pinjaman ketika peminjam melewatkan sejumlah pembayaran hipotek berturut-turut, biasanya empat pembayaran atau 120 hari total default. Untuk memulihkan kerugian ini, mereka memaksa peminjam untuk menjual rumah.
Haruskah saya membeli penyitaan untuk rumah pertama saya?
Dua dari ancaman terbesar yang dimiliki kreditur terhadap Anda adalah pemotongan dan penyitaan. Dengan kemungkinan pengecualian dari embargo, kedua ancaman tersebut membuat orang keluar dari bisnis lebih dari yang lainnya. Jika Anda akan membuat keputusan berdasarkan informasi tentang pengajuan kebangkrutan, atau jika Anda sudah dalam kebangkrutan dan ingin memahami apa yang mungkin telah terjadi, atau apa yang mungkin masih terjadi di masa depan, Anda perlu mengetahui apa arti kata-kata ini.
Perampasan dan penyitaan seperti dua cabang dari pohon yang sama. Keduanya merujuk pada kreditur yang mengambil properti yang digunakan sebagai jaminan dalam pinjaman. Di satu sisi, kedua proses ini sangat mirip, tetapi ada beberapa perbedaan penting. Setiap kreditur dengan hak gadai atas properti dapat menyita atau menyita properti itu jika ada situasi yang tepat. Pada dasarnya itulah yang dimaksud dengan "pengganti": hak untuk mengambil sesuatu jika terjadi kesalahan.
Ada beberapa cara kreditur dapat memperoleh hak gadai atas properti. Jika Anda pernah membeli mobil, atau perabotan baru, atau peralatan utama, Anda mungkin membelinya dengan uang yang dipinjam dari bank atau perusahaan pembiayaan, atau membiayai pembelian secara langsung melalui penjual. Inilah yang disebut "pembelian pinjaman aman", yang memberi kreditur tingkat hak gadai terkuat (selain kepemilikan langsung). Ini adalah jenis pinjaman atau utang "aman". Properti di mana kreditur memiliki hak gadai juga dapat disebut "jaminan" untuk pinjaman. Krediturnya mungkin bukan orang yang sama dengan tempat Anda membeli barang itu sejak awal. Kreditur berhak menjual wesel itu kepada orang lain, dan orang itu mempunyai hak gadai yang sama kuatnya dengan hak gadai kreditur pertama. (Jika Anda membayar pinjaman secara penuh secara tunai, tidak ada hak gadai yang dibuat. Juga, setelah pinjaman dilunasi, hak gadai harus dibubarkan.)
Surat Perintah Penarikan Kembali/Penyitaan
Membeli rumah yang diambil alih adalah salah satu cara calon pemilik rumah dapat menghemat sedikit uang. Ini karena rumah yang diambil alih kemungkinan akan dijual dengan harga lebih murah daripada rumah lain di pasar, sehingga Anda bisa mendapatkan harga yang bagus dan menjaga pembayaran hipotek Anda lebih rendah. Meskipun ada beberapa hal yang harus Anda ketahui tentang membeli rumah yang diambil alih, sebagian besar prosesnya hampir sama dengan membeli real estat lainnya. Jika Anda memerlukan bantuan termasuk pembelian rumah yang diambil alih dalam rencana keuangan Anda, pertimbangkan untuk bekerja dengan penasihat keuangan.
Proses membeli rumah yang diambil alih dapat diringkas dalam proses lima langkah sederhana, seperti yang diuraikan di bawah ini. Ini adalah proses yang sama seperti membeli rumah yang belum diambil alih, dengan beberapa perubahan kecil. Pertama, Anda mungkin bekerja secara langsung dengan bank atau pemberi pinjaman hipotek yang sekarang memiliki properti dan mungkin kurang responsif dibandingkan dengan individu yang menjual rumah mereka. Juga, cara untuk menemukan rumah yang diambil alih mungkin berbeda dari pencarian rumah tradisional.
