Di mana Anda bisa mendapatkan hipotek?
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda untuk meneliti dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
Penawaran yang muncul di situs ini berasal dari perusahaan yang memberikan kompensasi kepada kami. Kompensasi ini dapat mempengaruhi bagaimana dan di mana produk muncul di situs ini, termasuk, misalnya, urutan kemunculannya dalam kategori daftar. Tetapi kompensasi ini tidak mempengaruhi informasi yang kami publikasikan, atau ulasan yang Anda lihat di situs ini. Kami tidak menyertakan seluruh perusahaan atau penawaran keuangan yang mungkin tersedia untuk Anda.
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda melakukan penelitian dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
Beli rumah tanpa KPR
Tidak dapat memutuskan apakah akan membeli rumah secara tunai atau mengambil hipotek? Keamanan adalah salah satu keuntungan utama untuk dapat membeli rumah secara tunai. Anda tahu bahwa properti itu 100% milik Anda dan Anda tidak kewalahan dengan pembayaran hipotek bulanan. Tetapi ketika datang ke properti sewaan, prioritas Anda mungkin sedikit berbeda, dan membeli rumah dengan uang tunai belum tentu merupakan cara terbaik untuk memastikan pengembalian tertinggi atas investasi Anda.
Terlepas dari apakah Anda memiliki properti atau membayar deposit dan mengambil pinjaman bank, pertumbuhan modal adalah milik Anda (dikurangi pajak capital gain yang harus dibayar). Jadi jika Anda memiliki hipotek, Anda mendapatkan keuntungan dari pertumbuhan uang bank dan Anda sendiri. Ini berarti Anda dapat memperoleh keuntungan yang jauh lebih tinggi dengan membagi ekuitas Anda di antara beberapa properti, daripada menginvestasikan semuanya dalam satu.
Bahkan jika Anda berpikir Anda menabung besar dan meningkatkan keuntungan sewa bulanan Anda dengan tidak melakukan pembayaran hipotek, jika Anda memiliki lebih banyak properti, Anda jelas akan menerima lebih banyak uang sewa.
Komentar
Anda mungkin memiliki beberapa jenis hutang, apakah itu pinjaman pelajar, hutang kartu kredit, atau yang lainnya. Namun, jika Anda sedang dalam perjalanan untuk bebas dari utang, mungkin sudah waktunya untuk berpikir untuk berinvestasi di rumah.
Skor kredit Anda memainkan peran penting dalam kemampuan Anda untuk mendapatkan pinjaman rumah. Biasanya lebih rendah ketika Anda memulai karir Anda atau ketika Anda baru saja lulus dari universitas. Saat Anda membayar hutang Anda dan membuktikan diri Anda sebagai peminjam yang andal dari waktu ke waktu, nilai kredit Anda akan meningkat. Anda memenuhi syarat untuk sebagian besar hipotek dengan skor kredit minimal 620.
Berlawanan dengan kepercayaan populer, Anda tidak memerlukan uang muka 20% untuk membeli rumah. Sekarang dimungkinkan untuk membeli rumah dengan uang muka 3% untuk pinjaman konvensional atau uang muka 3,5% untuk pinjaman Federal Housing Administration (FHA). Anda bahkan mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman Urusan Veteran (VA) atau Departemen Pertanian AS (USDA) tanpa uang muka.
Dalam kebanyakan kasus, Anda akan menemukan bahwa Anda mendapatkan keuntungan ketika Anda membawa uang muka yang lebih besar ke meja penutupan. Uang muka 20% akan memungkinkan Anda untuk menghindari membayar asuransi hipotek pribadi (PMI). PMI melindungi pemberi pinjaman Anda jika Anda gagal membayar pinjaman. Kebanyakan pemberi pinjaman mengharuskan Anda untuk membayar PMI jika Anda tidak memberikan 20% pinjaman Anda. Anda dapat menghemat ribuan dolar dalam biaya asuransi dari waktu ke waktu dengan uang muka yang solid. Mungkin sudah waktunya untuk berinvestasi dalam uang muka jika Anda memiliki uang yang disimpan.
Apa aspek negatif dari membeli rumah dengan uang tunai daripada hipotek?
Bersiap untuk membayar tunai dapat memberi Anda keunggulan dengan penjual termotivasi yang ingin menutup kesepakatan, tetapi juga dapat membantu Anda dengan penjual di pasar real estat di mana persediaan ketat dan penawar mungkin bersaing untuk properti.
Langkah pertama untuk membeli rumah dengan uang tunai tentunya adalah mendapatkannya. Kecuali Anda memiliki uang sebanyak itu di bank, Anda mungkin harus melikuidasi investasi lain dan mentransfer hasilnya ke rekening bank Anda. Ingatlah bahwa menjual sekuritas yang menghasilkan keuntungan akan menyebabkan Anda membayar pajak capital gain.
1. Anda adalah pembeli yang lebih menarik. Penjual yang mengetahui bahwa Anda tidak berencana untuk mengajukan hipotek kemungkinan akan menanggapi Anda dengan lebih serius. Proses hipotek dapat memakan waktu, dan selalu ada kemungkinan pemohon akan ditolak, kesepakatan akan gagal, dan penjual harus memulai dari awal, kata Mari Adam, perencana keuangan bersertifikat di Boca Raton, Florida.
2. Anda bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Sama seperti uang tunai membuat Anda menjadi pembeli yang lebih menarik, itu juga menempatkan Anda pada posisi tawar yang lebih baik. Bahkan penjual yang belum pernah mendengar ungkapan "nilai waktu dari uang" akan secara intuitif memahami bahwa semakin cepat mereka menerima uang mereka, semakin cepat mereka dapat menginvestasikannya atau menggunakannya untuk penggunaan lain.
