Pemotongan
Tidak banyak tentang pajak yang menggairahkan orang, kecuali dalam hal pemotongan. Pengurangan pajak adalah biaya-biaya tertentu yang terjadi sepanjang tahun pajak yang dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak, sehingga mengurangi jumlah uang yang harus dikenakan pajak.
Dan untuk pemilik rumah yang memiliki hipotek, ada potongan tambahan yang bisa mereka sertakan. Pengurangan bunga hipotek adalah salah satu dari beberapa pengurangan pajak untuk pemilik rumah yang ditawarkan oleh IRS. Baca terus untuk mengetahui apa itu dan bagaimana mengklaimnya atas pajak Anda tahun ini.
Pengurangan bunga hipotek adalah insentif pajak bagi pemilik rumah. Pengurangan terperinci ini memungkinkan pemilik rumah untuk menghitung bunga yang mereka bayarkan atas pinjaman yang terkait dengan pembangunan, pembelian, atau perbaikan rumah utama mereka terhadap penghasilan kena pajak mereka, mengurangi jumlah pajak yang harus mereka bayar. Pengurangan ini juga dapat diterapkan pada pinjaman untuk rumah kedua, selama Anda tetap dalam batas.
Ada beberapa jenis pinjaman rumah yang memenuhi syarat untuk pengurangan pajak bunga hipotek. Diantaranya adalah pinjaman untuk membeli, membangun atau memperbaiki perumahan. Meskipun pinjaman tipikal adalah hipotek, pinjaman ekuitas rumah, jalur kredit, atau hipotek kedua mungkin juga memenuhi syarat. Anda juga dapat menggunakan pengurangan bunga hipotek setelah Anda membiayai kembali rumah Anda. Anda hanya perlu memastikan bahwa pinjaman tersebut memenuhi persyaratan di atas (membeli, membangun, atau meningkatkan) dan bahwa rumah yang dimaksud digunakan untuk mengamankan pinjaman.
pergi jadwal a
A. Keuntungan pajak utama dari memiliki rumah adalah bahwa pendapatan sewa diperhitungkan yang diterima oleh pemilik rumah tidak dikenakan pajak. Meskipun penghasilan itu tidak dikenakan pajak, pemilik rumah dapat mengurangi bunga hipotek dan pembayaran pajak properti, serta biaya lain dari penghasilan kena pajak federal mereka jika mereka merinci pengurangannya. Selain itu, pemilik rumah dapat mengecualikan, hingga batas tertentu, keuntungan modal yang mereka peroleh dari penjualan rumah.
Kode pajak menawarkan beberapa keuntungan bagi orang-orang yang memiliki rumah mereka. Manfaat utama adalah bahwa pemilik rumah tidak membayar pajak atas pendapatan sewa diperhitungkan dari rumah mereka sendiri. Mereka tidak harus menghitung nilai sewa rumah mereka sebagai penghasilan kena pajak, meskipun nilai itu merupakan hasil investasi seperti dividen saham atau bunga rekening tabungan. Ini adalah bentuk pendapatan yang tidak dikenakan pajak.
Pemilik rumah dapat mengurangi bunga hipotek dan pembayaran pajak properti, serta biaya tertentu lainnya, dari pajak pendapatan federal mereka jika mereka merinci pengurangan mereka. Dalam pajak penghasilan yang berfungsi dengan baik, semua pendapatan akan dikenakan pajak dan semua biaya untuk meningkatkan pendapatan tersebut akan dapat dikurangkan. Oleh karena itu, dalam pajak penghasilan yang berfungsi dengan baik, harus ada pengurangan untuk bunga hipotek dan pajak properti. Namun, sistem kami saat ini tidak mengenakan pajak atas pendapatan yang diperhitungkan yang diterima oleh pemilik rumah, sehingga pembenaran untuk memberikan pengurangan biaya untuk memperoleh pendapatan tersebut tidak jelas.
Apakah pembayaran hipotek dapat dikurangkan?
Pengurangan Bunga Ekuitas Rumah (HMID) adalah salah satu keringanan pajak yang paling dihargai di Amerika Serikat. Realtors, pemilik rumah, calon pemilik rumah, dan bahkan akuntan pajak memuji nilainya. Kenyataannya, mitos seringkali lebih baik daripada kenyataan.
Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Pekerjaan (TCJA) yang disahkan pada tahun 2017 mengubah segalanya. Mengurangi pokok hipotek maksimum yang memenuhi syarat untuk bunga yang dapat dikurangkan menjadi $ 750,000 (dari $ 1 juta) untuk pinjaman baru (artinya pemilik rumah dapat mengurangi bunga yang dibayarkan hingga $ 750,000 dalam hutang hipotek). Tapi itu juga hampir menggandakan pengurangan standar dengan menghilangkan pengecualian pribadi, sehingga tidak perlu bagi banyak pembayar pajak untuk merinci, karena mereka tidak dapat lagi mengambil pengecualian pribadi dan merinci pengurangan pada saat yang sama.
Untuk tahun pertama setelah TCJA diterapkan, sekitar 135,2 juta wajib pajak diharapkan mengambil potongan standar. Sebagai perbandingan, 20,4 juta diharapkan untuk merinci pengurangan, dan dari mereka, 16,46 juta akan mengklaim pengurangan bunga hipotek.
Bunga hipotek dapat dikurangkan pada tahun 2021
Sebagai aturan umum, Anda hanya dapat mengurangi beberapa biaya hipotek, dan hanya jika Anda merinci pengurangan Anda. Jika Anda mengambil potongan standar, Anda dapat mengabaikan sisa informasi ini karena tidak akan berlaku.
Catatan: Kami hanya menjajaki pengurangan pajak federal untuk tahun pajak 2021, yang diajukan pada tahun 2022. Pengurangan pajak negara bagian akan bervariasi. Artikel ini hanya untuk tujuan informasi umum. Laporan Hipotek bukan situs web pajak. Periksa aturan Internal Revenue Service (IRS) yang relevan dengan profesional pajak yang memenuhi syarat untuk memastikan aturan tersebut berlaku untuk keadaan pribadi Anda.
Keringanan pajak terbesar Anda harus berasal dari bunga hipotek yang Anda bayar. Ini bukan pembayaran bulanan penuh Anda. Jumlah yang Anda bayarkan untuk pokok pinjaman tidak dapat dikurangkan. Hanya bagian bunganya saja.
Jika hipotek Anda berlaku pada 14 Desember 2017, Anda dapat mengurangi bunga utang hingga $1 juta (masing-masing $500.000, jika Anda menikah secara terpisah). Tetapi jika Anda mengambil hipotek Anda setelah tanggal tersebut, batasnya adalah $750.000.
