Ձեր տան հիփոթեքի իմաստը
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ այն տան վրա, որն արդեն պատկանում է:
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար ուսումնասիրել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Կարո՞ղ եմ առանց աշխատանքի տունս նորից գրավադրել:
Տնային սեփական կապիտալի վարկը, որը նաև հայտնի է որպես տնային կապիտալի վարկ, սեփական կապիտալի ապառիկ վարկ կամ երկրորդ հիփոթեքային վարկ, սպառողական պարտքի տեսակ է: Տնային սեփական կապիտալով վարկերը թույլ են տալիս տան սեփականատերերին վարկ վերցնել իրենց տան արժեքի դիմաց: Վարկի գումարը հիմնված է տան ներկայիս շուկայական արժեքի և տան սեփականատիրոջ հիփոթեքային մնացորդի միջև եղած տարբերության վրա: Տնային սեփական կապիտալով վարկերը սովորաբար ունեն ֆիքսված տոկոսադրույք, մինչդեռ տիպիկ այլընտրանքային՝ տնային կապիտալի վարկային գծերը (HELOCs), սովորաբար ունեն փոփոխական տոկոսադրույքներ:
Հիմնականում տնային կապիտալով վարկը նման է հիփոթեքին, հետևաբար կոչվում է երկրորդ հիփոթեք: Տան սեփական կապիտալը ծառայում է որպես գրավ վարկատուի համար: Այն գումարը, որը տան սեփականատերը կարող է վերցնել, մասամբ հիմնված է փոխառության արժեքի (CLTV) համակցված հարաբերակցության վրա, որը կազմում է տան գնահատված արժեքի 80%-ից 90%-ը: Իհարկե, վարկի գումարը և կիրառվող տոկոսադրույքը կախված են նաև վարկառուի վարկային միավորից և վճարումների պատմությունից:
Ավանդական տնային կապիտալով վարկերն ունեն որոշակի մարման ժամկետ, ինչպես սովորական հիփոթեքը: Վարկառուն կատարում է կանոնավոր, հաստատագրված վճարումներ, որոնք ծածկում են ինչպես մայր գումարը, այնպես էլ տոկոսները: Ինչպես ցանկացած հիփոթեքի դեպքում, եթե վարկը չմարվի, տունը կարող է վաճառվել՝ մնացած պարտքը բավարարելու համար:
Արդյո՞ք ավելի հեշտ է հիփոթեք ստանալ, եթե արդեն տուն ունեք:
Երբ դուք ունեք տուն, դուք կարող եք օգտագործել մի շարք հիփոթեքային վարկեր՝ սեփական կապիտալով վարկ ստանալու համար: Ցածր տոկոսադրույքով տնային կապիտալը օգտագործելու լավ տարբերակները ներառում են դրամական միջոցների վերաֆինանսավորումը, տնային կապիտալի վարկերը և տնային կապիտալի վարկային գծերը (HELOCs):
Դուք սովորաբար կարող եք պարտք վերցնել ձեր տան արժեքի մինչև 80%-ը: VA կանխիկացման վերաֆինանսավորմամբ դուք կարող եք ստանալ ձեր տան արժեքի մինչև 100%-ը, բայց միայն վետերանները և ակտիվ ծառայության անդամները կարող են VA վարկ ստանալ:
Տան սեփականատերերը սովորաբար կարող են իրենց տան արժեքի մինչև 80%-ը վերցնել սեփական կապիտալով վարկով, որը նաև հայտնի է որպես երկրորդ հիփոթեք: Այնուամենայնիվ, որոշ ավելի փոքր բանկեր և վարկային միություններ կարող են թույլ տալ ձեզ վերցնել ձեր կապիտալի 100%-ը:
Տնային կապիտալով վարկերն ունեն ավելի բարձր տոկոսադրույքներ՝ համեմատած վերաֆինանսավորման, բայց ավելի ցածր տոկոսադրույքներ՝ համեմատած կրեդիտ քարտի կամ անձնական վարկի հետ: Քանի որ այն ֆիքսված տոկոսադրույքով ապառիկ է, դուք կունենաք նաև ֆիքսված ամսավճար։
Դուք կարող եք օգտագործել ձեր սեփական միջոցները: Բայց եթե դուք չունեք շատ կանխիկ գումար կամ չեք ցանկանում դիպչել ձեր անձնական խնայողություններին կամ այլ ներդրումներին, ապա կանխիկացման վերաֆինանսավորումը կամ սեփական կապիտալի վարկային գիծը կարող են օգնել ձեզ գնել մեկ այլ գույք:
