Ձեր հողատարածքում տուն կառուցելու թույլտվության կարիք ունե՞ք:
Եթե ցանկանում եք կառուցել ձեր երազանքի տունը կամ ձեռնարկել վերանորոգում, կարող եք շինարարության վարկ ստանալ: Սա այն գումարն է, որը դուք ստանում եք շինարարության ծախսերը ֆինանսավորելու համար: Բայց այս ձևով գումար վերցնելը տարբերվում է ստանդարտ հիփոթեքից: Շինարարական վարկի պահանջներին ծանոթանալու համար կարդացեք: Եթե ցանկանում եք օգնել ձեր ֆինանսները պլանավորելու համար, մտածեք ֆինանսական խորհրդատուի հետ աշխատելու մասին:
Շինարարական վարկերը, հատկապես խոշոր, թանկարժեք շինարարական ծրագրերի համար, պահանջում են շատ նախնական պլանավորում և հետազոտություն, նախքան բանկը կհանձնի գումարը: Ըստ էության, հետևյալ կարիքներից յուրաքանչյուրը պետք է բավարարվի վարկատուին վստահեցնելու համար, որ ամեն ինչ կարգին է մինչև շինարարությունը սկսելը:
Որպեսզի բանկը, վարկատուն կամ հաստատությունը ֆինանսավորի ձեր տան շինարարության նախագիծը, դուք պետք է վարձած լինեիք լիցենզավորված և հավատարմագրված շինարարի՝ դա ապացուցող փաստաթղթերով: Եթե դուք ինքներդ չեք նախատեսում տունը կառուցել առանց պրոֆեսիոնալ շինարարի (ինչը կպահանջի այլ տեսակի վարկ), դուք պետք է տրամադրեք ձեր ընտրած շինարարի նախագծերի ցուցակը՝ անցյալ և ներկա: Շատ վարկատուներ նույնպես կխնդրեն ձեզ ներկայացնել շահույթի և վնասի հաշվետվություն:
Շինարարության թույլտվությունները փոստային ինդեքսով
Շենքի թույլտվության ամսական հաշվետվությունը ուշադիր հետևում են տնտեսագետներն ու ներդրողները: Քանի որ շենքի կառուցման հետ կապված բոլոր գործոնները կարևոր տնտեսական գործունեություն են (օրինակ՝ ֆինանսավորումը և զբաղվածությունը), շինարարության թույլտվության հաշվետվությունը կարող է կարևոր հուշում տալ մոտ ապագայում տնտեսության վիճակի մասին:
Տրված շինթույլտվությունների տեսակը կարող է լինել տնտեսության առանձին հատվածներում աճի կամ լճացման ցուցանիշ։ Օրինակ, առևտրային շինարարության թույլտվությունների ավելացումը հաճախ ցույց է տալիս, որ բիզնեսներն ընդլայնվում են կամ ստեղծվում են նոր ընկերություններ: Եթե ավելի շատ պահեստների համար շինթույլտվությունների ավելացում լինի, դա կարող է նշան լինել, որ առաջիկա տարիներին առևտուրը կաճի։
Պահանջվող շինարարական թույլտվությունները տարբերվում են՝ կախված աշխարհագրական դիրքից, սակայն կան որոշ թույլտվություններ, որոնք բավականին տարածված են, ինչպիսիք են լողավազանի թույլտվությունները, հիմքի վերանորոգման թույլտվությունները, վառելիքի պահեստավորման թույլտվությունները, հրդեհաշիջման համակարգի թույլտվությունները և, իհարկե, բուն կառույցի թույլտվությունը:
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում շինթույլտվության հաստատման համար:
Ջեֆ Բենեկեն տան վերանորոգման մասնագետ է: Ինքնուս ատաղձագործ, կաբինետագործ, էլեկտրիկ և ջրմուղագործ՝ նա վերանորոգել է XNUMX-րդ դարի երկու ֆերմա Նյու Յորք նահանգի հյուսիսում և XNUMX-րդ դարի կեսերի տուն Օսթինում, Տեխաս: Նա գրել է ավելի քան մեկ տասնյակ գրքեր՝ կապված տների վերանորոգման, վերանորոգման և պահպանման հետ, ևս մեկ տասնյակի վրա համագործակցել է:
Քելլի Բեկոնը լիցենզավորված գլխավոր կապալառու է, որն ունի տների և առևտրային շենքերի շինարարության, շինարարության և վերափոխման ավելի քան 40 տարվա փորձ: Նա The Spruce Home Improvement Review Board-ի անդամ է:
Շինարարության թույլտվությունը ձեր տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից տրված պաշտոնական հաստատումն է, որը թույլ է տալիս ձեզ կամ ձեր կապալառուին շարունակել ձեր սեփականության շինարարության կամ վերափոխման նախագիծը: Դրա նպատակն է ապահովել, որ ծրագիրը նախատեսում է համապատասխանեցնել հողերի օգտագործման, գոտիավորման և շինարարության տեղական կանոնակարգերին: Այս կանոնակարգերը կոչված են ապահովելու ներկա և ապագա սեփականատերերի և բնակիչների անվտանգությունը և կիրառել գոտիավորման և հողօգտագործման քաղաքականությունը:
Ինձ պետք է շինթույլտվություն՝ պատշգամբս վերանորոգելու համար:
Եթե դուք տուն եք կառուցում կամ քննարկում եք այն, կարևոր է հասկանալ թույլտվության գործընթացը: Ամեն ինչ, ինչ վերաբերում է նոր տուն կառուցելուն, դուք կարող եք անտեսել այս կարևոր մանրուքը: Ճիշտ է. եթե դուք վարձում եք ամբողջական ծառայությունների ընդհանուր կապալառու, ինչպիսին է Home Experts-ը, թույլտվության գործընթացը կհոգա կապալառուն, և դուք ստիպված չեք լինի անհանգստանալ մանրամասների համար:
Այնուամենայնիվ, անկախ նրանից, թե ինչ-որ մեկը կառավարում է ամեն ինչ, թե դուք ինքներդ եք կատարում նախագծի մասերը, հաստատված թույլտվությունը պարտադիր է: Եվ չնայած Experts in your Home-ում մենք կարող ենք հոգ տանել գրեթե ամեն ինչի մասին, մենք ձեզ կրթելու մեծ երկրպագուներ ենք, որպեսզի դուք տեղյակ լինեք տուն կառուցելու գործընթացի յուրաքանչյուր քայլին:
Կարճ պատասխանն է՝ այո։ Ձեր տունը կառուցելիս դուք ստիպված կլինեք հետևել տեղական օրենքներին, և հետևանքները կարող են շատ ավելի սթրեսային լինել, քան թույլտվության գործընթացը՝ ներառյալ տուգանքները և, հնարավոր է, ձեր անթույլատրելի կառույցը քանդել և նորից սկսել: Սա կարող է ավելացնել ժամանակն ու ծախսերը, որոնք դուք չեք ցանկանում վճարել, և թույլտվության նախնական գործընթացը կարող է թվալ մանկական խաղ: Հիշեք, որ եթե դուք աշխատում եք լիցենզավորված կապալառուի հետ, դուք ստիպված չեք լինի ինքներդ դիմել թույլտվությունների համար:
