Ստանդարտ փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեք
Քանի որ կյանքի արժեքը շարունակում է աճել, բազային տոկոսադրույքների վերջին բարձրացումը տեղի է ունենում ամենավատ պահին այն վարկառուների համար, ովքեր չունեն մրցակցային առաջարկ: Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները վերջին ամիսներին աճել են, և այս վերջին քայլը ստիպում է սպառողներին գնահատել իրենց ընթացիկ առաջարկը՝ տեսնելու, թե արդյոք նրանք կարող են փոխել և խնայել որոշակի գումար իրենց ամսական հիփոթեքային վճարումների համար: Ավելի երկար կողպելու ցանկությունը կարող է լինել այն վարկառուների մտքում, ովքեր տեղյակ են, որ ակնկալվում է, որ տոկոսադրույքներն էլ ավելի կբարձրանան, և կան նույնիսկ 10 տարվա հաստատագրված հիփոթեքային վարկեր, որոնք պետք է դիտարկել:
Վարկառուները, ովքեր ստանդարտ փոփոխական տոկոսադրույքից (SVR) անցնում են մրցակցային ֆիքսված տոկոսադրույքի, կարող են զգալիորեն նվազեցնել իրենց հիփոթեքային վճարումները: Երկու տարվա ֆիքսված հիփոթեքի և SVR-ի միջին տոկոսադրույքի տարբերությունը կազմում է 1,96%, իսկ ծախսերի խնայողությունները 4,61%-ից մինչև 2,65% կազմում են 5.082 ֆունտ ստեռլինգի տարբերություն երկու տարվա ընթացքում* մոտ: Վարկառուները, ովքեր պահպանել են իրենց SVR-ը մինչև դեկտեմբեր և փետրվար տոկոսադրույքների բարձրացումները, կարող են նկատվել, որ իրենց SVR-ն աճել է մինչև 0,40%, քանի որ վարկատուների մոտ երկու երրորդը ինչ-որ կերպ մեծացրել է իրենց SVR-ն, այս վերջին որոշումը կարող է հանգեցնել վերադարձի ավելացման: նույնիսկ ավելի շատ. Փաստորեն, ընթացիկ SVR-ի նկատմամբ 0,25% աճը՝ 4,61%, կավելացնի մոտավորապես 689 ֆունտ * երկու տարվա ընթացքում ամսական ընդհանուր վճարումների վրա:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ
Այս կայքի առաջարկներից շատերը կամ բոլորն այն ընկերություններից են, որոնցից ինսայդերները փոխհատուցում են ստանում (ամբողջական ցանկի համար տե՛ս այստեղ): Գովազդային նկատառումները կարող են ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում (ներառյալ, օրինակ, դրանց հայտնվելու հերթականությունը), բայց չեն ազդում որևէ խմբագրական որոշման վրա, օրինակ, թե որ ապրանքների մասին ենք գրում և ինչպես ենք դրանք գնահատում: Personal Finance Insider-ը առաջարկություններ անելիս ուսումնասիրում է առաջարկների լայն շրջանակ. այնուամենայնիվ, մենք չենք երաշխավորում, որ նման տեղեկատվությունը ներկայացնում է շուկայում առկա բոլոր ապրանքները կամ առաջարկները:
30 տարի ժամկետով ֆիքսված հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքը մի քանի շաբաթ շարունակ տատանվում է 5%-ի սահմաններում, ինչը վկայում է այն մասին, որ տոկոսադրույքները կարող են հասել գագաթնակետին և կարգավորվել իրենց ներկայիս մակարդակում: ավելի բարձր, քան անցյալ տարի այս անգամ: Քանի որ շուկան փորձում է կարգավորվել ավելի բարձր տոկոսադրույքների մեջ, գնորդների պահանջարկը մեղմացել է, քանի որ սպառողները գնահատում են մատչելիությունը», - ասում է Ռոբերտ Հեքը, Morty-ի հիփոթեքային վարկերի փոխնախագահը: «Այսպիսով, շուկայից շուկա ամեն ինչ շատ է տարբերվում, և գույքագրման իրավիճակը շատ վայրերում մնում է ծանր, ինչը կարող է շարունակել խթանել պահանջարկը»:
Tsb ստանդարտ փոփոխական տոկոսադրույք
Դուք կարող եք օգտագործել որոնման գործառույթը՝ Միացյալ Թագավորության ֆինանսների վերաբերյալ նյութերի լայն շրջանակ գտնելու համար՝ սկսած հարցումների պատասխաններից մինչև մտքերի առաջնորդություն և բլոգեր, կամ գտնելու բովանդակություն մի շարք թեմաների վերաբերյալ՝ մեծածախ և կապիտալի շուկաներից մինչև վճարումներ և նորարարություն:
Այսօրվա Անգլիայի Բանկի բանկային տոկոսադրույքների բարձրացումը 0,15 տոկոսային կետով մինչև 0,25% կարող է սպառողներին ենթադրել, թե ինչպես կանդրադառնա այս աճը իրենց ամենակարևոր չմարված վարկի` հիփոթեքի վրա: Հաշվի առնելով, որ միջին տան սեփականատերը 140.000 թվականի հունիսի դրությամբ ունի մոտ 2021 ֆունտ ստեռլինգ իր հիփոթեքի չմարված վարկը, կարևոր է հասկանալ, թե ում վրա և որքանով է ամենաշատը տուժելու այս լուրերը:
Ինչպես ցույց է տրված Գծապատկեր 1-ում, նորագույն պատմությունը մեզ հուշում է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները աստիճանաբար իջել են մինչև ռեկորդային ցածր մակարդակ, մինչդեռ բանկային տոկոսադրույքը մնացել է ընդհանուր առմամբ կայուն: 2017 և 2018 թվականների ընթացքում Բանկի տոկոսադրույքի մի քանի համեստ բարձրացումների համար հիփոթեքային տոկոսադրույքները չեն աճել նույն մարժայով և շուտով վերադարձել են իրենց աստիճանական նվազման միտումին: Շուկայում ուժեղ մրցակցությունը և մեծածախ ֆինանսավորման հեշտ մատակարարումը կարևոր գործոններ են եղել տոկոսադրույքները ցածր պահելու համար:
2 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեք Ծբ
Բոլոր ապրանքները, որոնք հետևում են Անգլիայի Բանկի բազային տոկոսադրույքին (ներառյալ ցանկացած հետևվող տոկոսադրույքը) ունեն նվազագույն տոկոսադրույք: Նվազագույն տոկոսադրույքը, որը մենք կկիրառենք, ներկայիս մոնիտորինգային տոկոսադրույքն է: Եթե Անգլիայի Բանկի բազային տոկոսադրույքը իջնի 0%-ից, մենք կկիրառենք հատակային տոկոսադրույքը մինչև Անգլիայի Բանկի բազային տոկոսադրույքը բարձրանա 0%-ից:
Դա այն տոկոսադրույքն է, որը Անգլիայի բանկը գանձում է այլ բանկերից և վարկատուներից, երբ նրանք պարտք են վերցնում, և ներկայումս կազմում է 1,00%: Բազային տոկոսադրույքը ազդում է տոկոսադրույքների վրա, որոնք շատ վարկատուներ գանձում են հիփոթեքային վարկերի, վարկերի և այլ տեսակի վարկերի վրա, որոնք նրանք առաջարկում են մարդկանց: Օրինակ, մեր դրույքաչափերը սովորաբար բարձրանում և նվազում են՝ հիմնվելով բազային դրույքաչափի վրա, բայց դա երաշխավորված չէ: Դուք կարող եք այցելել Անգլիայի Բանկի կայքը՝ պարզելու, թե ինչպես է այն որոշում բազային տոկոսադրույքը:
Անգլիայի բանկը կարող է փոխել բազային տոկոսադրույքը՝ Մեծ Բրիտանիայի տնտեսության վրա ազդելու համար: Ցածր տոկոսադրույքները խրախուսում են մարդկանց ավելի շատ ծախսել, բայց դա կարող է հանգեցնել գնաճի, այսինքն՝ ապրելու արժեքի բարձրացման, քանի որ ապրանքները թանկանում են: Ավելի բարձր դրույքաչափերը կարող են հակառակ ազդեցություն ունենալ: Անգլիայի բանկը տարեկան 8 անգամ վերանայում է բազային տոկոսադրույքը:
