Ատո վարկերի ծախսերի ամորտիզացիա
Գայթակղիչ է անտեսել անսպասելի ծախսերը: Բայց գումար խնայել որպես բարձ այն բաների համար, որոնք կարող են վերանորոգման կարիք ունենալ, երբ դուք նոր տուն եք ստանում, օրինակ՝ օդորակիչը, ջեռուցումը և սանտեխնիկան, լավ գաղափար է:
Եթե ձեր ավանդը 20%-ից պակաս է, դուք պետք է վճարեք վարկատուների հիփոթեքային ապահովագրության (LMI) պրեմիում: Սա միանվագ ծախս է, որը ավելացվում է վարկի գումարին, այնպես որ դուք պետք չէ նախապես որևէ բան վճարել: Կարևոր է, որ դուք խոսեք մեզ հետ այս պրեմիումի չափի մասին. եթե 600.000% ավանդով 5 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ տուն եք գնում, այն կարող է լինել ավելի քան 20.000 դոլար՝ կախված այն նահանգից, որտեղ ապրում եք:
Եթե դուք խնայողություններ եք անում տան համար, դժվար կլինի հստակ իմանալ, թե երբ պետք է կանգ առնել: Ե՞րբ կունենաք այնքան գումար, որ գնաք տուն որսի և ավանդ դնեք: Ի վերջո, հիփոթեքային վարկը կյանքի մեծ պարտավորություն է: Ձեզնից սովորաբար չի ակնկալվում, որ այն կվճարեք 25-30 տարուց պակաս: Դուք չեք ցանկանում շտապել:
Հաշվի առնելով այս ամենը, ակնհայտ տրամաբանությունը հուշում է, որ տնային որսի գնալուց առաջ պետք է հնարավորինս շատ գումար խնայել, որքան հնարավոր է երկար։ Բայց մենք միայն մի որոշ ժամանակով ենք ողջ: Մենք չենք կարող հավերժ նստել փող կուտակելու շուրջ։ Այսպիսով, կրկին. Ե՞րբ եք կանգնում: Որքա՞ն գումար է անհրաժեշտ տան համար ավանդ վճարելու համար: Կա՞ այդ հարցին վերջնական պատասխան։
Ato-ի վարձույթի ուղեցույց 2021 թ
«Հիփոթեք» տերմինը վերաբերում է այն վարկին, որն օգտագործվում է տուն, հող կամ այլ տեսակի անշարժ գույք գնելու կամ պահպանելու համար: Վարկառուն համաձայնում է ժամանակի ընթացքում վճարել վարկատուին, սովորաբար կանոնավոր վճարումների շարքով՝ բաժանված մայր գումարի և տոկոսների: Գույքը ծառայում է որպես գրավ վարկի ապահովման համար:
Վարկառուն պետք է դիմի հիփոթեքի համար իր նախընտրած վարկատուի միջոցով և համոզվի, որ նրանք բավարարում են մի քանի պահանջներ, ինչպիսիք են նվազագույն վարկային միավորները և կանխավճարները: Հիփոթեքային հայտերն անցնում են անապահովագրման խիստ գործընթաց՝ մինչև փակման փուլ հասնելը: Հիփոթեքային վարկերի տեսակները տարբերվում են՝ կախված վարկառուի կարիքներից, ինչպիսիք են սովորական վարկերը և ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերը:
Անհատները և ձեռնարկությունները հիփոթեքային վարկեր են օգտագործում անշարժ գույք գնելու համար՝ առանց նախապես վճարելու ամբողջ գնման գինը: Վարկառուն մարում է վարկը գումարած տոկոսները որոշակի տարիների ընթացքում, մինչև նա տիրապետի գույքին անվճար և անկաշկանդ: Հիփոթեքը հայտնի է նաև որպես գույքի նկատմամբ գրավ կամ գույքի նկատմամբ պահանջներ: Եթե վարկառուն չի վճարում հիփոթեքը, ապա վարկատուն կարող է բռնագանձել գույքը:
Վարձակալությունից եկամուտ չկա, բայց կան ծախսեր
Ծերության կենսաթոշակի համար ձեր դիմումը լրացնելիս մենք կխնդրենք ձեզ տրամադրել մեզ տեղեկատվություն և որոշակի օժանդակ փաստաթղթեր: Մեզ անհրաժեշտ են օժանդակ փաստաթղթեր՝ ձեր դիմումում մեզ տրամադրած տեղեկությունները հաստատելու համար: Առանց նրանց մենք չենք կարող գնահատել ձեր խնդրանքը: Մենք կարող ենք նաև ձեզնից լրացուցիչ տեղեկություններ խնդրել ձեր հարցումը ներկայացնելուց հետո:
Հնարավոր է, որ ձեզ անհրաժեշտ լինի մեզ տրամադրել ձեր անձը հաստատող փաստաթղթերը, որպեսզի մենք կարողանանք հաստատել ձեր ինքնությունը: Եթե մենք խնդրում ենք ձեզ, դուք պետք է ներկայացնեք ձեր անձը հաստատող փաստաթղթերը նախքան ձեր դիմումը ներկայացնելը: Առանց նրանց մենք չենք կարող սկսել գնահատել ձեր դիմումը: Դրանց պատրաստ լինելը կօգնի ձեզ ավարտին հասցնել ձեր հայցը և չհետաձգել գործընթացը: Եթե վստահ չեք, թե ինչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացնեք, խնդրում ենք զանգահարել մեզ ավագ օգնության գիծ:
Տարիքային կենսաթոշակի համար ձեր դիմումը ներկայացնելուց հետո մենք կգնահատենք ձեր հանգամանքները: Եթե մեզ անհրաժեշտ լինի լրացուցիչ տեղեկատվություն, մենք կխնդրենք այն: Մենք նամակ կուղարկենք ձեր myGov փոստարկղին, եթե ունեք: Եթե դուք չունեք այն, մենք ձեզ կուղարկենք այս դիմումը փոստով:
Ընդհանուր առմամբ, դուք պետք է տրամադրեք մեր պահանջած փաստաթղթերը 14 օրվա ընթացքում: Եթե դուք դա չանեք, մենք կարող ենք մերժել ձեր խնդրանքը: Խնդրում ենք զանգահարել Ավստրալիայի տարեցների օգնության գիծ, եթե դուք դժվարանում եք տրամադրել մեր պահանջած տեղեկատվությունը:
Ավստրալիայում անշարժ գույքի ներդրումների համար հարկային նվազեցումներ
Հետևյալ տերմիններն ու սահմանումները նպատակ ունեն պարզ, ոչ պաշտոնական նշանակություն տալ այն բառերին և արտահայտություններին, որոնք կարող եք տեսնել մեր կայքում, որոնք կարող են ձեզ ծանոթ չլինել: Տերմինի կամ արտահայտության հատուկ նշանակությունը կախված կլինի նրանից, թե որտեղ և ինչպես է այն օգտագործվում, քանի որ համապատասխան փաստաթղթերը, ներառյալ ստորագրված համաձայնագրերը, հաճախորդների հայտարարությունները, Ծրագրի ներքին քաղաքականության ձեռնարկները և արդյունաբերության օգտագործումը, կվերահսկեն նշանակությունը որոշակի համատեքստում: Հետևյալ տերմիններն ու սահմանումները պարտադիր ուժ չունեն մեզ հետ որևէ պայմանագրի կամ այլ գործարքների նպատակների համար: Campus Housing Programs-ի ձեր ներկայացուցիչը կամ Վարկային ծրագրերի գրասենյակի աշխատակիցները սիրով կպատասխանեն ձեր ցանկացած կոնկրետ հարցի:
Դիմումների ստուգաթերթ. Փաստաթղթերի մանրամասն ցուցակ, որը վարկառուն և համալսարանը պետք է տրամադրեն Վարկային ծրագրերի գրասենյակ՝ նախնական հաստատման կամ վարկի հաստատման համար: Այն նաև հայտնի է որպես OLP-09 ձև:
Ավտոմատացված Clearing House (ACH). դրամական միջոցների փոխանցման էլեկտրոնային ցանց, որը թույլ է տալիս ուղղակի դրամական փոխանցումներ կատարել մասնակից բանկային հաշիվների և վարկատուների միջև: Այս հատկությունը հասանելի է միայն այն վարկառուներին, ովքեր ներկայումս ակտիվ աշխատավարձի կարգավիճակում չեն:
