Հիփոթեքի իմաստը
«Բառի խելագարները «հիփոթեքում» կնկատեն անհանգստացնող արմատ բառ՝ «մահ» կամ «մահ», - գրում է Ուելլերը։ «Տարմինը գալիս է հին ֆրանսերենից և լատիներենից առաջ, բառացիորեն նշանակում է «մահվան հագուստ»: Սա կարող է մի փոքր կոպիտ թվալ: Ի վերջո, այն տունը, որը դուք գնել եք, այն վայրն է, որտեղ դուք պատրաստվում եք ապրել։ Quentin Fottrell Marketplace-ը հայտնում է, որ ամերիկացիների ապշեցուցիչ կեսը դժվարանում է վճարել իրենց տան համար:
Համաձայն «Ինչպես է կարևոր բնակարանաշինությունը» հետազոտության, որն անցկացվել է ոչ առևտրային կազմակերպությունների կողմից Ջոն Դ. և Քեթրին Թ. , վերջին երեք տարվա ընթացքում, որպեսզի կարողանաք վճարել ձեր տան համար։ Ավանդաբար, փորձագետները համարում են մատչելի բնակարանային ծախսեր, որոնք պահանջում են տնային տնտեսության եկամտի 50%-ից ոչ ավելին, սակայն Ֆոտրելը նշում է, որ «ամերիկյան տների սեփականատերերի 30%-ն ապրում է բնակարանային շուկաներում, որտեղ տան ամսական վճարումը միջին գնով տան հիփոթեքը պահանջում է ավելի քան 15%-ը: տնային տնտեսությունների միջին ամսական եկամուտը, որը երկար ժամանակ համարվում էր առավելագույնը վարձակալության/հիփոթեքային վճարումների համար»: Թվերը ներառում են գույքահարկեր, տարբեր ապահովագրություն, հիփոթեքի պահպանում և տոկոսներ, բոլոր ծախսերը, որոնք վերաբերում են հիփոթեքի պահպանմանն ու մարմանը: Ամերիկայի միջին հիփոթեքային վճարումը, ըստ Տարիքի Ստեղծեք ձեր սեփական ինֆոգրաֆիկա Ամենացածրը՝ 30 և բարձր տարիքային խմբի համար, դեռևս է Ամսական 75 դոլար: Եթե այն տեսակավորենք ըստ եկամտի տոկոսի՝ նախքան հարկերը, ապա դա միջին ընտանիքի եկամտի գրեթե 447%-ն է:
Mejor.com վիքիպեդիա
Այս հոդվածը ստուգման համար լրացուցիչ մեջբերումների կարիք ունի: Խնդրում ենք օգնել բարելավել այս հոդվածը՝ ավելացնելով մեջբերումներ վստահելի աղբյուրներից: Անաղբյուր նյութը կարող է վիճարկվել և հեռացվել: Գտեք աղբյուրներ՝ «Տնային վարկ» - Նորություններ - Թերթեր - Գրքեր - Գիտնական - JSTOR (ապրիլ 2020) (Իմացեք, թե ինչպես և երբ հեռացնել այս գրառումը կաղապարից)
Հիփոթեքային վարկառուները կարող են լինել անհատներ, որոնք գրավ են դնում իրենց տունը կամ կարող են լինել կոմերցիոն գույք գրավադրող ընկերություններ (օրինակ՝ իրենց սեփական բիզնես տարածքները, վարձակալներին վարձակալած բնակելի գույքը կամ ներդրումային պորտֆելը): Վարկատուն սովորաբար ֆինանսական հաստատություն է, օրինակ՝ բանկ, վարկային միություն կամ հիփոթեքային ընկերություն՝ կախված տվյալ երկրից, և վարկային պայմանագրերը կարող են ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն կնքվել միջնորդների միջոցով: Հիփոթեքային վարկերի բնութագրերը, ինչպիսիք են վարկի չափը, վարկի մարման ժամկետը, տոկոսադրույքը, վարկի մարման եղանակը և այլ բնութագրերը, կարող են զգալիորեն տարբերվել: Ապահովված գույքի նկատմամբ փոխատուի իրավունքները առաջնահերթ են վարկառուի մյուս պարտատերերի նկատմամբ, ինչը նշանակում է, որ եթե վարկառուն սնանկ կամ անվճարունակ դառնա, մյուս պարտատերերը կստանան իրենց պարտքի մարումը միայն գույքը վաճառելով: երաշխավորվում է, եթե հիփոթեքային վարկատուն սկզբում մարվում է ամբողջությամբ։
Merriam Webster հիփոթեք
«Հիփոթեք» տերմինը վերաբերում է այն վարկին, որն օգտագործվում է տուն, հող կամ այլ տեսակի անշարժ գույք գնելու կամ պահպանելու համար: Վարկառուն համաձայնում է ժամանակի ընթացքում վճարել վարկատուին, սովորաբար կանոնավոր վճարումների շարքով՝ բաժանված մայր գումարի և տոկոսների: Գույքը ծառայում է որպես գրավ վարկի ապահովման համար:
Վարկառուն պետք է դիմի հիփոթեքի համար իր նախընտրած վարկատուի միջոցով և համոզվի, որ նրանք բավարարում են մի քանի պահանջներ, ինչպիսիք են նվազագույն վարկային միավորները և կանխավճարները: Հիփոթեքային հայտերն անցնում են անապահովագրման խիստ գործընթաց՝ մինչև փակման փուլ հասնելը: Հիփոթեքային վարկերի տեսակները տարբերվում են՝ կախված վարկառուի կարիքներից, ինչպիսիք են սովորական վարկերը և ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերը:
Անհատները և ձեռնարկությունները հիփոթեքային վարկեր են օգտագործում անշարժ գույք գնելու համար՝ առանց նախապես վճարելու ամբողջ գնման գինը: Վարկառուն մարում է վարկը գումարած տոկոսները որոշակի տարիների ընթացքում, մինչև նա տիրապետի գույքին անվճար և անկաշկանդ: Հիփոթեքը հայտնի է նաև որպես գույքի նկատմամբ գրավ կամ գույքի նկատմամբ պահանջներ: Եթե վարկառուն չի վճարում հիփոթեքը, ապա վարկատուն կարող է բռնագանձել գույքը:
հիփոթեքի արտասանություն
Ահա 3 բան, որ Լուիսվիլի բնակարանների գնորդները պետք է իմանան հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացման ժամանակ. պատմականորեն ցածր տոկոսադրույքները շուկա մուտք գործելու մտադրություն ունեցող գնորդների վաճառքի կետն են եղել, բայց այդ թվերն աճում են 2022 թվականի սկզբին:
Կան բազմաթիվ գործոններ և փոփոխականներ, որոնք պետք է հաշվի առնել, ինչպիսիք են ընթացիկ եկամուտը և պարտքերը, անձնական ակտիվները, վարկային հաշիվը, կանխավճարային միջոցները, հիփոթեքի տոկոսադրույքը, գնման գինը և գույքի գտնվելու վայրը և տեսակը:
Գերմանիայի որոշումը՝ գրավադրել իր էներգետիկ ապագան (և տնտեսությունը) ռուսական նավթին և գազին, թվում է առաջին կարգի ռազմավարական սխալ՝ չհասցնելով ոչ էներգետիկ անվտանգության, ոչ էլ ավելի բարենպաստ արդյունքի:
Օրինագծով առաջարկվում էր նաև իջեցնել հիփոթեքային պարտքի սահմանաչափը մինչև $250.000 կամ ավելի քիչ: Նրա աջակիցները, ներառյալ Օրեգոնի ռիելթորների ասոցիացիան, այս քաղաքականությունը ներկայացրել են որպես մի բան, որը օգուտ է բերում և պարգևատրում տան սեփականատերերին:
Այնուամենայնիվ, իրավաբանական դպրոցի գործունեությունը խոչընդոտվեց Կանների և ֆակուլտետի միջև հակամարտությունների, անկազմակերպության և ֆինանսական խնդիրների պատճառով, որոնք ամուսիններին ստիպեցին մի պահ գրավադրել իրենց տունը՝ դրա գործունեությունը պահպանելու համար:
