Կարո՞ղ եմ տուն գնել գործազրկության պայմաններում:
Մեկ այլ մոտեցում կարող է լինել սկզբում դիմել ՊՄԳ վարկի համար, օգտագործել աշխատավարձի նպաստները կիրառելի 8 շաբաթվա ընթացքում՝ ինքներդ ձեզ վճարելու համար, այնուհետև դիմել գործազրկության նպաստների համար, երբ ՊՄԳ միջոցները սպառվեն: Բայց կրկին, ոչ մի պետական մարմին որևէ ուղեցույց չի տրամադրել գործողությունների այս ընթացքի վերաբերյալ: LCA-ն կշարունակի թարմացնել այս ՀՏՀ-ն, քանի որ իրավիճակը շարունակում է զարգանալ:
Նախքան դաշնային CARES ակտի ուժի մեջ մտնելը, Իլինոյսում W-2 աշխատողն իրավունք ուներ 26 շաբաթվա նպաստների՝ աշխատանքը կորցնելուց հետո: CARES Act-ը երկարացրել է այն ժամանակահատվածը, երբ նպաստների համար իրավասու աշխատողը կարող է դրանք ստանալ 26-ից մինչև 39 շաբաթ: Այն նաև տրամադրել է լրացուցիչ 600 ԱՄՆ դոլար շաբաթական նպաստ նրանց համար, ովքեր ստանում են կանոնավոր գործազրկության նպաստներ, և տրամադրել է լրացուցիչ 13 շաբաթ գործազրկության նպաստ նրանց համար, ովքեր նախկինում սպառել են իրենց գործազրկության նպաստները:
CARES Act-ի համաճարակային գործազրկության աջակցության բաժինը ճանաչում է աշխատանքից ազատված, ոչ աշխատող աշխատողների ծանր վիճակը և որոշակի արտոնություններ է տրամադրում գործազրկության փոխհատուցման համակարգի միջոցով:
Հիփոթեքային գործազրկության ապահովագրություն տրամադրողներ
Եթե դուք ներկայումս ունեք սովորական վարկ՝ Fannie Mae-ի կամ Freddie Mac-ի կողմից, և դուք գործազուրկ եք, հավանաբար ձեզ անհրաժեշտ կլինի ապացույցներ ձեր նոր աշխատանքի և ապագա եկամուտների մասին, նախքան կարողանաք վերաֆինանսավորել ձեր վարկը:
Այնուամենայնիվ, դուք դեռ պետք է պահպանեք երկամյա պատմության կանոնը: Եթե ժամանակավոր աշխատողը կարող է փաստել, որ առնվազն երկու տարվա ընթացքում մշտապես ստացել է գործազրկության վճարումներ, ապա դա կարող է դիտարկվել հիփոթեքի համար դիմելիս:
Թեև գործազրկության եկամուտը կարող է միջինացվել վերջին երկու տարվա ընթացքում, ինչպես նաև մինչ օրս, վարկատուն պետք է ստուգի նույն ոլորտում ընթացիկ աշխատանքից ստացված եկամուտը: Սա նշանակում է, որ դուք պետք է աշխատած լինեք այն պահին, երբ դիմում եք:
Որպեսզի դա աշխատի, ձեր ամսական հաշմանդամության վճարումները՝ անկախ նրանից՝ դրանք գալիս են ձեր սեփական երկարաժամկետ հաշմանդամության ապահովագրության քաղաքականությունից, թե Սոցիալական Ապահովությունից, պետք է պլանավորվեն, որ շարունակվեն առնվազն ևս երեք տարի:
Կրկին, դուք պետք է ցույց տաք, որ ամսական վճարումները նախատեսվում է շարունակել ևս երեք տարի: Հնարավոր է, որ ձեզ անհրաժեշտ լինի ցույց տալ, որ վերջին երկու տարվա ընթացքում պարբերաբար վճարումներ եք ստացել:
Հիփոթեքային գործազրկության ապահովագրության արժեքը
Եկամտի յուրաքանչյուր աղբյուրի համար պահանջվող փաստաթղթերը նկարագրված են ստորև: Փաստաթղթերը պետք է աջակցեն ստացման պատմությանը, եթե կիրառելի է, և անդորրագրերի չափը, հաճախականությունը և տևողությունը: Բացի այդ, եկամտի ընթացիկ ստացման ապացույցը պետք է ձեռք բերվի վարկային փաստաթղթերի թույլատրելի տարիքային քաղաքականության համաձայն, եթե ստորև հատուկ բացառված չէ: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս B1-1-03, Վարկային փաստաթղթերի թույլատրելի տարիքը և դաշնային հարկային հայտարարագրերը:
Նշում. Վարկառուի կողմից վիրտուալ արժույթի տեսքով ստացված ցանկացած եկամուտ, օրինակ՝ կրիպտոարժույթները, իրավասու չէ օգտագործել վարկ ստանալու համար: Եկամտի այն տեսակների համար, որոնք պահանջում են բավարար մնացած ակտիվներ՝ շարունակականություն հաստատելու համար, այդ ակտիվները չեն կարող լինել վիրտուալ արժույթի տեսքով:
Վերանայեք վճարումների պատմությունը՝ կայուն որակավորման եկամուտ ստանալու իրավասությունը որոշելու համար: Կայուն եկամուտ համարվելու համար լրիվ, կանոնավոր և ժամանակին վճարումները պետք է ստացված լինեն վեց ամիս և ավելի: Վեց ամսից պակաս ստացված եկամուտը համարվում է անկայուն և չի կարող օգտագործվել վարկառուին հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Բացի այդ, եթե լրիվ կամ մասնակի վճարումները կատարվում են անհետևողականորեն կամ ժամանակ առ ժամանակ, եկամուտը ընդունելի չէ վարկառուին որակավորելու համար:
Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ առանց 2 տարվա աշխատանքի 2020թ
Մարդկանց համար, ովքեր ինքնազբաղված են կամ սեզոնային, կամ նրանց համար, ովքեր ունեն կարիերայի բացը, հիփոթեքի համար դիմելը կարող է հատկապես նյարդերը ջարդող փորձ լինել: Հիփոթեքային վարկատուներին դուր է գալիս զբաղվածության հեշտ ստուգումը և մի քանի տարվա W-2-ները, երբ քննարկում են հիփոթեքային վարկի դիմումը, քանի որ նրանք համարում են դրանք ավելի քիչ ռիսկային, քան աշխատանքի այլ տեսակներ:
Բայց որպես վարկառու՝ դուք չեք ցանկանում տուգանվել աշխատանք չունենալու համար, երբ վստահ եք բնակարանային վարկը մարելու ձեր կարողության մեջ, կամ եթե ցանկանում եք վերաֆինանսավորել ձեր հիփոթեքը՝ ձեր ամսական վարկի վճարումները նվազեցնելու համար: Ավելի փոքր վարկերի վճարումները կարող են հատկապես օգտակար լինել, եթե վերջերս կորցրել եք ձեր աշխատանքը և անհանգստացած եք ձեր ամսական բյուջեով:
Գործազուրկ ժամանակ ձեր հիփոթեքը գնելը կամ վերաֆինանսավորելը անհնարին չէ, բայց մի փոքր ավելի շատ ջանք և ստեղծագործականություն կպահանջվի վերաֆինանսավորման ստանդարտ պահանջներին համապատասխանելու համար: Ցավոք, վարկատուները սովորաբար չեն ընդունում գործազրկության եկամուտը որպես ձեր վարկի եկամտի ապացույց: Բացառություններ կան սեզոնային աշխատողների կամ արհմիության անդամ աշխատողների համար: Ահա մի քանի ռազմավարություններ, որոնք կարող եք օգտագործել՝ օգնելու ձեզ ստանալ կամ վերաֆինանսավորել ձեր վարկն առանց աշխատանքի:
