Անգի ֆոնդից տուն գնելը
2020 թվականի հուլիսին Կառավարությունը հայտարարեց, որ որպես խթանիչ փաթեթի մաս, այն կավելացնի հարկային արտոնությունների չափը, որը կարող են ստանալ առաջին անգամ տուն գնողները, երբ գնեն կամ ինքնուրույն կառուցեն նորակառույց տուն՝ օգնության սխեմայով:
Այս պլանի համաձայն, հասանելի առավելագույն օգնությունը ժամանակավորապես ավելացվել է €20.000-ից կամ տան արժեքի 5%-ից մինչև €30.000 կամ տան արժեքի 10% մինչև 31 թվականի դեկտեմբերի 2020-ը: 2021 թվականի բյուջեում այս աճը երկարաձգվել է մինչև դեկտեմբեր: 31, 2021 թ.
Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բարձրանալ անշարժ գույքի սանդուղքով, սա շատ արժեքավոր զեղչ է և հասանելի է միայն սահմանափակ ժամկետով: Դրա պատճառով մենք բազմաթիվ հարցեր ենք ստացել այն մասին, թե ինչպես է այս ամենը աշխատում, ուստի մենք ընտրել ենք ամենահաճախ տրվող հարցերից մի քանիսը և պատասխանել նրանց ստորև՝ ձեր հղման համար.
Հիմնականում անունը տալիս է այն. Սա պետական հարկերի վերադարձման սխեմա է, որն ուժի մեջ է մտել՝ օգնելու գնորդներին իջնել իրենց տունը: Բացի այդ, այն խրախուսում է ծրագրավորողներին կառուցել նոր տներ, որպեսզի ծրագիրը շարունակի գործել:
Անգղերի հիմնադրամը գնեց իմ հիփոթեքը
Որոշ իրավիճակներում, երբ ձեր տունը տիրացել է, կամ դուք վերադարձրել եք բանալիները ձեր հիփոթեքային վարկատուին, հետագայում ձեզ կարող են ասել, որ դեռ գումար եք պարտք: Սա տեղի է ունենում, երբ այն գումարը, որով ձեր տունը վաճառում է, բավարար չէ չմարված հիփոթեքի և ցանկացած ապահովված վարկի մարման համար:
Կան կանոններ, թե որքան արագ պետք է վարկատուն կապվի ձեզ հետ տան վաճառքից հետո, եթե նրանք ցանկանում են վերականգնել պակասուրդը: Խնդրում ենք տեսնել Միացյալ Թագավորության ֆինանսական վարքագծի մարմնի կանոնները և ֆինանսական քաղաքականությունը հետևյալ երկու բաժինները:
FCA-ի հիփոթեքային վարկեր և տնային ֆինանսներ. Բիզնեսի վարքագիծը (MCOB) ասում է, որ վարկատուն պետք է արդարացիորեն վերաբերվի ցանկացած հաճախորդի, ով ունի հիփոթեքային դեֆիցիտի պարտք: Վարկատուից չի պահանջվում վերականգնել վատ պարտքը, բայց եթե դա անեն, ապա նա պետք է գրավոր տեղեկացնի ձեզ ձեր տան վաճառքի օրվանից հինգ տարվա ընթացքում: Եթե դա այդպես չէ, դուք կարող եք բողոք ներկայացնել Ֆինանսական հաշտարարի ծառայություն (FOS): Տե՛ս Օգտակար կոնտակտները ավելի ուշ այս տեղեկատվական թերթում:
UK Finance-ի քաղաքականությունն այժմ FCA-ի MCOB կանոնների մի մասն է: Եթե ձեր գույքը վերագրանցվել և վաճառվել է ավելի քան հինգ տարի առաջ, և ձեր վարկատուն չի կապվել ձեզ հետ չմարված պարտքը վերականգնելու համար, այժմ ձեզանից չպետք է պահանջվի վճարել որևէ պակասուրդ:
Որքա՞ն են վճարում անգղերի ֆոնդերը վարկերի համար:
Դուք կարող եք չունենալ սեփականության իրավունք՝ որպես վարձակալ, բայց ունեք վարձակալի իրավունքներ: Սրանք հակված են սահմանվել պետական և տեղական մակարդակում, սակայն հիմնականները ներառում են վտարումից առաջ ծանուցման անհրաժեշտությունը, գրավի իրավունքը և բնակելի բնակարան ունենալու ձեր իրավունքը:
Հաճույքի իրավունքը թույլ է տալիս անել այն, ինչ ցանկանում եք՝ գտնվելով ձեր սեփականության մեջ (կրկին, քանի դեռ դա հակասում է օրենքին): Դուք կարող եք երեկույթներ կազմակերպել, արևայրուք ընդունել, ձեր այգին զարդարել. դա ձեր սեփականությունն է, որը վայելելու եք:
Սեփականության իրավունքները կարևոր են, քանի որ դրանք թույլ են տալիս հստակ պատկերացում կազմել հողի սեփականության մասին և նպաստում են տնտեսական զարգացմանը: Որպես սեփականության սեփականատեր, դուք կարող եք պաշտպանել ձեր գույքը մի շարք ձևերով: Կարող է դա անել.
Որքան շատ սեփականություն ունենաք, այնքան ավելի դժվար կլինի պաշտպանել ձեր սեփականության իրավունքները, քանի որ դուք չեք կարող մշտապես վերահսկել ձեր ունեցվածքի յուրաքանչյուր ակրը: Այնուամենայնիվ, եթե դուք ապրում եք ստորաբաժանման ծանրոցում, հնարավոր է, որ ստիպված չլինեք շատ բան անել ձեր սեփականությունը պաշտպանելու համար: Ձեր ստորաբաժանումը կարող է նույնիսկ ներկառուցված անվտանգություն ունենալ:
Արդյոք սկսել հիփոթեքային անգղ հիմնադրամ
Կառավարությունն այս վարկի տոկոսադրույքը սահմանել է տարեկան 2,5 տոկոս, իսկ մարման ժամկետը՝ վեց տարի։ Առաջին 12 ամիսների ընթացքում վճարելու բան չկա։ Տնտեսվարողները 100%-ով պատասխանատու են վարկի ամբողջ գումարի, ինչպես նաև տոկոսների մարման համար առաջին տարվանից հետո։
Սխեման բաց է այն ընկերությունների մեծ մասի համար, անկախ բիզնեսի ծավալից, որոնք համապատասխանում են իրավասության չափանիշներին և ստեղծվել են 1 թվականի մարտի 2020-ին կամ դրանից շուտ[1]: Վարկառուները, ի թիվս այլ բաների, պետք է հայտարարեն, որ.
Որոշ ընկերությունների համար, որոնք 31 թվականի դեկտեմբերի 2019-ի դրությամբ ինքնահռչակվում են որպես «դժվարության մեջ գտնվող ընկերություն», կարող են սահմանափակումներ լինել ֆինանսավորման չափի, որը նրանց թույլատրվում է վերցնել և ինչ կարող են անել վարկի հետ[2]։
Այն ձեռնարկությունները, որոնք ի սկզբանե վարկ են վերցրել սխեմայի շրջանակներում հասանելի առավելագույն գումարից պակաս, կարող են ընտրել իրենց սկզբնական վարկի համալրումը: Ընկերությունները պետք է լրացնեն առանձին հայտի ձև՝ վերահաստատելով հայտի սկզբնական ձևում արված հայտարարությունները: Ընկերությունները կարող են ներկայացնել միայն համալրման հարցում:
