2022 Տնային վարկի փաստաթղթերի ստուգաթերթ
Որպեսզի հիփոթեքային գործընթացը հնարավորինս արագ ընթանա, լավ գաղափար է, որ ձեր փաստաթղթերը պատրաստ լինեն նախքան դիմելը: Վարկատուները, ընդհանուր առմամբ, կպահանջեն հետևյալ օժանդակ փաստաթղթերը՝ ձեր հիփոթեքային դիմումին կից.
Նկատի ունեցեք նաև, որ դուք կարող եք օգտագործել ձեր վարորդական իրավունքը որպես ինքնության կամ հասցեի ապացույց (տես ստորև), բայց ոչ երկուսն էլ: Քարտը պետք է վավեր լինի և ցույց տա ձեր ընթացիկ հասցեն. Եթե այն ցույց է տալիս ձեր հին հասցեն, նույնիսկ եթե կարծում եք, որ ձեր ընթացիկ հասցեն կարճատև է, դուք պետք է թարմացնեք այն:
P60-ը ձեր ընկերության կողմից տրված ձևաթուղթ է յուրաքանչյուր ֆինանսական տարվա վերջում (ապրիլ) և ցույց է տալիս վերջին տարվա ընթացքում ձեր եկամտի, հարկերի և սոցիալական ապահովության վճարների ընդհանուր գումարը: Ոչ բոլոր հիփոթեքային վարկատուներն են դա պահանջում, բայց դա կարող է օգտակար լինել, եթե եկամուտների պատմության վերաբերյալ հարցեր ծագեն:
Դուք պետք է ստանաք ձեր վարկային զեկույցի պատճենը, նախընտրելի է Equifax-ից կամ Experian-ից, որոնք առավել հաճախ օգտագործվում են հիփոթեքային վարկատուների կողմից: Ուշ վճարումները, չկատարումները և դատարանի վճիռները կազդեն ձեր վարկային միավորի վրա և կարող են հանգեցնել դիմումի մերժման:
Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքային վարկի պահանջները
Անձնական վարկի պահանջները տարբերվում են ըստ վարկատուի, բայց կան մի քանի նկատառումներ, ինչպիսիք են վարկային հաշիվը և եկամուտը, որոնք վարկատուները միշտ հաշվի են առնում դիմորդներին ստուգելիս: Նախքան վարկ փնտրելը, ծանոթացեք ամենատարածված պահանջներին, որոնք դուք պետք է բավարարեք, և այն փաստաթղթերին, որոնք դուք պետք է տրամադրեք: Այս գիտելիքը կարող է օգնել պարզեցնել դիմումի գործընթացը և կարող է բարելավել վարկ ստանալու ձեր հնարավորությունները:
Դիմորդի վարկային միավորը այն ամենակարեւոր գործոններից մեկն է, որը վարկատուն հաշվի է առնում վարկի հայտը գնահատելիս: Վարկային միավորները տատանվում են 300-ից 850-ի սահմաններում և հիմնված են այնպիսի գործոնների վրա, ինչպիսիք են վճարումների պատմությունը, չմարված պարտքի չափը և վարկային պատմության երկարությունը: Շատ վարկատուներ պահանջում են, որ դիմորդները ունենան մոտ 600 նվազագույն միավոր՝ որակավորման համար, սակայն որոշ վարկատուներ դիմորդներին վարկ կտան առանց վարկային պատմության:
Վարկատուները պարտադրում են եկամտի պահանջներ վարկառուներին՝ ապահովելու համար, որ նրանք ունեն նոր վարկը մարելու միջոցներ: Նվազագույն եկամտի պահանջները տարբերվում են ըստ վարկատուի: Օրինակ, SoFi-ը սահմանում է տարեկան 45.000 դոլար նվազագույն աշխատավարձի պահանջ; Ավանտի նվազագույն տարեկան եկամտի պահանջը կազմում է ընդամենը $20.000: Մի զարմացեք, սակայն, եթե ձեր վարկատուն չբացահայտի նվազագույն եկամտի պահանջները: Շատերը չեն անում:
Հիփոթեքային փաստաթղթեր pdf
Նա վերջապես որոշել է գնալ և նոր տուն գնել։ Երբևէ մտածե՞լ եք, թե ինչ է տեղի ունենում կուլիսների հետևում և որո՞նք են այն հարցերը, պահանջներն ու գործոնները, որոնք տարբերություն են դնում հավանության և մերժման միջև:
Քանի որ մեր առաքելությունն է ապահովել համայնքին գործիքներ և կրթություն և հնարավորություն տալ բոլորին լինել տեղեկացված, կրթված և լիազորված սպառողներին, այստեղ մենք ակնարկ կտանք, թե ինչպես է բաժանորդը վերանայում հարցումը (այսինքն այն անձը, ով որոշում է իր հարցման արդյունքը): Ամեն շաբաթ մենք խորությամբ կբացատրենք յուրաքանչյուր գործոն/C, այնպես որ ամեն շաբաթ հետևեք մեր ներդիրներին:
Վարկը վերաբերում է վարկառուի մարումների կանխատեսմանը` հիմնվելով վերջինիս նախկին վարկի մարումների վերլուծության վրա: Դիմորդի վարկային միավորը որոշելու համար վարկատուները կօգտագործեն երեք վարկային բյուրոների (Transunion, Equifax և Experian) կողմից ներկայացված երեք վարկային միավորների միջինը:
Վերանայելով անձի ֆինանսական գործոնները, ինչպիսիք են վճարման պատմությունը, ընդհանուր պարտքը ընդդեմ ընդհանուր հասանելի պարտքի, պարտքի տեսակները (պտտվող ընդդեմ մարված մարման պարտքի), յուրաքանչյուր վարկառուի տրվում է վարկային միավոր, որն արտացոլում է լավ կառավարվող և վճարված պարտքի հավանականությունը: Ավելի բարձր միավորը ցույց է տալիս վարկատուին, որ ավելի քիչ ռիսկ կա, ինչը փոխառուի համար նշանակում է ավելի լավ դրույքաչափ և ժամկետ: Վարկատուն վաղաժամ կանդրադառնա վարկին, որպեսզի տեսնի, թե ինչ խնդիրներ կարող են առաջանալ (կամ ոչ):
Կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ:
Տուն փնտրելը կարող է հետաքրքիր և զվարճալի լինել, բայց լուրջ գնորդները պետք է սկսեն գործընթացը վարկատուի գրասենյակում, այլ ոչ թե բաց դռների մոտ: Վաճառողների մեծամասնությունը ակնկալում է, որ գնորդները նախապես հաստատման նամակ ունենան և ավելի պատրաստ կլինեն գործ ունենալ նրանց հետ, ովքեր ցույց են տալիս, որ կարող են ֆինանսավորում ստանալ:
Հիփոթեքային նախաորակավորումը կարող է օգտակար լինել որպես գնահատական այն բանի, թե ինչ-որ մեկը կարող է իրեն թույլ տալ ծախսել տան վրա, սակայն նախնական հաստատումը շատ ավելի արժեքավոր է: Դա նշանակում է, որ վարկատուն ստուգել է պոտենցիալ գնորդի վարկը և ստուգել է վարկի որոշակի գումարը հաստատելու փաստաթղթերը (հավանությունը սովորաբար տևում է որոշակի ժամկետ, օրինակ՝ 60-90 օր):
Հնարավոր գնորդները շահում են մի քանի առումներով՝ խորհրդակցելով վարկատուի հետ և ստանալով նախնական հաստատման նամակ: Նախ, նրանք հնարավորություն ունեն վարկատուի հետ քննարկել վարկի տարբերակները և բյուջեն: Երկրորդ, վարկատուն կստուգի գնորդի վարկը և կբացահայտի ցանկացած խնդիր: Գնորդը կիմանա նաև առավելագույն գումարը, որը կարող է վերցնել, ինչը կօգնի նրան սահմանել գների միջակայքը: Հիփոթեքային հաշվիչի օգտագործումը լավ ռեսուրս է բյուջետավորման ծախսերի համար:
