Covid հիփոթեքային հանդուրժողականություն
Խոսքը գնում է այն մասին, որ ձեզ կամ ձեր կամքը կատարողին բավականաչափ գումար է թողնում տոկոսների և վարչարարության ծախսերը, ինչպես նաև գույքի վաճառքի ծախսերը հոգալու համար: Այն նաև ապահովում է, որ խորհուրդը հետ կստանա իր գումարը, նույնիսկ եթե բնակարանների գները նվազեն:
Հետաձգված վճարման պայմանագրի հաստատումը չպետք է տևի ավելի քան 12 շաբաթ: Հետևաբար, համաձայնագիրը պետք է պատրաստ լինի այն պահին, երբ դուք սկսեք վճարումներ կատարել: APD-ի նպատակն է թույլ չտալ, որ սեփականատերը ստիպված լինի վաճառել իր տունը, եթե այն ներառված է ֆինանսական գնահատման մեջ:
Ամենատարածված իրավիճակը, երբ դուք կարող եք դիտարկել հետաձգված վճարման պայմանավորվածությունը, այն է, երբ ձեր խնայողությունները և այլ ակտիվները (բացի ձեր տանից) ցածր են, բայց ձեր տան արժեքը ձեզ դնում է շեմից՝ վճարելու որոշ կամ բոլոր ծախսերը: բնակավայր.
Եթե ձեր զուգընկերը, խնամյալ երեխան, 60-ն անց ազգականը կամ հիվանդ կամ հաշմանդամ անձը դեռ ապրում է ձեր տանը, ձեր տունը չի հաշվվի որպես ձեր ունեցվածքի մաս: Հետևաբար, դուք ստիպված չեք լինի օգտագործել ձեր սեփական կապիտալը օգնության համար վճարելու համար, և ձեզ հարկավոր չէ հետաձգված վճարման պայմանագիր:
Արդյո՞ք հիփոթեքային զիջումը լավ գաղափար է:
Համաձայն Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի (MBA) տվյալների, զիջումների սկզբնական շարքի ժամկետը լրանալուց հետո՝ հուլիսի 31-ին, հանդուրժողականության վարկերի թիվը օգոստոսի 3,26-ին ավարտվող շաբաթվա ընթացքում նվազել է մինչև 8%՝ նախորդ շաբաթվա 3,40%-ից:
«Հանդուրժողականության մեջ վարկերի տեսակարար կշռի ամենամեծ մեկամսյա անկումը պայմանավորված է հանդուրժողականության ելքերի ավելացմամբ, քանի որ շատ բնակարանատերեր մոտ են իրենց հանդուրժողականության ժամկետի ավարտին: Մեղմության տոկոսը նվազել է ներդրողների և մենեջերների բոլոր կատեգորիաներում», - ասաց MBA-ի ավագ փոխնախագահ և գլխավոր տնտեսագետ Մայք Ֆրատանտոնին մամուլի հաղորդագրության մեջ:
Համբերատար լինելը նշանակում է, որ դուք չեք կարող ձեզ թույլ տալ ձեր հիփոթեքի վճարումը, ինչը երբեք լավ իրավիճակ չէ: Այնուամենայնիվ, ինդուլգենցիայից դուրս եկած մարդկանց համար կան մի քանի տարբերակներ, և կարևոր է հաշվի առնել դրանցից յուրաքանչյուրը:
Բռնագրավումից խուսափելը ամենակարևոր նպատակն է համբերությունից դուրս գալու ժամանակ: Անկախ նրանից՝ դուք ընտրում եք փոփոխել ձեր վարկը, գնում եք վճարման տարբերակով այն ամիսների համար, որոնք բաց թողել եք, կամ վաճառում եք ձեր տունը, սրանք բոլորն ավելի լավ տարբերակներ են, քան ձեր տունը բռնագրավելու պատճառով կորցնելը:
Արդյո՞ք հիփոթեքի ներումը ազդում է վերաֆինանսավորման վրա:
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և անկողմնակալ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Հիփոթեքի երկարաձգման ավարտի ամսաթիվը
Համբերություն տերմինը վերաբերում է վարկի վճարումների ժամանակավոր հետաձգմանը, սովորաբար հիփոթեքային կամ ուսանողական վարկի համար: Վարկատուները և այլ պարտատերերը տրամադրում են հանդուրժողականություն՝ որպես վարկառուի կողմից վարկի բռնագանձման կամ չկատարման այլընտրանք: Վարկատերերը և նրանց ապահովագրողները հաճախ պատրաստ են բանակցել հանդուրժողականության համաձայնագրերի շուրջ, քանի որ բռնագրավումներից կամ դեֆոլտից կորուստները հաճախ ընկնում են նրանց վրա:
Թեև հիմնականում օգտագործվում է ուսանողական վարկերի և հիփոթեքային վարկերի համար, հանդուրժողականությունը ցանկացած վարկի տարբերակ է: Այն պարտապանին լրացուցիչ ժամանակ է տալիս՝ իր պարտքը մարելու համար: Սա օգնում է խնդրահարույց վարկառուներին և օգուտ տալիս վարկատուին, որը հաճախ գումար է կորցնում բռնագանձումների և հետվճարման չվճարումների պատճառով: Վարկի սպասարկողները (նրանք, ովքեր հավաքում են վճարումներ, բայց չունեն վարկերի սեփականատերը) կարող են ավելի քիչ պատրաստակամ լինել աշխատելու վարկառուների հետ հանդուրժողականության փոխհատուցման համար, քանի որ նրանք այնքան էլ ֆինանսական ռիսկի տակ չեն:
Փոխհատուցման պայմանագրի պայմանները բանակցվում են փոխառուների և փոխատուների միջև: Հաշվարկներ ստանալու հնարավորությունները մասամբ կախված են այն հավանականությունից, որ վարկառուն կկարողանա վերսկսել ամսական վճարումները հանդուրժողականության շրջանի ավարտից հետո: Վարկատուն կարող է հաստատել վարկառուի վճարման լրիվ կրճատումը կամ միայն մասնակի կրճատումը` կախված վարկառուի կարիքի չափից և վարկատուի վստահությունից ավելի ուշ ժամանակին հասնելու վարկառուի կարողության նկատմամբ:
