Նախարարների խորհուրդը 4 թվականի ապրիլի 2023-ի իր նիստում Տրանսպորտի, Շարժունակության և քաղաքաշինության նախարարի առաջարկով ընդունել է սույն բանաձևի հավելվածում ներկայացված Համաձայնագիրը, որով տոկոսադրույքները վերանայվում և փոփոխվում են տարեկան ուժի մեջ։ 1996-1996թթ. Բնակարանային պլանի 1999թ.-ի, 2002-2005թթ. բնակարանային պլանի և 2005-2008թթ. բնակարանային պլանի շրջանակներում որակավորված կամ համաձայնեցված վարկերի վճարումները:
Ընդհանուր գիտելիքների համար նշված Համաձայնագրի հրապարակումը հասանելի է որպես սույն բանաձևի հավելված:
ՀԱՎԵԼՎԱԾ
Համաձայնագիր, որով վերանայվում և փոփոխվում են 1996-1996թթ. Բնակարանային պլանի 1999թ. ծրագրի, 2002-2005թթ. բնակարանային պլանի և 2005-2008թթ.
1996-1999թթ., 2002-2005թթ. և 2005-2008թթ. Բնակարանային պետական պլաններում կարևորվել են վարկային սուբյեկտների կողմից տրամադրվելիք վարկերի սկզբնական տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքների սահմանման չափանիշները՝ նրանց ստորագրած համագործակցության պայմանագրերի շրջանակում: համապատասխան նախարարությունների հետ, որոնք իրավասու են բնակարանային հարցերում, ֆինանսավորելու այդ ծրագրերում պաշտպանված հայտարարված գործողությունները, ինչպես, օրինակ, որոշ դեպքերում դրանց վերանայումները։
Նշված պլանների կարգավորող կանոնակարգերում կներկայացվեն նաև որակավորված և համաձայնեցված վարկերի համար կիրառելի տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքների հաստատված վերանայման պահերը, ամսաթվերը կամ պարբերականությունը և կիրառելի մեթոդները:
Նախարարների խորհրդի 31 թվականի մարտի 2020-ի և 29 թվականի մարտի 2022-ի համաձայնագրերով իրականացվել է 1996-1996 թվականների ծրագրի 1999 թվականի ծրագրով և 2002-2005 թվականների պլաններով որակավորված վարկերի համար պահանջվող տոկոսադրույքների վերջին վերանայումը և 2005 թ. -2008, համապատասխանաբար, 2.50 թվականի ծրագրի համար տարեկան 100 տոկոս, 1996-1.35 թվականների ծրագրի համար՝ տարեկան 100 տոկոս և 2002-2005 թվականների պլանի համար՝ 1.33 տոկոս տոկոսադրույքներ:
Գործընթացը, նոր, իրականացնել այս տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքների վերանայում՝ կիրառելով համապատասխան մեթոդաբանությունները՝ յուրաքանչյուր դեպքում ուշադրություն դարձնելով հետևյալ նկատառումներին.
- I. Ծրագրի 1996-1996 թթ
17 թվականի ապրիլի 1997-ի հրամանի համաձայն, արդյունավետ տոկոսադրույքի վերանայումը հաշվարկվում է միջին միջին տոկոսադրույքով, որը ստացվել է որպես վերջին վեց ամիսների միջինը` մի շարք հիփոթեքային վարկերի հղման տոկոսադրույքի վերաբերյալ հրապարակված տեղեկություններով: վերջին երկու ամիսներին համապատասխան արժեքի կրկնակի կշռող ֆինանսական սուբյեկտներ. Վերանայված արդյունավետ տոկոսադրույքը յուրաքանչյուր դեպքում կկազմի միջին հղման դրույքի արժեքի 90 տոկոսը: Նոր դրույքաչափը կկիրառվի, եթե ընթացիկ դրույքաչափի տարբերությունը վերանայման պահին տարբերվում է առնվազն մեկ տոկոսային կետով:
Համաձայն վերոհիշյալի, նրանք, որոնք համապատասխանում են վերջին վեց ամիսներին, մինչև ֆայլի մշակման մեկնարկի ամսաթիվը, որոնց համար Իսպանիայի բանկը հրապարակել է բոլոր վարկային հաստատություններին համապատասխան տոկոսադրույքների տեղեկատու ինդեքսները, այնքան են. տոկոս:
Օգոստոս 2022՝ 2.198։
2022 թվականի սեպտեմբեր՝ 2.410։
Հոկտեմբեր 2022՝ 2.666։
Նոյեմբեր 2022՝ 2.877։
Դեկտեմբեր 2022՝ 3.116։
2023 թվականի հունվար՝ 3.345։
Ստացված վարկերի վերանայված տոկոսադրույքը.
1996 թվականի ծրագիր, 1996-1999 թթ
Կլորացվում է մինչև տասնորդական՝ 2,60:
Այս դրույքաչափը չի տարբերվում ավելի քան մեկ տոկոսային կետով 2020 թվականից ի վեր գործող դրույքաչափից՝ 2,50%:
Հետևաբար, տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը ստացվել է 2023 թվականի առաջին եռամսյակում իրականացված վերանայումից, որը վերաբերում է վարկային կազմակերպությունների կողմից տրվող վարկերին՝ Հանրային աշխատանքների նախարարության (ներկայումս՝ Տրանսպորտի, Շարժունակության և Քաղաքաշինության նախարարություն) հետ կնքված պայմանագրերի շրջանակներում։ Օրակարգ) 1996 թվականի ծրագրի համար, շարունակում է մնալ տարեկան 2,50 տոկոս, ուժի մեջ է 2020 թվականից։
- II. 2002-2005 թթ պլան
2023 թվականի օգոստոսի առաջին եռամսյակում, հունվարի 5-ի թագավորական 1/2002 հրամանագրի 11.c) հոդվածի դրույթներին համապատասխան շարունակել 2002-2005 թվականների Բնակարանային ծրագրի ֆինանսավորման միջոցառումները, վերանայել և փոփոխել այս դեպքում. ընթացիկ տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը, որը կիրառելի է Բնակարանային ծրագրի համաձայն կոնցեսիոներին տրված բոլոր վարկերի համար:
Համաձայն թագավորական հրամանագրի 5-րդ հոդվածի «գ» կետի՝ 2002-2005 թվականների ծրագրի տարբեր ծրագրերի շրջանակներում տրվելիք վարկերի վերանայված տոկոսադրույքը հավասար կլինի վերջին արժեքների միջինին։ երկու ամիս, հասանելի տեղեկատվությամբ, երկու տասնորդական թվերով կլորացված տոկոսադրույքի հենակետային տոկոսադրույքը, Իսպանիայի Բանկի կողմից պատրաստված վարկային կազմակերպությունների խմբի հիփոթեքային վարկերի, նշված միջոցները, որոնք ազդում են տոկոսով: Նշված տոկոսը կկազմի 91.75 տոկոս, որը հաստատվել է Նախարարների խորհրդի 100 թվականի ապրիլի 5-ի համաձայնագրով, մրցակցային առաջարկների համակարգի կիրառման արդյունքում, որոնք մաս են կազմում այն վարկային կազմակերպություններին, որոնք առաջարկել են համագործակցել Ծրագրի ֆինանսավորման գործում: 2002-2002 թթ.
Մրցակցային առաջարկների նշված համակարգի կիրառումը կիրականացվի փետրվարի 268-ի FOM/2002/11 հրամանի դրույթներով, որը մշակում և հստակեցնում է այս առնչությամբ վարվելիք ընթացակարգը:
Վերոնշյալի համաձայն, ֆայլի մշակման մեկնարկի ամսաթվի դրությամբ վերջին երկու ամիսներին համապատասխանող արժեքները, որոնց համար Իսպանիայի Բանկը հրապարակել է վարկային կազմակերպությունների խմբին համապատասխան տոկոսադրույքների տեղեկատու ինդեքսներ. որպես տոկոս:
Դեկտեմբեր 2022՝ 3.116։
2023 թվականի հունվար՝ 3.345։
Ստացված վարկերի վերանայված տոկոսադրույքը.
Կլորացվում է մինչև տասնորդական՝ 2,96:
Հետևաբար, տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը ստացվել է վերանայումից, որը վերաբերում է վարկային կազմակերպությունների կողմից տրամադրվող վարկերին՝ Հանրային աշխատանքների նախարարության (ներկայումս Տրանսպորտի, Շարժունակության և Քաղաքաշինության օրակարգի նախարարություն) հետ կնքված համաձայնագրերի շրջանակներում ֆինանսավորման համար։ 2002-2005 թթ. բնակարանային պլանի տարեկան 2,96 տոկոսը:
- երրորդ Բնակարանային Պլան 2005-2008 թթ
2023 թվականի օգոստոսի առաջին եռամսյակում, հուլիսի 9.3-ի Թագավորական 801/2005 հրամանագրի 1-րդ հոդվածի դրույթներին համապատասխան, 2005-2008 թվականների Բնակարանային պլանի ֆինանսավորման միջոցառումների մասին, անհրաժեշտության դեպքում վերանայել և փոփոխել, ընթացիկ տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը, որը կիրառելի է Բնակարանային ծրագրի շրջանակներում տրամադրված բոլոր վարկերի կամ կոնցեսիոների համար:
Համաձայն թագավորական վերոհիշյալ հրամանագրի 9.3-րդ հոդվածի՝ 2005-2008 թվականների ծրագրի տարբեր ծրագրերի շրջանակներում տրված վարկերի վերանայված տոկոսադրույքը հավասար կլինի վերջին երեք ամիսների միջինի նվազեցման գործակցի կիրառմանը. հասանելի տեղեկատվություն բոլոր վարկային կազմակերպությունների հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ, որոնք պատրաստվել են Իսպանիայի Բանկի կողմից կազմված հղման տոկոսադրույքի մասին՝ երկու տասնորդական թվերով կլորացված: Նվազեցնող գործակիցը կկազմի 0,9175, որը սահմանվել է Նախարարների խորհրդի 5 թվականի ապրիլի 2002-ի համաձայնագրով։
Վերոնշյալի համաձայն՝ ֆայլի մշակման մեկնարկի ամսաթվի դրությամբ վերջին երեք ամիսներին համապատասխանող արժեքները, որոնց համար Իսպանիայի Բանկը հրապարակել է վարկային կազմակերպությունների շարքին համապատասխան տոկոսադրույքների տեղեկատու ինդեքսներ. որպես տոկոս:
Նոյեմբեր 2022՝ 2.877։
Դեկտեմբեր 2022՝ 3.116։
2023 թվականի հունվար՝ 3.345։
Ստացված վարկերի վերանայված տոկոսադրույքը.
Կլորացվում է մինչև տասնորդական՝ 2,86:
Հետևաբար, տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը բխում է իրականացված վերանայումից, որը վերաբերում է վարկային կազմակերպությունների կողմից տրամադրվող վարկերին՝ Բնակարանային տնտեսության նախարարության և ներկայումս Տրանսպորտի, շարժունակության և քաղաքաշինության նախարարության հետ ֆինանսավորման համաձայնագրերի շրջանակներում։ 2005-2008 թվականների բնակարանային պլանի տարեկան 2,86 տոկոսը:
Իր ուժով, Կառավարության տնտեսական հարցերի պատվիրակության հանձնաժողովի առաջարկով, Նախարարների խորհուրդը 4 թվականի ապրիլի 2023-ի նիստում համաձայնում է.
Առաջին. Վերանայված տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքի մշտականությունը, որը կիրառելի է 1996-1996 թթ. Բնակարանային ծրագրի 1999 թվականի ծրագրի շրջանակներում տրված որակյալ վարկերի նկատմամբ:
1996-1996 թվականների Բնակարանային ծրագրի 1999-2,50թթ. Բնակարանային ծրագրի XNUMXթ.-ի ծրագրի համար կնքված պայմանագրերի շրջանակներում վարկային կազմակերպությունների կողմից բնակարանների և հողերի պաշտպանված գործողություններ ֆինանսավորելու համար վարկային հաստատությունների կողմից տրվող որակյալ վարկերի նկատմամբ կիրառելի տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը, վարկային կազմակերպությունների և սուբյեկտների միջև: Տրանսպորտի, շարժունակության և քաղաքային օրակարգի նախարարությունը շարունակում է տարեկան XNUMX տոկոսը:
Երկրորդ. Նոր տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույք՝ վերանայված և փոփոխված, որը կիրառելի է 2002-2005 թվականների Բնակարանային ծրագրի ֆինանսավորման համար տրված որակյալ վարկերի համար:
1. Վարկային կազմակերպությունների կողմից 2002-2005 թթ. Բնակարանային ծրագրի համար կնքված պայմանագրերի շրջանակներում վարկային կազմակերպությունների կողմից տրամադրվող որակյալ վարկերի ֆինանսավորման համար 2,96-XNUMX թթ. , Շարժունակությունը և քաղաքային օրակարգը տարեկան կկազմեն XNUMX տոկոս:
2. Սույն վերանայված և փոփոխված տոկոսադրույքը կկիրառվի նաև 2002-2005թթ. Բնակարանային պլանի պաշտպանված գործողությունների ֆինանսավորման պայմանագրերի շրջանակներում վարկային հաստատությունների կողմից տրված բոլոր որակավորված վարկերի նկատմամբ, առաջին մարման պահից սկսած, երբ Պաշտոնական տեղեկագրում դրա հրապարակման օրվանից անցել է մեկ ամիս։
Երրորդ. Նոր տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույք՝ վերանայված և փոփոխված, որը կիրառելի է 2005-2008թթ. Բնակարանային ծրագրի ֆինանսավորման համար տրամադրված համաձայնեցված վարկերի նկատմամբ:
1. Վարկային կազմակերպությունների կողմից 2005-2008 թթ. Բնակարանային պլանի համար կնքված պայմանագրերի շրջանակներում վարկային կազմակերպությունների կողմից տրամադրվող համաձայնեցված վարկերի ֆինանսավորման նպատակով 2,86-XNUMXթթ. , Շարժունակություն և քաղաքային օրակարգ, լինի տարեկան XNUMX տոկոս:
2. Տոկոսների այս տեսակը կկիրառվի համագործակցող վարկային կազմակերպությունների կողմից արդեն տրված բոլոր համաձայնեցված վարկերի նկատմամբ, որոնք համապատասխանում են վերոհիշյալ 2005-2008թթ. պլանին, բացառությամբ 1 թագավորական հրամանագրի առաջին անցումային դրույթի 801.b բաժնում նշվածների: /2005թ. հուլիսի 1-ի, որը կկարգավորվի փետրվարի 268-ի FOM/2002/11 հրամանի դրույթներով և Նախարարների խորհրդի համաձայնագրերով, որոնք վերանայում են 2002 թվականի Բնակարանային պլանի համաձայնեցված վարկերի տոկոսադրույքը: -2005 թ. Նոր տոկոսադրույքը կկիրառվի առաջին մարման ժամկետից՝ սույն Համաձայնագրի պաշտոնական պետական տեղեկագրում հրապարակումից մեկ ամիս հետո:
Սենյակ. Նոր փոփոխված տոկոսադրույքների կիրառում` առանց մատակարարների ծախսերի:
Վարկային կազմակերպությունները, որոնք տրամադրել են համապատասխան որակավորված կամ համաձայնեցված վարկեր, որոնք նշված են սույն պայմանագրի նախորդ բաժիններում, մատակարարների համար կկիրառեն անվճար սահմանված նոր տոկոսադրույքը:
