Jelzáloghitel
A jelzáloghitel egy hosszú lejáratú hitel, amelynek célja lakásvásárlás. A tőke törlesztése mellett a kamatot is fizetni kell a hitelezőnek. A ház és a körülötte lévő telek fedezetül szolgál. De ha saját otthont szeretne, többet kell tudnia ezekről az általánosságokról. Ez a fogalom az üzleti életre is vonatkozik, különösen, ha fix költségekről és zárási pontokról van szó.
Szinte mindenkinek van jelzáloghitele, aki lakást vásárol. Az esti híradókban gyakran emlegetik a jelzáloghitel-kamatokat, és a pénzügyi kultúra rendszeres részévé vált a kamatmozgás irányával kapcsolatos spekuláció.
A modern jelzáloghitel 1934-ben jelent meg, amikor a kormány – hogy átsegítse az országot a nagy gazdasági világválságon – jelzálog-programot hozott létre, amely minimálisra csökkentette a szükséges előleget egy lakáshoz azáltal, hogy megnövelte a leendő lakástulajdonosok által felvehető hitelösszeget. Előtte 50%-os előleget kellett fizetni.
2022-ben 20%-os előleg kívánatos, főleg, hogy ha 20% alatti az előleg, akkor magánjelzálog-biztosítást (PMI) kell kötni, amivel magasabb a havi törlesztőrészlet. Ami azonban kívánatos, az nem feltétlenül elérhető. Vannak jelzáloghitel-programok, amelyek jóval alacsonyabb előleget tesznek lehetővé, de ha meg tudod szerezni ezt a 20%-ot, akkor érdemes.
Jelzálog hitel
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
jelzálog-kalkulátor
Ha már eladósodott a jelzáloghitel-törlesztésekkel, akkor lehet, hogy mit tehet annak érdekében, hogy elkerülje a további lemaradást, és kifizesse az adósságot. Lásd: Hogyan kezeljük a jelzáloghitel-tartozást.
Ha komoly problémái vannak a jelzáloghitele fizetésével, például ha jelzáloghitelezője jogi lépésekkel fenyegetőző leveleket kapott, akkor szakértő adósságtanácsadótól kell segítséget kérnie.
Lehet, hogy olcsóbb jelzáloghitel-ügyletet találhat egy másik jelzáloghitelezőnél. Előfordulhat, hogy díjat kell fizetnie a jelzáloghitelező cseréjéhez, és továbbra is ki kell fizetnie az első hitelezőnek való tartozását, ha lemaradt a kifizetésekről.
Előfordulhat, hogy más költségeket is csökkenthet, ha olcsóbb jelzálog-, épület- vagy tartalombiztosításra vált. A biztosítási szolgáltató megváltoztatásával kapcsolatos információkat a Money Advice Service weboldalán kaphat: www.moneyadviceservice.org.uk.
Megkérdezheti hitelezőjét, hogy beleegyezik-e a havi jelzáloghitel-törlesztések csökkentésébe, általában korlátozott időtartamra. Ez segíthet túllépni egy nehéz helyzeten, és megóvhatja az adósság felhalmozódásától. Ha az adósság már felhalmozódott, akkor meg kell találnia a módját annak törlesztésére.
A jelzáloghitelező 20 előleget kér, és 30 éves futamidejű kölcsönt kínál 3,5 kamattal.
A legtöbbünk számára a lakásvásárlás jelzáloghitel felvételét jelenti. Ez az egyik legnagyobb hitel, amit fel fogunk kérni, ezért nagyon fontos megérteni, hogyan működnek a törlesztőrészletek, és milyen lehetőségek vannak azok csökkentésére.
Az amortizációs jelzáloghitelnél a havi törlesztőrészlet két különböző részből tevődik össze. A havidíj egy részét a fennálló tartozás csökkentésére, a fennmaradó részt a tartozás kamatainak fedezésére fordítják.
Amint eléri a jelzáloghitel futamidejét, a felvett tőke visszafizetésre kerül, vagyis a jelzáloghitel teljes mértékben visszafizetésre kerül. Az alábbi táblázat bemutatja, hogy a kamat és a tőkerészlet hogyan változik a jelzáloghitel futamideje alatt.
A 25 év lejárta után azonban vissza kell tudnia fizetni a 200.000 XNUMX GBP kölcsöntőkét; ha nem tudja, akkor el kell adnia az ingatlant, vagy szembe kell néznie a visszavétel kockázatával.
Térjünk vissza egy 200.000 éves futamidejű, 25 3 GBP értékű jelzáloghitelre, 90%-os kamattal. Ha havi 22 fontot túlfizet, mindössze 11.358 év alatt fizeti ki az adósságát, így megspórolja a kölcsön három év kamatait. Ez XNUMX XNUMX GBP megtakarítást jelentene.
