Átlagos jelzáloghitel 50 éveseknek
Sok nyugdíjas új sportot kezd, sétahajózásra indul, és olyan hobbit űz, amire nem volt ideje, amikor dolgozott. Számos további kiadás is felmerülhet, például adósságtörlesztés vagy gyermekük ingatlanhoz jutásának segítése. Ez az életstílus költséges lehet, és az idősebb lakástulajdonosok gyakran megengedhetik maguknak a vagyonhoz kötődő vagyont, hogy megengedhessék maguknak ezeket a változtatásokat, ami miatt sokakban felmerül a kérdés: „kaphatok-e jelzálogkölcsönt 60 évesen?
Hagyományosan a jelzáloghitel megszerzésének felső határa 65 év volt. Az idők azonban változnak. Később házasodunk össze, nehezebben vásároljuk meg az első ingatlanunkat, és olyan anyagi bizonytalansággal nézünk szembe, amely később hitelfelvételre kényszeríthet.
A kapitalizációs jelzáloghitel megszerzésének alsó korhatára 55 év, ami jó választás lehet azoknak, akik gyermekeik birtokába akarják vinni az ingatlant, egyetemi díjat fizetnek vagy pénzt takarítanak meg nyugdíjra. Ez a lista nem teljes, és csak néhány ok a sok közül, amelyek miatt az idősebb hitelfelvevők esetleg új jelzáloghitelt szeretnének felvenni.
Jelzáloghitel korhatára 35 év
Ha Ön is olyan, mint a legtöbb ember, akkor a jelzáloghitel törlesztése és a nyugdíjadósság-mentes belépés elég vonzónak tűnik. Ez jelentős eredmény, és egy jelentős havi kiadás végét jelenti. Egyes lakástulajdonosok esetében azonban pénzügyi helyzetük és céljaik megkövetelhetik a jelzáloghitel megtartását, miközben más prioritásokról gondoskodnak.
Ideális esetben rendszeres fizetéssel érné el célját. Ha azonban átalányösszeget kell használnia jelzáloghitelének törlesztésére, először próbáljon meg adóköteles számlákat csapni a nyugdíj-megtakarítások helyett. „Ha 401½ éves koruk előtt vesz fel pénzt a 59(k)-ből vagy az IRA-ból, valószínűleg rendszeres jövedelemadót kell fizetnie – plusz egy büntetés –, ami jelentősen ellensúlyozza a jelzáloghitel kamataiban megtakarított megtakarításokat” – mondja Rob.
Ha a jelzáloghitelhez nem tartozik előtörlesztési kötbér, a teljes kifizetés alternatívája a tőkeösszeg csökkentése. Ehhez havonta extra tőkerészletet fizethet, vagy részleges átalányösszeget küldhet. Ezzel a taktikával jelentős mennyiségű kamatot takaríthatunk meg, és lerövidíthetjük a hitel futamidejét, miközben fenntartjuk a diverzifikációt és a likviditást. De ne legyen túl agresszív ezzel kapcsolatban, nehogy veszélybe sodorja egyéb megtakarítási és kiadási prioritásait.
Jelzálogkalkulátor 55 év felettieknek
Ha betölti az 50. életévét, a jelzáloghitel-lehetőségek megváltoznak. Ez nem azt jelenti, hogy lehetetlen lakást vásárolni, ha nyugdíjaskor vagy annak közelében jársz, de érdemes tudni, hogy az életkor milyen hatással lehet a hitelezésre.
Bár sok jelzáloghitel-szolgáltató maximális korhatárt ír elő, ez attól függ, hogy kihez fordul. Ráadásul vannak olyan hitelezők, akik az idősebb jelzáloghitel-termékekre szakosodtak, és mi azért vagyunk itt, hogy a megfelelő irányba mutassuk.
Ez az útmutató elmagyarázza az életkornak a jelzáloghitel-kérelmekre gyakorolt hatását, azt, hogy a lehetőségek hogyan változnak az idő múlásával, és áttekintést nyújt a speciális nyugdíjas jelzáloghitel-termékekről. A tőkefelszabadítással és az élethosszig tartó jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos útmutatóink is elérhetők további részletes információkért.
Az életkor előrehaladtával egyre nagyobb kockázatot jelent a hagyományos jelzáloghitel-szolgáltatók számára, így később nehezebb lehet hitelhez jutni. Miért? Ennek oka általában a jövedelem vagy az egészségi állapot csökkenése, és gyakran mindkettő.
Nyugdíjba vonulása után már nem kap rendszeres fizetést a munkahelyén. Még ha van is nyugdíja, a hitelezőknek nehéz lehet tudni, hogy pontosan mennyit fog keresni. Jövedelme is valószínűleg csökkenni fog, ami befolyásolhatja fizetőképességét.
Kaphatok jelzáloghitelt 55 évesen?
Sok 50 éves ember azon tűnődik, hogy nem késő-e lakást venni. Évekkel ezelőtt a válasz valószínűleg igen volt. Az amerikaiak 74%-a azonban azt tervezi, hogy a nyugdíjkorhatár után dolgozni fog, ami azt jelenti, hogy több éves jövedelmük lesz, amit jelzáloghitelre fordíthat. Néhány szempontot figyelembe kell vennie azoknak, akik egy új otthon felé szeretnének ugrani.
Nem mindig bölcs dolog a legnagyobb házat megvásárolni, amelyet megengedhet magának, különösen akkor, ha gyermekei elköltöztek, vagy hamarosan elköltöznek. A nagyobb otthonokban nemcsak a fűtés és a hűtés költséges, hanem sok szoba díszítése és takarítása is munkaigényes lehet. Másrészt, egy nagyobb ház lehetővé teszi az unokák elhelyezését az éjszakai látogatásaik során.
A 20-as és 30-as éveiben járó lakást vásárlók számára a 30 éves jelzáloghitel a legkézenfekvőbb finanszírozási lehetőség, részben azért, mert az ilyen korúaknak gyakran nincs anyagi lehetőségük a kölcsönhöz kapcsolódó magasabb befizetések teljesítésére. De az 50 évesek 15 éves jelzáloghitelt is választhatnak, hogy munka közben is ki tudják fizetni a kölcsönt.
