Mennyi ideig kell dolgozni, hogy jelzáloghitelhez jusson?
Nem minden hitelező követeli meg, hogy több mint egy éve dolgozzon. Valójában sok hitelező megérti, hogy a fiatalabb generációk iránt nagy a kereslet, magasan képzettek és karrier-opportunisták, akik aktívan váltanak állást magasabb fizetés vagy jobb munkakörülmények keresésére.
Legjobb új állást szerző hitelezőnk eseti alapon engedélyezheti a lakáshiteleket azoknak a személyeknek, akik legalább egy napja dolgoznak. Nincs problémájuk azokkal az emberekkel, akik 1 hónapja, 3 hónapja, 6 hónapja vagy tovább dolgoznak új munkahelyükön.
A megvásárolni kívánt ingatlan értékének 90%-áig kérhet kölcsönt. Ha Ön erős anyagi helyzetben van, akkor 95%-os hitel is elérhető. Kedvezményes szakmai csomagok, alapkölcsönök és hitelkeretek is elérhetőek.
Sok ügyfelünk azért hív minket, mert éppen most hagyják el jelenlegi cégüket, és máshol kezdenek új pozíciót. A legtöbb esetben széleskörű tapasztalattal rendelkeznek az ágazatukban, és vagy munkahelyet váltanak, hogy kihasználjanak egy jobb ajánlatot, vagy levadászták őket egy toborzóügynök.
Jelzáloghitel munka nélkül, de nagy kaucióval
A bérlésről a tulajdonlásra való átállás sok amerikai számára nagy prioritás. Mindannyiunkat megtanítottak arra, hogy az otthon birtoklása az amerikai álom kulcsfontosságú része. De ha két munka között van, akkor elérhetetlen a lakástulajdon? Nézzük meg közelebbről azt a kérdést, hogy lehet-e lakást venni munkanélküliként. Ha bizonytalan vagy pénzügyi helyzetének részleteiben, fontolja meg egy pénzügyi tanácsadó segítségét.
Az egyszerű válasz erre a kérdésre "nem", mert minden hitelező megköveteli, hogy igazolható bevétellel rendelkezzen. A munkavállaló W-2 formájában szerzett jövedelem a legegyszerűbb módja annak, hogy jelzáloghitelre jogosultak legyenek. Sok hitelező nem veszi fontolóra kölcsönadást, ha nem tud ilyen típusú igazolható jövedelmet biztosítani.
Azonban kevésbé hagyományos módon is lehet jelzáloghitelt szerezni. Egyes hitelezők más bevételt is fontolóra vesznek, ha az elég jelentős ahhoz, hogy fedezze a kölcsönadni kívánt havi törlesztőrészletet. Általánosságban elmondható, hogy ha igazolni tudja, hogy a W2-t fizető álláson kívül más jövedelme is van, akkor a korábbi adóbevallásokon konzisztens összegű bevételt kell bemutatnia.
Jelzáloghitel 2 év munkatörténet nélkül
Az FHA hitelezési irányelvei kimondják, hogy a jelenlegi pozícióban nem szükséges előzetes előzmények. A kölcsönadónak azonban dokumentálnia kell a két éves korábbi foglalkoztatást, oktatást vagy katonai szolgálatot, és meg kell magyaráznia az esetleges hiányosságokat.
A jelentkezőnek egyszerűen dokumentálnia kell az előző két év munkatörténetét. Nincs gond, ha a hiteligénylő munkahelyet váltott. A kérelmezőnek azonban indokolnia kell minden hiányosságot vagy jelentős változást.
Ismétlem, ha ez a többletfizetés idővel csökken, a hitelező leszámíthatja azt, feltételezve, hogy a bevétel nem tart ki három évig. És a túlórák fizetésének kétéves múltja nélkül a hitelező valószínűleg nem engedi, hogy ezt a jelzáloghitel-igénylése során igényelje.
Vannak kivételek. Például, ha ugyanannak a cégnek dolgozik, ugyanazt a munkát végzi, és ugyanolyan vagy jobb jövedelme van, akkor előfordulhat, hogy a fizetési szerkezetében a fizetésről a teljes vagy részleges jutalékra váltás nem árt Önnek.
Ma már nem ritka, hogy a munkavállalók ugyanannál a cégnél folytatják a munkát, és „tanácsadók” lesznek, azaz önálló vállalkozóként dolgoznak, de ugyanannyi vagy több jövedelmet keresnek. Ezek a jelentkezők valószínűleg megkerülhetik a kétéves szabályt.
Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni 2 év munkaviszony nélkül 2021
Legyen szó először lakásvásárlóról, frissen végzett a főiskoláról, és elfogadja első állásajánlatát, vagy tapasztalt lakástulajdonos, aki karrierváltás miatt szeretne költözni, jelzálogkölcsönt szeretne felvenni egy új munkával vagy a változással, kissé bonyolult lehet.
Annyi izgalmas változással – új munkahely, új otthon –, ha emlékezni kell minden papírmunkára és folyamatra, amelyre a lakáshitel jóváhagyásához szükség lesz, az elsöprő erejű lehet. Szerencsére azért vagyunk itt, hogy leegyszerűsítsük a komplexumot.
A foglalkoztatás ellenőrzésének (VOE) nevezett folyamat során a hitelbiztosító telefonon vagy írásos kéréssel kapcsolatba lép a munkáltatójával, hogy megerősítse, hogy az Ön által megadott foglalkoztatási adatok helyesek és naprakészek.
Ez azért fontos lépés, mert az Ön által megadott adatok eltérése, például egy közelmúltbeli munkahelyváltás, piros zászlót emelhet, és befolyásolhatja a hitelre való jogosultságot. Később beszélünk róla.
Ez a folyamat azért fontos, mert a jövedelme határozza meg, hogy mekkora lakást engedhet meg magának, és mekkora kamatot fog fizetni a kölcsönre. A hitelezők azt akarják bizonyítani, hogy Ön legalább két éve állandó munkaviszonyban dolgozik, és nincs megszakítás a múltjában.
