Fizesse ki a jelzálogkölcsönt vagy fektessen be 2022-ig
Ha többletpénzt kap, nehéz lehet eldönteni, hogy a pénzeszközöket befektesse-e, vagy kötelezettségei kifizetésére használja fel. A pénzügyi elmélet azt javasolja, hogy ha a befektetések adózás utáni megtérülése nagyobb, mint az adósság adózott költsége, akkor fektessen be. Használja ezt a számológépet helyzetének elemzéséhez.
Bár a hitel nagyon fontos a gazdaság számára, az azzal való visszaélés káros. A hitelt abban a bizalomban nyújtják, hogy a hitelfelvevők visszafizetik az adósságot. Az árukat és a szolgáltatásokat hitelre biztosítják, azzal az elvárással, hogy a jövőben pénzzel fogják fizetni. A hitel kényelmesebbé teszi a kereskedést. Ha a hitellel visszaélnek, mindannyian veszítünk. A hitellel való visszaélés mindenkinél megnöveli a hitel költségeit.
A személyes pénzügyek fontos része az adósságkezelés. Az ideális az lenne, ha egyáltalán nem lenne adóssága, de a gyakorlatban a legtöbb család igen. A legtöbb ember valószínűleg nem tud úgy vásárolni autót, házat, oktatást vagy akár nagyobb háztartási gépeket anélkül, hogy adósságba kerülne. Néha valóban kívánatos lehet a hitelfelvétel, különösen akkor, ha alacsony kamatozású pénzt kölcsönözhet magas kamatozású befektetéshez.
Kalkulátor a jelzáloghitel kifizetéséhez vagy a befektetéshez
Ez a számológép lehetővé teszi, hogy egy extra egyösszegű előleget adjon meg a szokásos havi törlesztőrészletének megfelelő további havi befizetésekkel. Három további lehetőséget is kínálunk, amelyeket további fizetési forgatókönyvek esetén mérlegelhet.
Az eredmények online megtekintéséhez nincs szükség személyes adatokra, és az e-maileket csak a kért jelentések elküldésére használjuk. A generált PDF-ek másolatait nem tároljuk, és az Ön e-mail rekordját és számítását a jelentés benyújtása után azonnal eldobjuk. Ezen az oldalon minden oldal védi a felhasználók adatait a biztonságos csatlakozó technológia segítségével.
Amikor aláír egy 30 éves lejáratú jelzálogkölcsönt, akkor tudja, hogy hosszú távra vállalja. Lehet, hogy eszébe sem jut, hogy megpróbálja korán törleszteni a jelzáloghitelét. Végül is mi értelme van? Hacsak nem duplázza meg havonta a befizetéseit, ez nem lesz jelentős hatással az eredményére, igaz? Évtizedekig fizeti a hitelét, igaz?
Az egyik leggyakoribb módja annak, hogy az emberek többletfizessenek jelzáloghitelük után, a kéthetente fizetendő jelzáloghitel. A kifizetések kéthetente történnek, nem csak havonta kétszer, ami minden évben további jelzáloghitel-részletet eredményez. Kéthetente 26 időszak van az évben, de ha csak két kifizetést teljesít havonta, akkor 24 kifizetést kap.
Fizetnem kell a befektetési jelzálogkölcsönt?
Ez az az összeg, amelyet a pénzintézetétől elvár kölcsön. Kiszámítása az Ön otthona vételára, levonva az előleget, plusz az esetlegesen fizetendő jelzáloghitel-biztosítási díj.
Az évek és hónapok száma, ameddig vissza kell fizetnie ezt a kölcsönt. A legáltalánosabb amortizációs idő 25 év. Nem tévesztendő össze a kölcsön futamidejével, amely a pénzintézetével kötött kölcsönszerződés időtartama, amelyet rendszeresen meg kell újítani. A futamidő általában 1-10 év.
A gyorsított fizetési gyakoriság kiválasztásával lerövidítheti a törlesztési időszakot, és hosszú távon több ezer dollár kamat takarítható meg. Például a gyorsított kétheti fizetés lehetővé teszi, hogy a havi prémium felét kéthetente kifizesse. Ezért évente 26 befizetést kell teljesítenie, ami évente még egy havi fizetésnek felel meg.
Ezzel a fizetési számmal kezdődnek az előlegek. Egyszeri kifizetés esetén ez az a fizetési szám, amelybe az egyszeri előleg bekerül. A hitelező várhatóan időben megkapja az összes tőkeelőleget, hogy a következő havi kamatszámításban szerepeljen.
fizesse ki a jelzálogkölcsönt vagy fektessen be redditbe
A jelzáloghitel törlesztése egy pénzügyi kifejezés, amely a jelzáloghitel törlesztésének folyamatára utal. Amikor jelzálogot vesz fel, a hitelező fizetési ütemezést készít Önnek. Ez az ütemezés egyszerű, és ha fix kamatozású jelzáloghitele van, akkor egyenlő részletekből áll a kölcsön futamideje alatt. Amit nem tud, az az, hogy ennek a havi törlesztőrészletnek egy része fedezi a kamatot, egy része pedig a kölcsön tőkéjét fedezi. Bár a havi törlesztőrészletek fixek maradnak, fontos tudni, hogy ezeknek a dollároknak a felosztása fokozatosan módosul a jelzáloghitel kifizetésével.
Ez minden, amit tudnia kell a tőke- és kamatfizetésekről, valamint arról, hogy ezek hogyan befolyásolhatják hitele törlesztését. A jelzáloghitel törlesztési ütemtervének megértése segíthet megalapozott döntések meghozatalában a jelzáloghitellel kapcsolatban.
Egyes jelzáloghitel-kifizetések tartalmazhatnak letéti összeget, amelyet olyan dolgok kifizetésére használnak, mint az ingatlanadó és a lakásbiztosítás. Egyes kölcsönök azonban lehetővé teszik, hogy ezeket az összegeket önállóan fizesse ki, és a jelzáloghitel-fizetést csak a tőkére és a kamatra (P&I) korlátozza. Az alábbiak az Ön P&I kifizetésére vonatkoznak.
