Amerikai jelzáloghitelek kamatai
A fix kamatláb egy változatlan kamatláb, amelyet egy kötelezettségre, például kölcsönre vagy jelzálogkölcsönre alkalmaznak. Alkalmazható a kölcsön teljes futamideje alatt, vagy csak egy része alatt, de egy bizonyos ideig változatlan marad. A jelzáloghitelek többféle kamatláb opcióval is rendelkezhetnek, beleértve azt is, amelyik a futamidő egy részére fix kamatozást, a többire pedig egy állítható kamatlábat kombinál. Ezeket az opciókat „hibrideknek” nevezik.
A fix kamatozás vonzó azoknak a hitelfelvevőknek, akik nem akarják, hogy a kamatlábuk a kölcsönük futamideje alatt ingadozzon, ami potenciálisan növeli a kamatkiadásaikat, és ezen keresztül a jelzáloghitel-fizetésüket. Ezzel a kamatlábbal elkerülhető a lebegő vagy változó kamatlábhoz kapcsolódó kockázat, amelyben egy adósságkötelezettség után fizetendő kamatláb egy kamatláb vagy referenciaindex alapján, esetenként váratlanul is változhat.
Tehát tegyük fel, hogy vesz fel egy 30.000 60 dolláros adósságkonszolidációs kölcsönt, amelyet 5 hónapon keresztül kell visszafizetnie 566%-os kamattal. A becsült havi fizetése 3.968,22 USD, a teljes fizetett kamat pedig XNUMX XNUMX USD. Ez azt feltételezi, hogy nem fizeti vissza korán a kölcsönt a havi törlesztőrészlet növelésével vagy a tőketörlesztéssel.
Mi az a fix kamatozású jelzáloghitel?
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és tárgyilagos tartalom közzétételével segítsünk okosabb pénzügyi döntéseket hozni, és lehetővé tesszük az információk ingyenes kutatását és összehasonlítását, így magabiztosan hozhat pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
A jelzálogkamatok története az Egyesült Államokban
A fix kamatozású jelzáloghitelek és az szabályozható kamatozású jelzáloghitelek (ARM) a jelzáloghitelek két fő típusa. Bár a piac számos változatot kínál e két kategóriában, a jelzáloghitel vásárlásának első lépése annak meghatározása, hogy a két fő hiteltípus közül melyik felel meg leginkább az Ön igényeinek.
A fix kamatozású jelzáloghitel fix kamatozású, amely a kölcsön futamideje alatt változatlan marad. Bár a havonta fizetett tőke és kamat összege fizetésenként változik, a teljes kifizetés változatlan marad, ami megkönnyíti a költségvetés tervezését a lakástulajdonosok számára.
A következő részleges amortizációs diagram azt mutatja, hogy a tőke és a kamat összege hogyan változik a jelzáloghitel élettartama során. Ebben a példában a jelzáloghitel futamideje 30 év, a tőke 100.000 6 USD, a kamatláb XNUMX%.
A fix kamatozású hitel fő előnye, hogy a hitelfelvevő védve van a havi jelzáloghitel-törlesztések hirtelen és potenciálisan jelentős növekedésétől, ha a kamatok emelkednek. A fix kamatozású jelzáloghitelek könnyen érthetők, és hitelezőnként alig változnak. A fix kamatozású jelzáloghitelek hátránya, hogy magas kamat esetén nehezebb kölcsönt felvenni, mivel a fizetések kevésbé megfizethetőek. A jelzáloghitel-kalkulátor megmutatja a különböző kamatlábak hatását a havi törlesztésre.
Példa a fix kamatozású jelzáloghitelre
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
