Tőkeáttételes finanszírozás
Képzeld el, milyen könnyű lenne az életed, ha csekket írhatnál a következő lakásod megvásárlásához. Nincs jelzáloghitel-igénylési folyamat, nincsenek havi törlesztőrészletek, az otthona teljes tulajdonlásának biztonsága – úgy hangzik, mint egy ügyetlenkedés, igaz?
A finanszírozási vagy készpénzes fizetési döntés logikus kiindulópontja a hitelfelvétel költsége.A Motley Fool Stock Advisor ajánlásai átlagosan 618%-os hozamot mutatnak. 79 dollárért (vagy csak heti 1,52 dollárért) csatlakozzon több mint egymillió taghoz, és soha ne maradjon le a következő részvényválasztásról. 30 napos pénzvisszafizetési garancia. Regisztrálj most
Zillow szerint az Egyesült Államokban 248.857 májusának elején az átlagos lakásár 2020 3,5 dollár. A jelenlegi kamatlábak a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek esetében 2,75%, a 15 éves fix kamatozású jelzáloghitelek esetében pedig körülbelül XNUMX%.
Ha jelzáloghitel nélkül is ki tudja fizetni a számlát, a lakás készpénzes fizetése nyilvánvalóan sok pénzt takarít meg idővel: 50.000 150.000 és XNUMX XNUMX dollár közötti elkerült kamatot jelent az átlagos lakásvásárló számára. A készpénzes fizetés előnyei azonban ezzel nem érnek véget.
Befektetési ingatlant érdemes készpénzzel vagy jelzáloghitellel vásárolni?
Mindenhol azt hallja, milyen rossz adósságai vannak. Így természetesen magától értetődő, hogy ha készpénzzel vásárolunk otthont – vagy minél több pénzt fektetünk be az otthonunkba, hogy elkerüljük a jelzáloghitelhez kapcsolódó hatalmas adósságot – a legokosabb választás pénzügyi egészsége szempontjából.
Ha készpénzt fizet egy lakásért, akkor nincs szükség a kölcsön kamataira és a zárási költségekre. "Nincsenek jelzáloghitel-indítási díjak, értékelési díjak vagy egyéb díjak, amelyeket a hitelezők felszámítanak a vásárlók számára" - mondja Robert Semrad, JD, a chicagói székhelyű DebtStoppers Bankruptcy Ügyvédi Iroda vezető partnere és alapítója.
A készpénzes fizetés is gyakran vonzóbb az eladók számára. "Versenyképes piacon az eladó valószínűleg elfogadja az egyik készpénzes ajánlatot a másik helyett, mert nem kell attól tartania, hogy a vevőt visszatartják a finanszírozás megtagadása miatt" - mondja Peter Grabel, az MLO Luxury Mortgage ügyvezető igazgatója. Corp. Stamfordban, Conn. A készpénzes lakásvásárlás rugalmasan gyorsabban zárulhat (ha szükséges), mint a hiteleket tartalmazó lakásvásárlás, ami vonzó lehet az eladó számára.
Okok készpénzzel fizetni egy lakás bérletéért
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Lakossági jelzálog
Elizabeth Weintraub országosan elismert ingatlan-, jogcím- és letéti szakértő. Ingatlanügynök és bróker, több mint 40 éves jogcím- és letéti tapasztalattal. Tapasztalatait a New York Times, a Washington Post, a CBS Evening News és a HGTV House Hunters című műsora ismertette.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, vállalati informatikai vezető és tanár 34 éve. A Connecticut Állami Főiskolák és Egyetemek, a Maryville Egyetem és az Indiana Wesleyan Egyetem adjunktusa. Ingatlanbefektető és a Bruised Reed Housing Real Estate Trust igazgatója, valamint Connecticut állam lakásfelújítási engedélyének birtokosa.
A lakásvásárlási folyamat lassú és nehézkes lehet, különösen, ha forró piacon próbál vásárolni, és versenyben áll más vásárlókkal. A készpénzes ajánlat egy módja annak, hogy kitűnjön és felgyorsítsa a folyamatot.
Bár igaz, hogy minden tranzakció készpénzben végződik, a finanszírozás valósága akadályokat állít a vásárlók elé. Az eladók természetesen olyan vásárlókkal akarnak foglalkozni, akiknek kevesebb akadálya van. A készpénzes ajánlatok jó módja annak, hogy elhárítsák ezeket az akadályokat, de nem mindig a legjobb megoldás.
