jelzálog-kalkulátor
Fontos tudni, hogy mennyit vehet fel jelzáloghitellel, mert ez befolyásolja ingatlankeresését. Segít abban is, hogy mennyi jelzálogbetétre lesz szüksége. A jelzáloghitelezők különböző képleteket használnak annak kiszámításához, hogy mennyit tudnak kölcsönadni, de jelzálogkalkulátorunk jó képet ad arról, hogy mennyi kölcsönt vehet fel. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátor csak tájékoztató jellegű.
Mielőtt elkezdené keresni álmai házát, tudnod kell, mennyi hitelt vehetsz fel annak finanszírozására. Általánosságban elmondható, hogy a felvehető összeg négy dologtól függ. A felvenni kívánt összeg az ingatlan értékéhez (más néven hitel-érték arányhoz vagy LTV-hez), a hitelképességéhez, a bevételéhez és a kiadásaihoz viszonyítva.
Kényelmesen ki kell tudni fizetnie a jelzálogkölcsönt annak felvételekor, hogy az előre nem látható események (például kamatemelések vagy elbocsátások) a későbbiekben ne veszélyeztessék otthonát. Ne feledje, hogy miközben hitelezője vagy jelzáloghitel-brókere ellenőrzi, hogy megengedheti-e magának egy adott jelzáloghitelt, a felvenni kívánt törlesztőrészletek egyszerű kezelésével értékes nyugalmat biztosít majd a kérelem benyújtása előtt.
jelzálog-kalkulátor képlete
Az ezen az oldalon található ajánlatok többsége vagy mindegyike olyan cégektől származik, amelyektől a bennfentesek kártérítést kapnak (a teljes listát lásd itt). A reklámozási megfontolások befolyásolhatják, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon (beleértve például a megjelenés sorrendjét), de nem befolyásolják a szerkesztői döntéseket, például azt, hogy mely termékekről írunk és hogyan értékeljük azokat. A Personal Finance Insider az ajánlatok széles skáláját kutatja, amikor ajánlásokat tesz; azonban nem garantáljuk, hogy ezek az információk a piacon elérhető összes termékre vagy ajánlatra vonatkoznak.
A Personal Finance Insider olyan termékekről, stratégiákról és tippekről ír, amelyek segítségével okos döntéseket hozhat a pénzével. Előfordulhat, hogy kis jutalékot kapunk partnereinktől, például az American Expresstől, de jelentéseink és ajánlásaink mindig függetlenek és tárgyilagosak. A feltételek az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra vonatkoznak. Olvassa el szerkesztési irányelveinket.
Az esetek nagy részében az a lakástulajdonos, aki lakásvásárlásra vett fel hitelt, havi ballonrészletet fizet a jelzáloghitelezőjének. De annak ellenére, hogy ezt havi jelzáloghitel-törlesztésnek hívják, nem csupán a kölcsön visszafizetésének költségét és a kamatokat tartalmazza. A több millió amerikai lakástulajdonos közül sok, akiknek jelzáloghitelük van, a havi fizetés magában foglalja a magánjelzálog-biztosítást, a lakásbiztosítást és az ingatlanadót is. Mindenesetre a következőkre lesz szüksége: Tudjon meg többet, és kérjen ajánlatokat több hitelezőtől «1. Határozza meg a jelzáloghitel tőkeösszegét A kölcsön kezdeti összegét a jelzálog tőkéjének nevezik. Például, ha valaki 100.000 20 dollár készpénzzel rendelkezik, az a hitel XNUMX%-át keresheti
Rightmove Spanyolország
Ez a jelzáloghitel-törlesztési kalkulátor segít megérteni a lakástulajdon költségeit az aktuális jelzáloghitel-kamat mellett, figyelembe véve a tőkét, a kamatot, az adókat, a lakásbiztosítást és adott esetben a fizetési illetékeket.
A lakásvásárlás költségvetésének meghatározásakor vegye figyelembe a teljes PITI-befizetést, ahelyett, hogy csak a tőkére és a kamatra összpontosítana. Ha az adókat és a biztosítást nem tartalmazza a jelzáloghitel-kalkulátor, könnyen túlbecsülheti lakásvásárlási költségvetését.
Az ingyenes alkalmazások segítségével is nyomon követheti hitelképességét, de ne feledje, hogy az ingyenes alkalmazások pontszámai általában becslések. Gyakran magasabbak, mint a tényleges FICO-pontszám. Csak a hitelező tudja biztosan megmondani, hogy jogosult-e jelzáloghitelre.
A lakásvásárlás nem csak előleget foglal magában. A jelzálog teljes költsége tartalmazza a jelzáloghitel törlesztését tőkével és kamattal, valamint a havi törlesztőrészletek, például ingatlanadó és lakásbiztosítás kifizetését.
A ház ára a megvásárlásához szükséges pénzösszeg. A lakás ára eltérhet az eladási ártól, miután Ön és az eladó befejezte a tárgyalásokat, és meghatározta a végső árat az adásvételi szerződésben.
elzálogosítom a házam
A jelzáloghitel gyakran szükséges része a lakásvásárlásnak, de nehéz lehet megérteni, hogy mit fizet, és mit engedhet meg magának. A jelzáloghitel-kalkulátor segíthet a hitelfelvevőknek megbecsülni havi jelzáloghitel-törlesztését a vételár, az előleg, a kamat és a lakástulajdonos egyéb havi kiadásai alapján.
1. Adja meg a ház árát és az induló befizetés összegét. Kezdje azzal, hogy a képernyő bal oldalán adja hozzá a megvásárolni kívánt lakás teljes vételárát. Ha nem gondol egy konkrét házra, kísérletezhet ezzel az ábrával, hogy megtudja, mennyi házat engedhet meg magának. Hasonlóképpen, ha azon gondolkodik, hogy ajánlatot tegyen egy házra, ez a kalkulátor segíthet meghatározni, mennyit kínálhat. Ezután adja hozzá a várható előleget a vételár százalékában vagy egy meghatározott összegben.
2. Adja meg a kamatlábat. Ha már keresett kölcsönt, és kamatláb-sorozatot ajánlottak fel, írja be az értékek egyikét a bal oldali kamatláb mezőbe. Ha még nem kapott kamatot, akkor kiindulási pontként megadhatja a jelzáloghitel mindenkori átlagos kamatlábat.
