Wells Fargo lakáshitel 500 kreditponttal
Félsz, hogy rossz hitelképességed megakadályozza, hogy otthonod legyen? Ne hagyja, hogy az alacsony hitelképesség visszatartson attól, hogy kölcsönt kérjen. Lakáshitelek azok számára elérhetők, akiknek nincs tökéletes hitelképességük. De ne ijedjen meg, ha nagy előleggel érkeznek.
Dióhéjban a válasz igen. Bár minden eset más, de ne feledje, hogy a „rossz” hitelképesség relatív fogalom. Az emberek túl gyakran összekeverik az alacsony hitelképességet a "rossz"-val. Lehet, hogy soha életében nem mulasztott el kifizetéseket vagy kifizetéseket. Néhány hitelkártya limitjének túllépése azonban csökkenti a pontszámot, és azt az illúziót keltve, hogy rossz a hitelképessége. Amikor kölcsönt kér, az ügynök minden szempontot megvizsgál, így esélyt ad a harcra. Vagy legalább útmutatást kaphat a hitelének javításához, hogy a jövőben lakást vásárolhasson.
Az American Financingnél együttműködhetünk Önnel, hogy megtaláljuk a megfelelő kölcsönt, amellyel egy lépéssel közelebb kerülhet a lakástulajdonhoz. Nagy előleggel lehet rossz hitelű lakáshitelhez jutni. Minden ember helyzete egyedi. Ezért egy jelzáloghitel-tanácsadónak időt kell szánni arra, hogy megértse igényeit, és megvizsgálja, vannak-e olyan hitelprogramok, amelyek testreszabhatók az Ön otthona megszerzéséhez. Ne feledje, hogy a hitelprogramoknak megvannak a saját minimális hitelképességi követelményei (akárcsak a hitelezőknek). De ha most nem tud jogosultságot szerezni valamire, akkor valószínű, hogy néhány kisebb változtatással a hitel megerősítése érdekében jobb jelzáloghitel-lehetőségeket (és könnyebb jóváhagyást) kínál a jövőben.
Alacsony hitelképességű jelzáloghitelezők
Például, ha havi 3.000 dollárt keres adózás előtt, és havi 500 dollár adóssága van, akkor a DTI 17%. Az adósságok, amelyek beleszámítanak a DTI-be, olyan dolgokat tartalmaznak, mint a hitelkártya minimális befizetése, autóhitelek, diákhitelek stb.
„Kérdezze meg a hitelügyintézőt, hogy van-e ötlete a hitelpontszám növelésére – segíthetnek abban, hogy gyorsan növelje pontszámát, hogy jobb kamatlábhoz juthasson” – tanácsolja Jon Meyer, a The Mortgage hitelszakértője. és engedélyezett MLO.
De prioritást kell adnia a kifizetéseknek. Először fizesse be az adósságát, majd a közüzemi kifizetéseket. Természetesen mindig ki kell fizetnie a víz- és villanyszámlát, de ezek hiánya nem befolyásolja hitelképességét, mint például a hitelkártya vagy az autóhitel fizetésének hiánya.
Ez alól kivételt képez, ha nem hagyományos hitelt kell használnia a minősítéshez (ami azt jelenti, hogy nincs hiteltörténete). Ebben az esetben a hitelező ellenőrizni fogja a kifizetéseket, például a közüzemi számlákat és a bérleti díjakat, hogy minősítse Önt.
Mennyit kaphatok lakáshitelt 720 hitelpontszámmal?
A hitelképessége nagyon fontos szempont lakásvásárláskor, mert megmutatja, hogyan kezelte adósságát. Ha pedig jó hitelképességgel rendelkezik egy lakásvásárláshoz, az egész folyamat könnyebbé és megfizethetőbbé válik: minél magasabb a hitelképessége, annál alacsonyabb a jelzáloghitel-kamatláb.
Ha két vagy több hitelfelvevő van egy kölcsönben, általában az összes jelzáloghitel-ügyfél közül a legalacsonyabb átlagos pontszám számít a minősítő pontszámnak. Ez alól kivétel a többügyfeles hagyományos jelzáloghitel, amelyet Fannie Mae támogat. Ebben az esetben a hitelfelvevők átlagos pontszámait átlagoljuk.
Ha az Ön átlagos pontszáma 580, és a társhitelfelvevője 720, akkor a medián hitelpontszám 650. Mivel a hagyományos kölcsönök minimális pontszáma 620, ez jelentheti a különbséget aközött, hogy felveszi a jelzálogot vagy sem.
Egy dolog, amit tudnia kell, hogy a kamatláb és a jelzáloghitel-biztosítás szempontjából a legalacsonyabb medián pontszámot jelentik, így a kamatláb valamivel magasabb lehet. Vannak olyan helyzetek is, amikor Fannie Mae még mindig az alacsonyabb átlagpontszámot használja az értékeléshez. Javasoljuk, hogy beszéljen egy lakáshitel-szakértővel.
A legalacsonyabb hitelképesség jelzáloghitelhez
A kalkulátor néhány adatot kér a számításaihoz, valamint a hitel becsült pénzügyi feltételeinek, valamint a havonta fizetendő jelzáloghitel hozzávetőleges törlesztőrészletének meghatározásához. A használt változók a jelzáloghitel összege (az az összeg, amelyet a bank a lakás ára alapján hitelez), a futamidő és a kamat.
A számítás befejezéséhez és a jelzáloghitel összegének becsléséhez a vásárolni kívánthoz hasonló tulajdonságokkal rendelkező lakásról kérünk információt (ár, melyik tartományban van, ha ez lesz az első lakóhelye, és ha új vagy meglévő lakásról van szó), valamint a jelzáloghitelről szóló információk (mekkora összegre van szüksége és a jelzáloghitel futamideje).
A jelzáloghitel törlesztési ideje a jelzáloghitel típusától függően változik. Míg a fix kamatozású jelzáloghitel fizetésének maximális futamideje 30 év, a változó kamatozású jelzáloghitel futamideje 40 év (feltéve, hogy bizonyos feltételek teljesülnek). Mindkét esetben a jelzáloghitel törlesztésének minimális futamideje 10 év.
