Lwaye revni ipotèk kalkilatris
Ou ka yon pwopriyetè pwofesyonèl oswa lwe kay ou kòm yon "pwopriyetè aksidantèl" paske ou te eritye yon pwopriyete oswa paske ou pa te vann yon pwopriyete anvan. Kèlkeswa sitiyasyon ou, asire w ke ou konnen responsablite finansye ou.
Si ou gen yon ipotèk rezidansyèl, olye ke yon ipotèk achte pou-lwe, ou ta dwe di kreditè w la si yon lòt moun pase ou pral viv la. Sa a se paske ipotèk rezidansyèl yo pa pèmèt ou lwe pwopriyete w la.
Kontrèman ak ipotèk achte kay, akò konsantman lokasyon yo limite nan dire. Yo anjeneral pou yon peryòd de 12 mwa, oswa pou osi lontan ke ou gen yon tèm fiks, kidonk yo ka itil kòm yon solisyon tanporè.
Si ou pa di kreditè a, konsekans yo ka grav, menm jan li ta ka konsidere kòm fwod ipotèk. Sa vle di ke kreditè ou a ta ka mande pou ou remèt ipotèk la imedyatman oswa mete yon privilèj sou pwopriyete a.
Pwopriyetè kay yo pa kapab dedwi enterè ipotèk nan revni lwaye ankò pou diminye taks yo peye. Yo pral kounye a resevwa yon kredi taks ki baze sou eleman enterè 20% nan peman ipotèk yo. Chanjman règ sa a ka vle di ou pral peye plis taks pase anvan.
Kondisyon pou Prè Lojman pou Lwaye
Pwopriyete lokasyon yo ka yon sous revni ekselan pou envestisè anbisye a, ki te enspire yon kantite moun k ap grandi nan Etazini yo konsidere pwopriyete envestisman kòm pi bon sipleman nan pwòp revni pèsonèl yo.
Sepandan, achtè premye fwa yo souvan jwenn ke achte yon pwopriyete lokasyon vire soti pi konplike pase yo te imajine. Sa a se laverite patikilyèman lè li rive kalifye pou ipotèk adisyonèl ki tout enpòtan sa a... ipotèk pou lokasyon an.
Finansman acha yon pwopriyete lokasyon pa menm ak finansman yon rezidans prensipal. Pretè yo gen tandans yo dwe plis retigan lè li rive souscription prè pou pwopriyete lokasyon, ak achtè premye fwa yo ta dwe prepare yo satisfè kèk kondisyon jistis strik anvan yo espere ke yo apwouve pou yon ipotèk.
Bank ak pretè ipotèk fè yon distenksyon klè ant kalite pwopriyete lè li rive souskripsyon prè. Sa a ka konfizyon envestisè byen imobilye inisyasyon, ki sipoze yon ipotèk se menm bagay la kòm yon lòt lè li tou senpleman pa.
Sèvi ak revni nan lavni pou jwenn aksè nan ipotèk la
Pafwa li posib pou mande yon prè pi gwo pase kalkilatris la sou sit entènèt nou an montre, e se la eksperyans nou an antre nan jwèt. Pafwa nou ka jwenn ou yon pi gwo prè selon sikonstans pèsonèl ou. Tanpri sonje rezilta yo se yon estimasyon sèlman epi yo pa ta dwe konsidere kòm yon estimasyon ipotèk*.
Ou ka sezi kay ou si ou pa kenbe ak peman ipotèk ou. Konsèy ipotèk ka gen yon pri. Montan aktyèl ou peye a pral depann de sikonstans ou. Komisyon an se jiska 1%, men yon komisyon tipik se 0,3% nan kantite lajan an prete.
Prèv revni lokasyon pou taks
Achte yon pwopriyete lokasyon se yon fason yo kreye yon lòt kouran nan revni. Ou pral pwobableman bezwen finanse pwopriyete a ak yon ipotèk. Men, jeneralman li pi difisil pou kalifye pou yon ipotèk pou yon pwopriyete lokasyon pase lè w ap achte yon kay. Pou ede w navige nan pwosesis pou achte yon pwopriyete lokasyon, li enpòtan pou w konprann kondisyon yo. Sa yo se kèk nan faktè sa yo ki pretè yo pran an kont.
Mekanik yo nan aplike pou yon ipotèk pou yon kay oswa pou yon pwopriyete lokasyon yo sanble. Sepandan, pi gwo diferans se prêteur a pran plis risk pa ofri yon ipotèk supplémentaires pou yon propriété lokasyon. Sa a se paske pretè yo konnen ke si w ap fè fas a pwoblèm finansye nenpòt kalite, peman ipotèk lakay ou a pi enpòtan pase peman lokasyon ou yo. Pou rezon sa a, gen yon pi gwo chans ke ou ta ka default sou prè pwopriyete lokasyon ou.
Akòz pi gwo pwobabilite pou default, pretè yo aplike direktiv pi sevè pou yon ipotèk sou pwopriyete lokasyon. Kòm yon rezilta, dèt ou, revni, kredi, ak istwa travay ou dwe an bon pozisyon pou kalifye.
