Pa peman vèsman ipotèk an reta
Pou pifò moun, peman ipotèk yo dwe sou premye nan mwa a, chak mwa. Men, sa ki sou premye peman an? Li kontinye pou w aprann kisa w ka atann de premye peman sa a, ansanm ak lè dat fèmen an kowenside ak premye peman an dwe.
Premye peman ipotèk a se nòmalman premye mwa a, yon mwa konplè (30 jou) apre dat fèmen an. Peman ipotèk yo peye nan sa yo rele aryere yo, ki vle di ke ou pral fè peman mwa anvan an olye pou mwa aktyèl la.
Lè mwa ou fèmen a kapab enfliyanse konbyen tan sa pral pran ant fèmen ak premye peman ou. Ou p ap sote yon peman pou fèmen pi bonè. Prêteur a pwal kontinye kolekte enterè lajan an, ki gen ladan li nan coûts fermeture. Gen kèk ka kote ou ka peye davans enterè a epi fè premye peman an dezyèm mwa apre fèmen. Premye peman an dwe toujou fèt nan lespas 60 jou apre fèmen. Sa vle di ke ou pral vle kont pou mwa ki gen 31 jou nan yo.
Matirite ipotèk tonbe nan fen semèn nan
Logan Allec se yon Kontab Piblik Sètifye (CPA) ak ekspè finans pèsonèl. Li gen plis pase yon deseni eksperyans nan konsèy ak ekri sou taks, planifikasyon taks, kat kredi, bidjè, ak plis ankò. Logan tou gen yon metriz nan taksasyon nan University of Southern California (USC).
JeFreda R. Brown se yon konsiltan finansye, enstriktè edikasyon finansye sètifye, ak chèchè ki te ede plizyè milye kliyan nan karyè li ki gen plis pase de deseni. Li se Direktè Jeneral Xaris Financial Enterprises ak yon animatè kou pou Cornell University.
Yon ipotèk default pèmèt prete yo detanzantan rate yon peman ipotèk. Peman ki manke a se pa yon peman padonnen: Balans prensipal prete lajan an pa kredite kòm si peman an te fèt, e an reyalite, enterè akimile nan peman manke a ajoute nan balans prensipal prete lajan an.
Ozetazini, konpayi ipotèk yo gen plis chans pou yo ofri opsyon tolerans oswa ranvwa bay prete ki pa kapab fè yon peman ipotèk - oswa ki pa kapab peye peman ipotèk yo imedyatman - olye yo ofri yon ipotèk default kòm yon pwodwi estanda.
Pi bon jou nan mwa a pou peye ipotèk la
Depi lè pwopriyetè kay yo siyen yon ipotèk, yo souvan ap tann jou yo peye l. Menm jan sa ka tante pou ekonomize sou to enterè yo ak peye ipotèk ou byen bonè, li enpòtan pou voye je sou sante finansye ou pou evite être lakay rich ak lajan pòv.
Peye ipotèk a pa konplike, men li pa senp tankou antre nan kont ou epi peye balans lan. Konpayi Tit anjeneral mande pou yon deklarasyon peman, souvan yo rele yon lèt peman, nan men kreditè a anvan transfere papye kay la sou non ou. Yon deklarasyon peman ipotèk se yon dokiman ki montre egzakteman konbyen lajan ki nesesè pou peye ipotèk ou a. Tou depan de sikonstans kote ou te peye ipotèk ou a, pwosesis la ka pran plizyè jou.
Si w ap refinansman oswa vann kay ou a, yon twazyèm pati (anjeneral konpayi tit la) ap mande règleman an. Pwosesis la pran omwen 48 èdtan lè li rive yon twazyèm pati paske gen plizyè etap pou kreditè a jere peman an ak konpayi an tit. Pou kliyan Rocket Mortgage, konpayi tit la rele sistèm telefòn nou an pou mande yon deklarasyon peman alekri.
Peryòd gras nan peman ipotèk
Yon peryòd gras se yon peryòd tan ki tabli apre dat limit la pandan ou ka peye san penalite. Yon peryòd gras, anjeneral 15 jou, souvan enkli nan prè ipotèk ak kontra asirans.
Yon peryòd gras pèmèt prete lajan an oswa kliyan asirans lan retade peman pou yon peryòd tan kout pi lwen pase dat delè a. Pandan peryòd sa a, pa gen okenn frè anreta yo chaje, epi reta a pa ka mennen nan pa peman oswa anile prè oswa kontra a.
Sepandan, li enpòtan pou tcheke kontra a pou detay sou peryòd gras la. Nan kèk kontra prè pa gen okenn enterè adisyonèl chaje pandan peryòd gras la, men pifò ajoute enterè konpoze pandan peryòd gras la.
Lè w ap defini peryòd gras yon prè, li enpòtan pou w sonje ke kat kredi pa gen peryòd gras pou peman mansyèl minimòm yo. Yon penalite pou peman an reta ajoute imedyatman apre dat delè a epi enterè kontinye ap ogmante chak jou.
Sepandan, tèm peryòd gras yo itilize pou dekri yon senaryo nan kredi konsomatè: peryòd tan anvan enterè sou nouvo acha yo ka chaje sou yon kat kredi yo rele peryòd gras. Peryòd gras 21 jou sa a gen entansyon pwoteje konsomatè yo kont enterè yo sou yon acha anvan peman mansyèl la dwe.
