Peye ipotèk a oswa envesti
Chak kreditè sèvi ak direktiv diferan pou kalkile konbyen ipotèk ou kapab peye ak revni ou, men pifò pretè bay ipotèk ki twò chè ki kenbe prete yo nan dèt pou dè dekad.
Limit 25% sa a gen ladann direktè lekòl la, enterè, taks sou pwopriyete, asirans pwopriyetè kay, asirans ipotèk prive (PMI), epi pa bliye konsidere frè asosyasyon pwopriyetè yo (HOA). Gen anpil varyab.
Pretè yo souvan itilize règ 28/36 la kòm yon siy DTI ki an sante, ki vle di ou pa pral depanse plis pase 28% nan revni brit ou chak mwa nan peman ipotèk ak pa plis pase 36% sou peman total dèt (ki gen ladan ipotèk, prè etidyan, prè machin, ak dèt kat kredi).
Si rapò DTI ou pi wo pase règ 28/36, kèk pretè ap toujou dispoze apwouve ou pou finansman. Men, yo pral fè w peye pi gwo pousantaj enterè yo epi ajoute frè adisyonèl, tankou asirans ipotèk, pou pwoteje tèt yo (pa ou menm) nan ka ou jwenn tèt ou akable epi ou pa ka fè peman ipotèk ou.
Pandan plizyè dizèn ane, Dave Ramsey te di moun k ap koute radyo yo pou yo swiv règ 25% lè y ap achte yon kay; sonje sa vle di ou pa ta dwe janm achte yon kay ak yon ipotèk chak mwa ki se plis pase 25% nan salè mansyèl ou.
Envesti oswa peye ipotèk la
Panse a bon dèt fason sa a: Chak peman ou fè ogmante pwopriyetè ou nan byen sa a, nan ka sa a lakay ou, yon ti kras plis. Men, move dèt, tankou peman kat kredi? Dèt sa a se pou bagay ou te deja peye pou epi ou pwobableman ap itilize. Ou p ap "posede" yon pè Jeans, pa egzanp.
Gen yon lòt diferans kle ant achte yon kay ak achte pifò machandiz ak sèvis. Trè souvan, moun ka peye lajan kach pou bagay tankou rad oswa elektwonik. "La vas majorite moun pa t 'kapab peye yon kay ak lajan kach," di Poorman. Sa fè yon ipotèk prèske nesesè pou achte yon kay.
W ap akimile ekonomi pou pran retrèt. Ak to enterè ki tèlman ba, "si ou mete lajan ou ta itilize pou peye ipotèk la nan yon kont retrèt, retounen nan alontèm ka depase ekonomi yo nan peye ipotèk la," di Poorman.
Ide: Si ou gen chans ase pou kapab peye ipotèk ou pi vit epi lide a adapte finans ou, konsidere deplase nan yon orè peman chak de semèn, awondi total ou peye, oswa fè yon peman siplemantè yon ane.
Èske mwen ka divize peman ipotèk mwen an an de peman?
evènman lavi 25 jiyè 2018 |7.5 min readPeye ipotèk la bonè oswa sove? Kijan pou m deside èske m ta dwe peye ipotèk mwen an bonè oswa ekonomize lajan m pito?25 jiyè 2018 |7.5 min readLè w te fèmen lakay ou, ou ka te santi yon frison san dout lè kle kay sa yo te finalman ateri sou kay ou.
Sepandan, ou ka te santi tou yon ti kras enkyete sou "peye ipotèk la" pati nan nouvo antrepriz lojman ou a. Si ou gen yon ipotèk, ou pa poukont ou: Kounye a, pifò Ameriken ki posede yon kay toujou gen yon ipotèk (epi gen anpil moun ki pwobableman enkyete sou peman sa yo tou). Se sèlman youn nan twa pwopriyetè Ozetazini ki pa janm gen yon ipotèk oswa ki te peye li. 1
Yon ipotèk ka pi gwo dèt ou pran sou. Apre yo tout, ou ka oblije fè peman ipotèk chak mwa pou 30 ane. Ak pandan tan sa a, ou ka fini vle ou te gen lajan anplis pou nenpòt bagay soti nan repare transmisyon machin ou a (o non!) nan yon gwo opòtinite biznis (lanfè wi!).
Se konsa, si ou gen kèk lajan anplis, ki sa ki pi bon bagay yo fè ak li? Èske ou ta dwe eseye peye ipotèk ou byen bonè epi debarase m de dèt sa a? Oswa èske li pi bon pou kontinye peye ipotèk a epi mete lajan anplis nan ekonomi?
Split Mortgage Calculator
Si ou gen mwayen pou peye mògej ou an avans, ou pral ekonomize kèk lajan sou enterè sou prè ou. An reyalite, debarase m de prè lakay ou jis yon ane oswa de bonè ka sove ou dè santèn oswa menm dè milye de dola. Men, si w ap panse pou w pran apwòch sa a, w ap bezwen konsidere si gen yon penalite pou peman davans, pami lòt pwoblèm potansyèl yo. Isit la se senk erè pou evite lè peye ipotèk ou byen bonè. Yon konseye finansye ka ede w detèmine bezwen ipotèk ou ak objektif.
Anpil pwopriyetè ta renmen posede kay yo epi yo pa bezwen enkyete sou peman ipotèk chak mwa. Se konsa, pou kèk moun li ta ka vo eksplore lide pou peye ipotèk ou byen bonè. Sa a pral pèmèt ou diminye kantite enterè ou pral peye sou tèm prè ou a, pandan y ap ba ou chans pou vin pwopriyetè kay la pi bonè pase espere.
Gen plizyè metòd diferan pou peye davans. Metòd ki pi fasil la se tou senpleman fè peman siplemantè deyò peman nòmal ou chak mwa. Osi lontan ke wout sa a pa lakòz frè adisyonèl nan men kreditè ou a, ou ka voye 13 chèk chak ane olye pou yo 12 (oswa ekivalan a sou entènèt sa a). Ou ka ogmante peman mansyèl ou tou. Si w peye plis chak mwa, w ap peye tout prè a pi bonè pase sa te espere.
