Remortarize vs refinanse
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
repeye yon prè
Si w gen lajan anplis epi w ap panse pou w alokasyon li nan ranbousman bonè ipotèk ou a, ou ta dwe konnen frè a pa pral otomatikman redwi. Kontribisyon an nan lajan siplemantè nan ipotèk la pa chanje peman an, sof si ou mande kreditè a ranbouse li. Sòf si yo refonde mògej la, peman prensipal prensipal la ap diminye depans enterè pandan lavi prè a, men li p ap mete lajan anplis nan pòch ou chak mwa. Anvan ou mete yon sòm yon sèl sou ipotèk ou a, aprann sou opsyon ou yo.
Refondasyon ipotèk rive lè kreditè a re-amortize prè a apre pwopriyetè kay la fè yon gwo peman balon. Pou peman ou a chanje, yo dwe re-amortize prè a pou reflete balans prensipal ki pi ba a.
Si yo pa ranbouse ipotèk la, peman an rete menm jan an, paske orè amortissement la toujou baze sou ipotèk $500.000 orijinal la, men peman sòm total la pèmèt yo amortise prè a pi vit: nan apeprè 22 ½ ane olye pou yo 30.
Si ipotèk la refonde, kreditè a pral itilize balans prensipal ajiste apre peman an, apeprè $345.000, epi kreye yon nouvo orè amortissement sou rès 25 ane ipotèk la. Nouvo peman mansyèl ou a ta apeprè $1.635, yon ekonomi $465 pa mwa.
Nan faz repeye byen bonè nan yon prè amorti, peman mansyèl ou se
Pwopriyetè kay ki vle ekonomize lajan sou prè ipotèk yo ka vle konsidere opsyon tankou refòm ipotèk. Yo ka anmezi peye mwens nan depans total enterè yo epi yo ka menm redwi kantite total peman mansyèl yo anvan ipotèk yo fin peye nèt.
Pou moun ki pa gen lajan kach, sa vle di yo gen lajan ki rete apre yo fin peye obligasyon chak mwa yo, fè peman siplemantè ka fè anpil sans. Lè w fè yon peman yon sèl nan direksyon direktè mògej ou a, sa ap ede w soti nan dèt pi bonè. Kontrèman ak refinancement, ou p ap gen pou pase nan tèt chaje pou aplike pou yon nouvo prêt. Ou pral bezwen fè yon siyifikatif peman yon sèl fwa, ki kreditè ou a pral faktè nan yon nouvo, pi ba peman ipotèk mansyèl apre refondasyon ipotèk ou a.
Konsolidasyon ipotèk a konsiste de fè yon sèl peman nan balans prensipal la nan prè a. Lè sa a, kreditè a pral re-amortize ipotèk la ak nouvo balans lan (pi ba). Lide a se ke ou ka diminye peman mansyèl ou, depi direktè lekòl la te desann, men to enterè a ak tèm rete menm jan an.
Ki jan yo detèmine amortissement ipotèk?
Pou anpil moun, achte yon kay se pi gwo envestisman finansye yo pral janm fè. Akòz gwo pri li yo, pifò moun anjeneral bezwen yon ipotèk. Yon ipotèk se yon kalite prè amorti pou ki dèt la ranbouse nan vèsman peryodik sou yon sèten peryòd tan. Peryòd amortissement la refere a tan an, nan ane, ke yon prete lajan deside dedye a peye yon ipotèk.
Malgre ke kalite ki pi popilè a se ipotèk 30 ane a to fiks, achtè yo gen lòt opsyon, ki gen ladan ipotèk 15 ane. Peryòd amortissement la afekte non sèlman tan li pral pran pou remèt prè a, men tou, kantite enterè ki pral peye pandan tout lavi ipotèk la. Peryòd ranbousman ki pi long yo anjeneral vle di pi piti peman chak mwa ak pi gwo depans total enterè yo pandan tout lavi prè a.
Kontrèman, peryòd ranbousman ki pi kout anjeneral vle di pi wo peman chak mwa ak yon pri total ki pi ba nan enterè yo. Li se yon bon lide pou nenpòt moun k ap chèche yon ipotèk pou konsidere plizyè opsyon ranbousman pou jwenn youn ki pi byen adapte jesyon ak ekonomi potansyèl yo. Anba a, nou gade diferan estrateji amortissement ipotèk pou achtè jodi a.
