Yon moun ki pa ta dwe pran asirans pwopriyete.
Asirans kay (ki rele tou asirans kay) se pa yon liks; se yon nesesite. Epi se pa sèlman paske li pwoteje kay ou ak byen ou kont domaj oswa vòl. Pwatikman tout konpayi ipotèk mande pou prete yo gen kouvèti asirans pou valè konplè oswa jis nan pwopriyete a (anjeneral pri acha) epi yo pa pral fè yon prè oswa finanse yon tranzaksyon byen imobilye rezidansyèl san prèv.
Ou pa menm oblije se yon pwopriyetè kay pou bezwen asirans; Anpil pwopriyetè mande pou lokatè yo gen asirans lokatè. Men, si li nesesè oswa ou pa, li entelijan gen sa a kalite pwoteksyon. Nou pral eksplike de baz yo nan kontra asirans kay.
Nan ka domaj akòz dife, siklòn, zèklè, zak vandalis oswa lòt katastwòf ki kouvri, konpayi asirans ou a ap dedomaje ou pou kay ou ka repare oswa menm konplètman rebati. Destriksyon oswa mutilasyon akòz inondasyon, tranblemanntè ak move antretyen kay pa anjeneral kouvri epi ou ka bezwen pasaje adisyonèl si ou vle kalite pwoteksyon. Garaj detache, rezèv oswa lòt estrikti sou pwopriyete a ka bezwen tou pwoteksyon separe swiv menm direktiv yo ak pou kay prensipal la.
Èske yon kay ka vann san asirans?
Si w ap mete mwens pase yon peman 20% sou yon kay, li esansyèl pou w konprann opsyon ou genyen pou asirans ipotèk prive (PMI). Gen kèk moun ki jis pa kapab peye yon 20% anba peman. Gen lòt ki ka chwazi bay yon peman ki pi ba pou gen plis lajan pou reparasyon, renovasyon, mèb, ak ijans.
Asirans ipotèk prive (PMI) se yon kalite asirans ke prete lajan an ka oblije achte kòm yon kondisyon pou yon prè ipotèk konvansyonèl. Pifò pretè mande pou PMI lè yon achtè fè yon peman anba ki mwens pase 20% nan pri acha kay la.
Lè yon prete lajan fè yon peman anba ki mwens pase 20% nan valè pwopriyete a, loan-to-value (LTV) nan ipotèk la pi gran pase 80% (pi plis LTV a, se pi wo pwofil risk ipotèk la). ipotèk pou kreditè a).
Kontrèman ak pifò kalite asirans, politik la pwoteje envestisman kreditè a nan kay la, pa moun ki achte asirans la (prentè a). Sepandan, PMI fè li posib pou kèk moun vin pwopriyetè kay pi bonè. Pou moun ki chwazi mete ant 5% ak 19,99% nan pri rezidans lan, PMI a pèmèt yo posiblite pou yo jwenn finansman.
E si ou gen yon ipotèk epi pa gen asirans kay?
Achtè kay k ap chèche finanse acha yo pral byen vit aprann sa moun ki gen ipotèk deja konnen: Bank ou oswa konpayi ipotèk ou a ap gen plis chans mande asirans pwopriyetè kay. Sa a se paske pretè bezwen pwoteje envestisman yo. Nan ka malere ke kay ou boule oswa yon siklòn, tònad oswa lòt katastwòf domaje anpil, asirans pwopriyetè kay pwoteje yo (epi ou menm) kont pèt finansye.
Si w ap viv nan yon zòn ki gen anpil chans pou inondasyon, bank ou oswa konpayi ipotèk ap mande w tou pou achte asirans inondasyon. Gen kèk enstitisyon finansye ki ka mande pou pwoteksyon tranblemanntè tou si w ap viv nan yon rejyon vilnerab a aktivite sismik.
Si w achte yon koperativ oswa yon kondominyòm, w ap achte yon enterè finansye nan yon pi gwo antite. Kidonk, konsèy administrasyon koperativ ou oswa kondominyòm ou an ap mande pou w achte asirans pwopriyetè kay pou ede pwoteje finansyèman tout konplèks la nan ka ta gen yon katastwòf oswa yon aksidan.
Yon fwa ke mògej la sou kay ou yo peye, pèsonn pa pral fòse ou pran asirans kay. Men, kay ou a ka pi gwo avantaj ou, ak yon politik estanda pwopriyetè kay pa jis asire estrikti a; Li kouvri tou afè w yo nan ka yon dezas epi li ofri pwoteksyon responsablite si yo ta gen yon aksidan oswa yon pwosè domaj pwopriyete.
Ki lè ou ta dwe gen asirans kay?
Lè yon katastwòf frape, li enpòtan pou ou pwoteje, sitou lè li rive nan yon gwo envestisman tankou lakay ou. Anvan ou fèmen nan yon nouvo kay, ou pral gen anpil chans bezwen pran asirans kay pou kouvri pwopriyete w la pou domaj potansyèl yo.
Malgre ke ou enstenktivman konprann ke asirans kay enpòtan, ou ka toujou gen anpil kesyon sou sa li ye ak kijan pou jwenn li. Atik sa a pran yon gade pi fon nan ki asirans kay kouvri ak konbyen li koute, pou ou ka pi byen konprann ki kalite pwoteksyon ki disponib pou ou.
Asirans kay, oswa tou senpleman asirans pwopriyetè kay, kouvri pèt ak domaj nan kay ou, osi byen ke atik ki andedan li. Asirans la anjeneral kouvri depans ki nesesè yo retabli valè orijinal la nan kay la nan ka ta gen domaj.
Asirans sa a pa sèlman pwoteje ou, men tou, prêteur ou. Se poutèt sa, si ou vle jwenn yon ipotèk, kreditè ou a pral souvan mande prèv ke ou te pran asirans kay anvan ou jwenn aksè nan lajan ou, epi asire ke ou pral kapab kouvri nenpòt bòdwo reparasyon apre yon ensidan potansyèl.
