Prè FHA
Konbyen yo ta dwe yon peman sou yon kay? Gen kèk opsyon ipotèk ki gen ladan peman ki ba, ki ka ede w antre nan yon kay pi vit, men si ou kapab peye plis, yon pi gwo peman an gen avantaj tou.
Nòt editoryal: Credit Karma resevwa konpansasyon nan men piblisite twazyèm pati, men sa pa afekte opinyon editè nou yo. Piblisite nou yo pa revize, apwouve oswa andose kontni editoryal nou an. Li egzat nan pi bon konesans nou ak kwayans nou lè yo pibliye.
Nou panse li enpòtan pou ou konprann ki jan nou fè lajan. Aktyèlman, li se byen senp. Ofri pwodwi finansye ou wè sou platfòm nou an soti nan konpayi ki peye nou. Lajan nou touche a ede nou ba ou aksè a nòt kredi ak rapò gratis epi li ede nou kreye lòt gwo zouti ak materyèl edikatif nou yo.
Konpansasyon ka enfliyanse ki jan ak ki kote pwodwi yo parèt sou platfòm nou an (ak nan ki lòd). Men, paske nou jeneralman fè lajan lè ou jwenn yon òf ou renmen epi achte li, nou eseye montre ou òf ke nou panse yo se yon bon anfòm pou ou. Se poutèt sa nou ofri karakteristik tankou chans apwobasyon ak estimasyon ekonomi.
Premye peman ipotèk
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Ki jan yo achte yon kay ki pa gen lajan
Peman inisyal la se pati pri acha ou kontribye tèt ou. Rès la jwenn nan yon enstitisyon finansye nan fòm lan nan yon ipotèk. Montan lajan an (ki reprezante poto finansye ou, oswa ekite nan nouvo kay ou) ta dwe detèmine byen anvan ou kòmanse lachas kay.
Yon ipotèk konvansyonèl mande pou yon peman pou pi piti 20% epi yo ofri ak yon to enterè fiks oswa varyab. Ipotèk konvansyonèl yo gen pri antretyen ki pi ba yo paske yo pa oblije asire kont default.
Pifò pretè kounye a ofri ipotèk garanti pou tou de nouvo kay ak revente kay ki gen pi ba kondisyon peman anba pase ipotèk konvansyonèl yo, desann nan 5%. Ipotèk ki gen peman ki ba yo dwe asire pou kouvri posib default; Se poutèt sa, depans antretyen li yo pi wo pase sa yo ki nan yon ipotèk konvansyonèl paske yo enkli prim asirans lan.
Asirans default ipotèk se yon prim ki peye yon fwa sèlman lè acha a fèmen. Ou ka peye prim lan oswa ajoute li nan montan prensipal ipotèk ou a. Pale ak espesyalis ipotèk ou a pou w konnen ki opsyon ki pi bon pou ou;
USA Mortgage
Si yon achtè mete yon 10-20% desann, yo ka gen plis angaje nan kay la ak mwens chans default. Plis ekite nan pwopriyete a, plis chans kreditè a pral kapab refè pèt li nan ka ta gen sezi.
Ak kalite ipotèk sa a, menm to enterè kenbe pandan tout lavi prè a, sa vle di ke direktè lekòl la ak pòsyon enterè nan peman ipotèk mansyèl la pa chanje. Kalite prè sa yo anjeneral gen tèm de 10, 15, 20 oswa 30 ane.
Si ou mete mwens pase 20% sou yon prè konvansyonèl, ou ka oblije peye asirans ipotèk prive (PMI). Fason ki pi komen pou kouvri pri sa a se peye yon prim chak mwa ki ajoute nan peman ipotèk la. PMI anjeneral egal a 1% nan balans prè a pou chak ane. Anpil pretè ofri prè PMI konvansyonèl pou peman desann osi ba ke 5%, ak kèk osi ba ke 3%.
Kontrèman ak yon prè fiks, yon ipotèk varyab gen yon to enterè ki ka monte oswa desann dapre kondisyon sou mache a. Peman anba a anjeneral varye ant 3-20%, epi yo pral mande pou PMI pou achtè ki mete desann mwens pase 20%.
