kalite prè
Piske enterè a se menm bagay la, w ap toujou konnen ki lè w ap peye mògej ou Li pi fasil pou w konprann pase yon ipotèk to varyab Ou pral asire w ke w konnen kijan pou fè bidjè pou peman ipotèk ou yo. To enterè inisyal la anjeneral pi ba pase A. peman pi ba ka ede w jwenn yon pi gwo prè. Si to prensipal la bese epi to enterè w ap desann, plis peman w ap ale nan direksyon direktè lekòl la Ou ka chanje nan yon ipotèk to fiks Nenpòt ki lè.
To enterè inisyal la anjeneral pi wo pase yon ipotèk pousantaj varyab. To enterè a rete fiks pandan tout tèm ipotèk la. Si ou kraze ipotèk a pou nenpòt rezon, penalite yo ap gen chans pou yo pi wo pase ak yon ipotèk pousantaj varyab.
Ki sa ki se yon to enterè varyab?
Nan mwa fevriye 2022, to enterè fiks sou ipotèk 10 ane yo te nan pwen ki pi ba li yo, 2,2%. Depi 2009, UK ipotèk to enterè yo te sou yon tandans anba, ki se yon bon nouvèl pou premye fwa achtè kay ak moun ki remortgaging pwopriyete yo. Sepandan, ak enflasyon k ap monte, Bank of England la te kòmanse ogmante piti piti to bank la nan 2022, sa ki lakòz to ipotèk yo ogmante. Malgre ke ogmantasyon an afekte pri prete yo yon fason negatif, li gen anpil chans tou diminye demann pou kay ak kwape ogmantasyon nan pri kay yo te wè depi kòmansman pandemi an.
Pou nenpòt moun ki ap eseye jwenn yon ipotèk, ou pral vle pi ba pousantaj posib. Pou kreditè a, li pral vle atire anpil prete ke posib pandan y ap rete konpetitif, pandan y ap eseye jere risk li yo ak pousantaj ki apwopriye. Nan 2020, twa pi gwo pretè ipotèk UK yo te reprezante plis pase 40% nan mache a.
To enterè chak mwa nan UK monetè finansye enstitisyon yo (eksepte Bank Santral la) nan Sterling 2 ane (75% LTV) pou ipotèk bay kay (nan pousantaj) pa sezonye ajiste. Lòt estatistik sou sijè a nan UK MortgagesMortgages and FinancingGross mache pati nan prè ipotèk ki soti nan bank prensipal UK 2020+Ipotèk ak Finansman Ipotèk pou premye fwa nan UK a 2020, pa rejyon +Ipotèk ak FinansmanKonpayi konstriksyon klase pa byen nan gwoup la nan Etazini yo Wayòm 2020Ipotèk ak Finansman Prè ipotèk brit chak trimès nan Wayòm Ini Q4 2018- Q2 2021
Ipotèk pousantaj fiks oswa varyab
Asire w ke kay ou adapte bidjè ou. Konsidere si w alèz ak posiblite pou to enterè yo ap monte. Detèmine si bidjè ou ka sipòte peman ki pi wo. Si ou pa, ou ka fè twòp li.
Si ou pa gen istwa kredi oswa istwa kredi pòv, li ka pi difisil pou ou jwenn yon ipotèk. Si ou gen bon kredi, ou ka anmezi pou jwenn yon pi ba to enterè sou ipotèk ou. Sa ka sove ou anpil lajan sou tan.
Ogmantasyon ak tonbe to enterè yo difisil pou predi. Reflechi sou peman ipotèk ogmante ou ta ka peye si to enterè yo monte. Kenbe nan tèt ou ke ant 2005 ak 2015, to enterè yo varye de 0,5% a 4,75%.
Konsidere si w alèz ak posiblite pou to enterè yo ap monte. Detèmine si bidjè ou ka sipòte peman ki pi wo. Si se pa sa, yon ipotèk to fiks ka pi bon pou ou. Ou ka konsidere tou peman fiks ak yon to enterè varyab.
Si to enterè sou mache a monte nan yon sèten pousantaj oswa pwen deklanche, kreditè ou a ka ogmante peman ou yo. Peman ogmante sa a pral asire peman ipotèk ou a nan fen peryòd amortissement la. Pwen deklanche a ki nan lis nan kontra ipotèk ou a.
Ki sa ki se yon prè pousantaj varyab
APR mwayèn nan pousantaj referans fiks 30 ane a te monte jodi a 5,36% soti nan 5,35% yè. Semèn pase a alantou dat sa yo, 30 ane APR fiks yo te 5,48%. Pou pati li yo, APR mwayèn nan ipotèk fiks 15 ane a se 4,69%. Semèn pase a alantou menm dat sa yo, APR ipotèk fiks 15 ane a te 4,81%. Pousantaj yo site kòm APR.
Mwayèn APR pou yon ipotèk jumbo 30 ane fiks to se 5,27%. Semèn pase a, APR mwayèn pou yon ipotèk jumbo 30 ane te 5,35%. APR mwayèn pou yon ipotèk 5/1 ARM se 4,83%. Semèn pase a, APR mwayèn sou yon ipotèk 5/1 ARM te 4,91%.
Malgre ke pousantaj ipotèk yo afekte dirèkteman pa rannman Trezò Ameriken an, ogmantasyon enflasyon ak politik monetè Rezèv Federal enfliyanse endirèkteman to ipotèk yo. Kòm enflasyon monte, Rezèv Federal la reyaji lè li aplike yon politik monetè ki pi agresif, ki envaryabmam mennen nan yon ogmantasyon nan to ipotèk yo.
"Presyon pou kenbe enflasyon an ap ogmante epi Fed a pral oblije ogmante pousantaj lajan federal li yo uit a XNUMX fwa nan ogmantasyon trimès ane sa a," di Lawrence Yun, chèf ekonomis ak ansyen vis prezidan rechèch nan Asosyasyon Nasyonal Realtors. (NAR). "Anplis de sa, Fed a pral piti piti defèt soulajman quantitative, pouse moute pousantaj ipotèk alontèm."
