4 faktè etone ki ka afekte yon evalyasyon kay
Lè ou konsidere refinancement ipotèk ou, anpil bagay pwal depann sou evalyasyon an. Si valè kay ou a tèlman ba ke ou anba dlo, ou p ap kapab refinanse. Si valè evalyasyon an mete ekite kay la anba 20%, w ap gen pou peye asirans ipotèk prive (PMI) oswa vini ak lajan kach pou fè yon refinanse lajan kach-soti. Anplis de sa, ou ka pa jwenn to enterè ki pi ba ki disponib, kòm pretè yo konsidere prete ki gen mwens ekite yo pi riske.
Yon evalyasyon se yon opinyon pwofesyonèl sou valè kay la epi li se yon etap enpòtan nan pwosesis achte a. Evalyasyon yo fèt pa pwofesyonèl ki gen lisans oswa sètifye, ki bay opinyon kòm twazyèm pati san patipri. Estimatè a resevwa konpansasyon pou valè kay ou a, men pa gen anyen fè ak si ou ka jwenn yon ipotèk oswa refinanse kòm rezilta estimasyon yo.
Yon estimatè vizite kay ou pou 30 a plizyè èdtan pou mezire dimansyon li, egzamine enstalasyon yo, epi evalye kondisyon jeneral anndan an ak eksteryè, pran foto eksteryè a, garaj, ak tout chanm enteryè yo.
Konbyen fwa evalyasyon kay yo ba
Divilgasyon: Pòs sa a gen lyen afilye, ki vle di nou resevwa yon komisyon si ou klike sou yon lyen epi achte yon bagay nou rekòmande. Tanpri gade politik divilgasyon nou an pou plis detay.
Si w ap chèche achte yon kay, vann oswa refinanse, yon evalyasyon kay gen anpil chans yo pral yon pati enpòtan nan pwosesis la. Apre yo tout, ou dwe konnen ki kantite yon kay vo anvan ou ka fè nenpòt mouvman finansye enpòtan sou li.
Pwosesis evalyasyon an ka dekouraje, sitou si w pa fin sèten sa li genyen. Ann gade ki evalyasyon yo ye, ki jan yo travay, ak konbyen yon moun ka koute.
Yon evalyasyon kay se yon pwosesis kote yon estimatè byen imobilye detèmine valè sou mache jis yon kay. Li ka asire ou menm ak kreditè ou ke pri a ou te dakò pou peye pou yon kay se jis. Evalyasyon yo souvan itilize tou pou detèmine taks sou pwopriyete, kidonk yo se yon kondisyon nan pifò konte yo.
Si ou bezwen yon ipotèk pou achte yon kay, ajan byen imobilye ou ap gen chans pou sijere ke ou mete yon enprevi evalyasyon nan kontra lavant la. Enprevi evalyasyon an pèmèt ou refize achte yon kay si evalyasyon an twò ba pou jistifye pri acha yo te dakò a.
Lis Verifikasyon Evalyasyon Kay
Divilgasyon: Pòs sa a gen lyen afilye, ki vle di nou resevwa yon komisyon si ou klike sou yon lyen epi achte yon bagay nou rekòmande. Tanpri gade politik divilgasyon nou an pou plis detay.
Kèlkeswa kote ou ye nan pwosesis achte kay la, yon evalyasyon ka ede w achte kay ou nan lavni nan valè sou mache ki kòrèk la. Yon evalyasyon acha kapab afekte tou de pri pou vann ak kantite lajan ipotèk la.
Yon evalyasyon se pi bon fason pou estime valè sou mache a jis nan pwopriyete w la ki baze sou kote, kondisyon, ak dènye lavant kay ki sanble nan zòn ki antoure a. Pi lwen pase yon estimasyon de konbyen pwopriyete w la vo, yon evalyasyon tou endike kantite lajan yon kreditè pral kite ou prete sou yon pwopriyete.
Yon estimatè gade yon ti ponyen faktè lè w ap gade kay la. Lè w ap konpare yon evalyasyon ak yon evalyasyon kay, yon estimatè ap gade kote kay ou a ak lavant konparab nan zòn ou an, ansanm ak kondisyon konstriksyon kay la ak nenpòt ekipman oswa karakteristik espesyal. Estimatè a gade tou gwosè pwopriyete a ak nenpòt gwo amelyorasyon estriktirèl, tankou adisyon ak chanm renovasyon.
evalyasyon ipotèk
Yo jije konbyen diferans ki genyen (konplo, kote, amelyorasyon / ekipman, mèt kare...) ant pwopriyete sa yo ak kay "yo" vo. Finalman, estimatè yo jwenn yon valè sou mache jis pou pwopriyete a.
Pri sa a fè anpil achtè wè evalyasyon kòm endezirab. Nan pi bon, yo se yon lòt chaj nan lis la long nan depans fèmen. Nan pi move, yon evalyasyon ki ba ka scuttle yon kontra, rache kay la nan rèv yo nan men yon achtè antouzyastik.
Sepandan, gen yon lòt fason yo wè yo. Yo anpeche w peye twòp pou yon pwopriyete. Epi poukisa ou ta vle peye plis pase valè sou mache jis pou pwochen kay ou a? Sa ki pi enpòtan, anpil achtè kay itilize yon evalyasyon ki ba pou renegosye pri acha a. Nan fason sa a yo ka ekonomize pi plis pase frè estimatè a.
Moun ki ekspè, espesyalman pwomotè pwofesyonèl, raman deranje. Yo konsidere ke yo konnen otan ke nenpòt estimatè. E de tout fason, ki sa ki sèvi ak etabli valè sou mache a nan yon kay si li pral kraze ak yon nouvo bati? Ou jis bezwen konnen pri a nan tè ibanize.
