Ki jan yo kalkile to enterè a
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
kalkilatris to enterè
Yon ipotèk se yon prè alontèm ki fèt pou ede w achte yon kay. Anplis repeye kapital la, ou gen tou peye enterè a nan kreditè a. Kay la ak tè ki antoure li sèvi kòm garanti. Men, si ou vle posede yon kay, ou bezwen konnen plis pase jis jeneralite sa yo. Konsèp sa a aplike tou nan biznis, espesyalman lè li rive pri fiks ak pwen fèmen.
Prèske tout moun ki achte yon kay gen yon ipotèk. Pousantaj ipotèk yo souvan mansyone nan nouvèl la aswè, ak espekilasyon sou direksyon pousantaj yo pral deplase te vin tounen yon pati regilye nan kilti finansye a.
Ipotèk modèn lan te parèt an 1934, lè gouvènman an - pou ede peyi a atravè Gwo Depresyon an - te kreye yon pwogram ipotèk ki te minimize peman an nan yon kay lè yo te ogmante kantite pwopriyetè potansyèl yo te kapab prete. Anvan sa, yon 50% lajan anba te mande.
An 2022, yon peman 20% dezirab, espesyalman paske si peman an se mwens pase 20%, ou dwe pran asirans prive ipotèk (PMI), ki fè peman mansyèl ou pi wo. Sepandan, sa ki dezirab pa nesesèman atenn. Genyen ipotèk pwogram ki pèmèt beaucoup plus desann peman, men, si ou ka jwenn sa 20%, ou ta dwe.
Kalkilatè to enterè anyèl
Justin Pritchard, CFP, se yon konseye peman ak ekspè finans pèsonèl. Kouvri bank, prè, envèstisman, ipotèk ak plis ankò pou Balans la. Li gen yon MBA nan University of Colorado e li te travay pou kredi inyon ak gwo konpayi finansye, osi byen ke ekri sou finans pèsonèl pou plis pase de deseni.
Khadija Khartit se yon ekspè nan estrateji, envestisman ak finansman, ak edikatè fintech ak finans estratejik nan pi gwo inivèsite yo. Li te yon envestisè, antreprenè ak konseye pou plis pase 25 ane. Li se detantè FINRA Seri 7, 63 ak 66 lisans.
Katie Turner se yon editè, tcheke reyalite, ak korèk. Katie te gen eksperyans nan McKinsey verifye kontni sou biznis, finans, ak tandans ekonomik yo. Nan Dotdash, li te kòmanse kòm yon verifikasyon reyalite pou Investopedia, evantyèlman rantre nan Investopedia ak Balans lan kòm yon verifikatè reyalite, asire presizyon nan enfòmasyon sou yon varyete sijè finansye.
Konprann ipotèk ou a ede ou pran pi bon desizyon finansye. Olye pou w aksepte òf avèg, li bon pou w egzamine nimewo ki dèyè nenpòt prè, espesyalman yon gwo prè tankou yon prè pou kay.
enterè prensipal
Achte yon kay ak yon ipotèk se pi gwo tranzaksyon finansye pifò nan nou fè. Tipikman, yon bank oswa yon kreditè ipotèk finanse 80% nan pri kay la, epi ou dakò pou remèt li - ak enterè - sou yon peryòd fiks. Lè w konpare pretè, to ipotèk, ak opsyon prè, li itil pou w konprann ki jan ipotèk fonksyone ak ki kalite ki ka pi bon pou ou.
Nan pifò ipotèk, yo remèt yon pòsyon nan kantite lajan an prete (prensipal la) plis enterè chak mwa. Prêteur a pral sèvi ak yon fòmil amortissement pou kreye yon orè peman ki kraze chak peman an direktè lekòl ak enterè.
Si ou fè peman yo dapre plan amortissement prè a, li pral konplètman peye nan fen tèm etabli a, pou egzanp 30 ane. Si ipotèk a se yon pousantaj fiks, chak peman pral yon montan dola egal. Si ipotèk a se pousantaj varyab, peman an pral chanje detanzantan kòm to enterè sou prè a chanje.
Tèm, oswa longè, prè ou a detèmine tou konbyen lajan ou pral peye chak mwa. Plis tèm nan pi long, se pi ba peman mansyèl yo. Konpwomi a se ke plis li pran pou peye ipotèk la, se pi gwo pri total pou achte kay la paske enterè yo pral peye pou pi lontan.
