Èske ipotekè ki pa debiteur a gen dwa pou retrè?

Dwa garanti a kont prete lajan an

Prè yo tipikman garanti oswa garanti pa byen ki gen ladan byen fiks ak k ap flote, aksyon konpayi, lajan kach nan bank la ak, nan kèk ka, garanti pèsonèl la nan moun. Nan plizyè sikonstans, emprunteur a ka pa gen ase byen ou okenn garanti pou prêt a. Nan okazyon sa yo, prete lajan an oblije ale nan yon twazyèm pati ki ka sipòte oswa itilize byen yo pou garanti prè a. Moun sa yo rele "Twazyèm Pati Garanti". Kontra a ki mare emprunteur a, prêteur a ak garanti a jeneralman rele yon "Kontra garanti" ou "Enkondisyonèl Garanti pèsonèl ak endemnité".

Yon definisyon apwopriye nan Garanti se angajman pou reponn pou peman an oswa pwogrè nan dèt la oswa obligasyon yon lòt moun, nan evènman an pa-konfòmite pa moun prensipal ki responsab pou li. Definisyon garanti sa a te jwenn sipò jidisyè, jan sa te elisid nan ka Chanmi v. UBA Plc {2010} 6 NWLR {Pt. 1191} 474 nan 478 rapò 1, kote Tribinal Siprèm Nijeryen an defini garanti a jan sa a

Ki lè garanti a responsab?

Atik 1151. Peryòd preskripsyon pou aksyon ki gen objektif se egzekisyon obligasyon pou peye direktè lekòl la ak enterè oswa anwite lavi a konte apati dènye peman lwaye oswa enterè a. (1970a) Atik 1152. Lwa preskripsyon pou aksyon ki gen objektif se pou mande konfòmite ak obligasyon yon santans deklare a kòmanse kouri depi nan moman fraz la vin definitif. (1971) Atik 1153. Lwa preskripsyon pou aksyon pou mande responsabilite kouri depi jou moun ki te oblije rann yo sispann fonksyone. Tèm pou aksyon an ki sòti nan rezilta kontablite a kouri soti nan dat ki rezilta a te rekonèt pa akò pati ki enterese yo. (1972) Atik 1154. Peryòd kote kreyansye a te anpeche, akòz yon evènman fortuit, pou revandike dwa li, yo pa kalkile kont li. (n) Atik 1155. Preskripsyon aksyon yo entèwonp lè yo mennen yo devan tribinal la, lè gen yon demann alekri ekstrajidisyè nan men kreditè yo ak lè gen kèk rekonesans alekri nan dèt la pa debiteur. (1973a)

Dwa yon garanti kont debiteur prensipal la

R. Konpansasyon se yon dwa ekitab yon kreyansye pou dedwi yon dèt li dwe ak debiteur nan yon reklamasyon li dwe kont debiteur a ki soti nan yon tranzaksyon separe. Recovery diferan nan ke reklamasyon opoze yo dwe leve soti nan menm tranzaksyon an. 4 Lawrence P. King, Collier on Bankruptcy ¶ 553.03 (15yèm ed. 1991).

B. Kòd Fayit la se pa yon sous lalwa endepandan ki otorize konpansasyon oswa rekiperasyon; rekonèt ak prezève dwa ki egziste anba lejislasyon ki pa fayit. Kidonk, yon kreyansye k ap chèche fè yon dèt oswa rekipere yon dèt dwe etabli yon reklamasyon ak yon dwa pou fè sa dapre lwa leta oswa federal. Gade In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); In re Public Serv. Co, 884 F.2d 11 (1ye Cir. 1989); Durhamv. SMI Endus., 882 F.2d 881 (4yèm Cir. 1989); In re Pieri, 86 BR 208 (Bankr. 9th Cir. 1988); Etazini v. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); Nan re McLean Indus., 90 BR 614 (Bankr. SDNY 1988).

C. Tou de konpansasyon ak rekiperasyon yo kapab defans afimatif oswa kontreklamasyon. Deyò fayit, distenksyon an anjeneral pa enpòtan. Sepandan, nan bankwout, distenksyon an kapab enpòtan. Pou egzanp, Kòd la kodifye ak kontwole konpansasyon, men li pa di anyen sou rekiperasyon an. Gade In re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 USC § 553. Sa ki pi enpòtan, sekou disponib nan fayit sèlman lè de reklamasyon opoze yo parèt sou menm bò liy tan ki dekri nan depoze petisyon an; sa vle di, tou de dwe reklamasyon anvan konpetisyon oswa tou de dwe reklamasyon apre konpetisyon. Recovery pa tèlman limite. Gade jeneralman Lee v. Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).

Rekiperasyon prè garanti

Lè ou aplike pou yon prè oswa ou jwenn kredi pou achte machandiz oswa sèvis, ou siyen yon akò kredi. Ou gen dwa pou anile yon akò kredi si li kouvri pa Consumer Credit Act 1974. Ou ka anile li nan 14 jou, ki souvan rele 'cooling off period'.

Ou kapab tou anile epi retounen yon bagay ke w ap peye an vèsman. Si ou vle kenbe machandiz yo, ou pral oblije peye pou yo nan yon lòt fason. Si ou te peye yon depo oswa yon peman pasyèl pou machandiz oswa sèvis ou poko resevwa, w ap jwenn tout lajan an tounen lè ou anile li.