bra vs. bra ibrid
Envesti nan pwopriyete melanje-itilize te jwi gwo popilarite nan dènye tan yo. Atik enfòmatif sa a eksplike ki sa envèstisman sa yo ye, poukisa yo ap mande kounye a, ak sa ou ka atann lè w ap aplike pou yon ipotèk sou youn nan yo.
Founisè sa yo souvan evalye aplikasyon endividyèl yo sou pwòp baz byenfonde yo, peye plis atansyon sou detay yo nan sitiyasyon an espesifik pase yo ta ka ak yon pwopriyete tipik achte-a-lwe.
Sa a se lajman akòz lefèt ke gen plis faktè nan jwe ke yo bezwen konsidere, tankou kalite espesifik nan kontra-lwaye ki bò biznis la nan envestisman an pral mande pou.
Malgre ke envèstisman byen imobilye pou itilizasyon melanje mande pou yon kalite ipotèk espesyalize, nou ka chèche nan divès founisè ki ofri pwodui espesifik sa a epi jwenn youn ki pi byen adapte sikonstans patikilye ou yo.
Nan pifò ka yo, si gen yon eleman komèsyal (pa egzanp, yon magazen, atelye, espas komèsyal, oswa depo pou itilizasyon biznis espesifik) epi yon pati nan bilding lan se rezidansyèl, repons lan se wi.
Definisyon Hybrid Arm Loan
Pousantaj ipotèk aktyèl yo pa nan pi ba yo ankò. Men, yo toujou relativman ba konpare ak estanda istorik yo. Epi, tou depann de lè ou fèmen prè ou ye kounye a, ou ka peye yon to enterè ki pi wo pase ou ta ka fèmen nan jodi a.
Kenbe nan tèt ou ke diminye to enterè a pa jis 1% mete 10% nan peman ipotèk la nan pòch ou chak mwa. Se konsa, pou chak $1.000 ou peye kreditè ou jodi a, ou ta ka diminye peman ou a pa $100. Sa se yon ekonomi $12.000 sou 10 pwochen ane yo, jis pa refinansman.
Pou refinanse, anjeneral ou oblije ranpli yon aplikasyon ipotèk konplè epi ale nan pwosesis la souscription, jis tankou lè ou te achte kay ou a. Eksepsyon a se Streamline Refinance ki apiye gouvènman an, ki gen mwens strik souskripsyon direktiv, men sèlman travay si nouvo refinanse ou a se menm kalite prè ak ipotèk orijinal ou.
Ou ta dwe tou konpare site prêt de omwen twa ou senk pretè anvan w chwazi yonn pou refinance. Sèlman lè sa a n' a ka jwenn pi ba refinancement to enterè Et maksimize D' sou nouvo ipotèk prêt.
Avantaj ak dezavantaj nan konbine ipotèk
Pwopriyetè itilizasyon melanje pa gen anyen nouvo, men li te vin de pli zan pli popilè nan dènye ane yo akòz chanjman nan konpòtman konsomatè yo. Anpil Ameriken renmen lide pou yo gen boutik pi renmen yo, restoran e menm kote yo ap travay nan yon distans mache lakay yo.
Sa a reprezante yon opòtinite inik pou envestisè ki gen eksperyans nan byen imobilye. Si w enterese aprann plis sou byen imobilye ak itilizasyon melanje, atik sa a pral kouvri tout sa ou bezwen konnen. Li enpòtan sonje ke Rocket Mortgage® pa ofri finansman pou pwopriyete komèsyal yo.
Pwopriyete ak itilizasyon melanje se yon kalite byen imobilye ki konbine inite komèsyal, rezidansyèl, epi pafwa menm endistriyèl. Sa a pèmèt envestisè yo pran avantaj de diferan kalite pwopriyete nan yon envestisman sèl.
Devlopman yo itilize melanje souvan gen pwopriyete oksilyè, tankou yon otèl ki tou kay magazen an detay ak yon sant Fitness. Oswa yon konplèks apatman nan yon distans mache nan restoran ak biznis lokal yo.
Devlopman sa yo pi bon pou rezidan yo paske yo ka diminye oswa menm elimine nesesite pou posede yon machin. Ak nan yon pwen de vi envestisman, yon pwopriyete milti-itilize tipikman bay yon pi bon retounen alontèm ak kreye pi gwo pwofi.
Ki sa ki se yon prè ibrid
Nou resevwa konpansasyon nan men kèk patnè ki gen òf ki parèt sou paj sa a. Nou pa revize tout pwodwi oswa òf ki disponib yo. Konpansasyon ka enfliyanse lòd nan ki òf parèt sou paj la, men opinyon editoryal nou yo ak evalyasyon yo pa enfliyanse pa konpansasyon.
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki peye nou yon komisyon. Men ki jan nou fè lajan. Men, entegrite editoryal nou an asire ke opinyon ekspè nou yo pa enfliyanse pa konpansasyon. Kondisyon yo ka aplike pou òf ki parèt sou paj sa a.
Kounye a, pou nou jis, li posib ke to enterè ipotèk ou a ap desann sou tan lè ou enskri pou yon ipotèk pousantaj reglabl. Li tout depann sou kondisyon mache. Men, ou pa ta dwe espere pou jwi yon pi ba to enterè sou tan. Men, li enpòtan pou rekonèt risk ki enplike.Ou ka vle tou evite jwenn yon ARM si w ap achte sa ou konvenki se lakay ou pou tout tan. Si w ap achte yon kay pou kòmanse, yon ARM ka yon mwayen ki pi apwopriye pou finanse li. Yon lòt bagay ou dwe sonje se ke ou ka toujou pran yon ipotèk pousantaj varyab epi refinanse li pita si to enterè a kòmanse monte. Nou pa konnen ki pousantaj ipotèk yo pral tankou nan senk, sèt, oswa dis ane. Nou pa konnen ki to enterè yo pral tankou senk, sèt oswa dis ane kounye a, epi li ka ke to enterè yo tèlman wo ke refinancement pa pwofitab, kite ou kole ak yon ipotèk ki kontinye ap monte. Kounye a, yo ta ka ajoute jiska gwo ekonomi akòz pi gwo pousantaj sou pwodwi prè fiks yo. Men, ou pral bezwen asire w ke ou konnen ki sa w ap antre nan anvan ou siyen.
