Ki lè yo mande asirans ipotèk?
Administratè a dwe asire tout tan ke nenpòt kouvèti asirans pwopriyete ki nesesè pou pwoteje enterè Fannie Mae nan prè ipotèk la kenbe. Tablo ki anba la a bay yon lis responsablite administratè ki aplikab a tout prè ipotèk premye privilèj Fannie Mae posede oswa sekirize, sof si sa endike otreman.
Kontakte reprezantan sèvis Fannie Mae ou a (gade F-4-02, Lis Kontak) pou detèmine si gen plis kouvèti asirans nesesè si amelyorasyon pwopriyete asirans ki garanti nan yon prè ipotèk ekspoze a danje kont yon politik pwoteksyon pwolonje pa pwoteje.
Chanje kouvèti asirans yon prè ipotèk lè li pa apwopriye pou pwoteje enterè Fannie Mae oswa, nan ka asirans pretè a mete, sa lakòz Fannie Mae gen twòp asirans. Egzanp yo gen ladan pwopriyete vid ak renovasyon kay oswa prè ipotèk konstriksyon kote renovasyon an oswa travay konstriksyon te fini oswa prete lajan an okipe pwopriyete a. Epitou, pou plis enfòmasyon, gade dokiman B-4-01, Asirans Builder's Risk/Construction.
Eliminasyon asirans ipotèk
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Konpayi asirans ipotèk
Asirans ipotèk se yon kontra asirans ki pwoteje kreditè a oswa detantè ipotèk la nan ka prete lajan an défaut, mouri, oswa pa kapab satisfè obligasyon kontra yo nan ipotèk la. Asirans ipotèk ka refere a asirans ipotèk prive (PMI), asirans prim ipotèk kalifye (MIP) oswa asirans tit ipotèk. Ki sa yo genyen an komen se obligasyon pou dedomaje kreditè a oswa mèt pwopriyete a nan ka ta gen pèt espesifik.
Sirans vi ipotèk, nan lòt men an, ki son menm jan an, fèt pou pwoteje eritye si prete lajan an mouri pandan li dwe peman ipotèk. Ou ka peye kreditè a oswa eritye yo, tou depann de kondisyon ki nan politik la.
Asirans ipotèk ka vini ak yon peman prim tipik, oswa li ka konpoze nan yon peman yon sèl nan moman ipotèk la kreye. Pwopriyetè kay ki oblije gen PMI akòz règ 80% prè-a-valè ka mande pou yo anile kontra asirans lan yon fwa yo fin peye 20% nan balans prensipal la. Gen twa kalite asirans ipotèk:
asirans ipotèk prive
(a) Ipotèk ak angajman fèm. Pou aplikasyon asirans ki gen rapò ak ipotèk ki pa elijib pou soti nan pwogram andòsman dirèk dapre § 203.5 (nenpòt referans a § 203.255 nan § 203.5 va vle di § 206.115 pou rezon seksyon sa a), Komisyonè a pral andose ipotèk la pou asirans pa. bay yon Sètifika Asirans Ipotèk.
(b) Andòsman ak pwosesis andòsman dirèk. Pou aplikasyon asirans ki gen rapò ak ipotèk ki soti nan pwogram Direct Andòsman an dapre seksyon 203.5 (nenpòt referans a seksyon 203.255 nan seksyon 203.5 va vle di seksyon 206.115 pou rezon seksyon sa a), kreditè ipotèk la soumèt bay Komisyonè a, nan lespas 60 jou apre dat fèmen. nan prè a oswa peryòd adisyonèl ke Komisyonè a pèmèt, dokiman yo byen ranpli ak sètifikasyon ki nan lis nan paragraf sa a (b)
(1) Evalyasyon pwopriyete a nan yon fòm ki satisfè egzijans Komisyonè a (ki gen ladan, si sa nesesè, nenpòt lòt dokiman ki sipòte valè estimasyon pwopriyete a dapre § 206.52), ak yon angajman kondisyonèl nan HUD, oswa yon Avi kreditè. Valè ki te bay kreditè a te apwouve pa Lender Appraisal Processing Program (LAPP) lè evalyasyon an te okòmansman ranpli pou itilize nan yon aplikasyon VA, men sèlman si estimatè a te sou lis FHA a tou nan dat efektif evalyasyon an, ak tout dokiman ki akonpaye yo mande pa Komisyonè a;
