Èske mwen ka achte yon kay nan vann piblik ak yon prè FHA?
Si sa posib. Premyèman, pwopriyete a dwe ipotèk ak pa gen okenn privilèj, kidonk ou pral nòmalman chwazi yon pwopriyete nan bon kondisyon. Apre sa, konseye finansye ou a ap bezwen dirije ou bay yon kreditè ki ka trete aplikasyon w lan epi bay yon òf ipotèk nan ti tan ki disponib anvan vann piblik la. W ap bezwen gen ipotèk ak òf ipotèk ou a nan men lè ou òf nan sal vann piblik la, tankou si ou gen siksè ou pral komès kontra nan gout nan mato a epi ou pral vle gen finansman ou garanti pou li disponib pou fini.
Gen yon altènatif epi li se finansman an espesyalize nan vann piblik; li ka pi chè men yo ka ranje trè vit pou ede finanse acha ou pandan y ap trete yon ipotèk. Li enpòtan anpil pou w fè rechèch ou davans epi ou pa tante fè yon òf si ou pa jwenn lajan yo epi ou konfime disponiblite yo.
Nou mete plan enprevi an plas pou asire kontinwite sèvis vann piblik nou an le pli vit ke yo te anonse fèmen an. Depi lè sa a, vann piblik nou yo te fèt avèk siksè lè l sèvi avèk òf sou entènèt, oswa kòm yon sèvis Livestream ak òf aleka. Altènativ sa yo ap kontinye fonksyone jiskaske nou gen pèmisyon pou nou fè reyinyon ak opere evènman vann piblik nan chanm nou yo.
rancher prè ipotèk
Si ou genyen vann piblik la, ou pral oblije siyen akò acha a epi peye depo acha a le pli vit ke vann piblik la fini, menm si ou òf pa telefòn oswa sou entènèt. Ozanchè a kapab siyen kontra vann a annwa ou si kondisyon vann piblik la di konsa. Li sou kontra vann isit la. Si pwopriyete a pa vann, pi gwo machandè a ka negosye ak vandè a atravè ajan an apre vann piblik la. Règ vann piblik yo ka kontinye aplike pou kèk tan apre vann piblik la, kidonk ou ka sèlman kapab òf san kondisyon. Peye kantite lajan yo te dakò a Ou dwe peye kantite lajan ki rete yo te dakò pou pwopriyete a nan dat règleman ki endike nan akò acha a. Ou pral anjeneral peye kantite lajan ki rete a atravè avoka w oswa ajan pwopriyete a, epi nan jou règleman w ap resevwa kle yo nan pwopriyete a.
Ki jan yo achte yon kay nan vann piblik san lajan kach
Nan ti bout tan, wi, anjeneral ou ka jwenn yon kontra ipotèk sou yon pwopriyete ki achte nan vann piblik. Sepandan, gen yon kritè ke ou dwe satisfè anvan ou ka fè sa. Li enpòtan pou sonje ke se pa tout pwopriyete vann a lakriye piblik yo elijib pou finansman ipotèk ak pwopriyete a dwe satisfè yon sèten estanda yo dwe aksepte.
Sa a jan de vann vle di ke ou gen plis chans pou gen siksè kòm yon achtè enfomasyon yon pwopwiyete pou posede Et occuper, konpare li a yon investisseurs ap chache pou elaji portefeuille yo, ki ka deja gen finansman disponib. Yon vant kondisyonèl tou ba ou plis tan pou sekirize ipotèk ou, sondaj, anboche avoka, achte asirans bilding, epi ranpli nenpòt lòt dokiman ki nesesè.
Si ou pa yon achtè lajan kach epi ou bezwen yon ipotèk pou achte pwopriyete w la nan vann piblik, li ekstrèmman enpòtan ke ou garanti yon ipotèk nan prensip anvan ou ale nan vann piblik la. Yon ipotèk nan prensip vle di ke kreditè a deklare ke li ta vle prete ou yon sèten kantite lajan nan prensip.
Mwen te achte yon kay nan vann piblik
Sa a se youn nan kesyon yo poze souvan epi li se eleman ki anjeneral jenere pi konfizyon nan achtè. Direktè vann piblik nou an, Simon Clayton, eksplike ki lè yon ipotèk ka epi ki pa kapab itilize pou finanse achte yon pwopriyete nan vann piblik.
“Wi, ou ka jwenn yon ipotèk pou KÈK vann piblik, men se pa tout. Kòm yon règ jeneral, pretè ipotèk yo pral sèlman prete kont pwopriyete ki nan kondisyon imedyatman abitab oswa lokab."
Lè n gade katalòg vann piblik nou an pou mwa septanm 2017, nou gen de egzanp klè ki montre lè ipotèk yo pral reyisi oswa pa pral reyisi. Lot 1 yon kay Victorian nan Caversham pa gen yon twalèt en-suite epi se poutèt sa ta dwe sèlman apwopriye pou achtè lajan kach. Yon pwopriyete ki ta apwopriye pou finansman ipotèk se yon bagay ki sanble ak Lot 4, The Splash, Warfield ki gen yon kwizin k ap travay, twalèt ak bon jan chofaj.
Lè w ap achte yon pwopriyete atravè metòd tradisyonèl la nan vant, yo fè yon òf men lajan an pa chanje men imedyatman - sa a diferan lè w ap achte yon pwopriyete nan vann piblik. Jou vann piblik la, pou sekirize pwopriyete a, moun ki gen siksè a dwe peye yon depo 10%. Sa a dwe fèt nan jou vann piblik la, apre mato a tonbe, kidonk aksè imedyat nan lajan yo bezwen.
