Reglabl to ipotèk auf Deutsch
Posede yon kay se rèv anpil moun. Men, an n fè fas a, achte yon kay pa bon mache. Li mande yon siyifikatif kantite lajan ke pifò nan nou p'ap janm ka kontribye. Se poutèt sa ipotèk finansman itilize. Ipotèk pèmèt konsomatè yo achte pwopriyete epi peye pou li sou tan. Sepandan, sistèm peman ipotèk a se pa yon bagay ke anpil moun konprann.
Prè ipotèk la amortize, ki vle di ke li gaye sou yon peryòd tan predetèmine atravè peman ipotèk regilye. Yon fwa peryòd sa a fini - pou egzanp, apre yon peryòd amortissement 30 ane - ipotèk la konplètman peye epi kay la se pou ou. Chak peman ou fè reprezante yon konbinezon enterè ak amortissement prensipal. Rapò enterè a chanjman prensipal yo pandan tout lavi ipotèk la. Ki sa ou ka pa konnen se ke pi fò nan peman ou peye yon pwopòsyon ki pi wo nan enterè nan premye etap yo nan prè a. Se konsa tout travay.
Enterè ipotèk se sa ou peye sou prè ipotèk ou. Li baze sou to enterè yo te dakò nan moman siyen kontra a. Enterè akimile, sa vle di balans prè a baze sou prensipal plis enterè akimile. Pousantaj yo ka fiks, ki rete estab pou lavi ipotèk ou a, oswa varyab, ki ajiste sou plizyè peryòd ki baze sou fluctuations nan pousantaj mache yo.
Avantaj ak dezavantaj nan ipotèk pousantaj varyab
Avèk opsyon ranbousman prè etidyan bakaloreya sa a, ou pral gen anpil chans peye plis nan pri total prè elèv ou a, paske enterè ki poko peye yo pral ajoute nan kantite lajan prensipal ou nan fen peryòd gras ou a.
Peye enterè ou chak mwa ou nan lekòl la ak nan peryòd gras la. Pousantaj enterè prè elèv bakaloreya ou a pral tipikman 1 pwen pousantaj pi ba pase ak opsyon ranbousman difere. Freshmen yo ka ekonomize 23%3 sou pri total prè yo lè yo chwazi opsyon ranbousman enterè olye pou yo opsyon ranbousman difere.
Enterè-sèlman ipotèk
Piske enterè a se menm bagay la, w ap toujou konnen ki lè w ap peye mògej ou Li pi fasil pou w konprann pase yon ipotèk to varyab Ou pral asire w ke w konnen kijan pou fè bidjè pou peman ipotèk ou yo. To enterè inisyal la anjeneral pi ba pase A. peman pi ba ka ede w jwenn yon pi gwo prè. Si to prensipal la bese epi to enterè w ap desann, plis peman w ap ale nan direksyon direktè lekòl la Ou ka chanje nan yon ipotèk to fiks Nenpòt ki lè.
To enterè inisyal la anjeneral pi wo pase yon ipotèk pousantaj varyab. To enterè a rete fiks pandan tout tèm ipotèk la. Si ou kraze ipotèk a pou nenpòt rezon, penalite yo ap gen chans pou yo pi wo pase ak yon ipotèk pousantaj varyab.
Egzanp ipotèk pousantaj fiks
Lè ou achte yon kay, ou ka sèlman kapab peye yon pati nan pri acha a. Kantite lajan ou peye a se yon peman. Pou kouvri rès depans pou achte kay la, ou ka bezwen èd yon kreditè. Prè ou jwenn nan men yon kreditè pou ede ou peye pou kay ou a se yon ipotèk.
Lè w ap achte yon ipotèk, kreditè w la oswa koutye ipotèk ou ap ofri w opsyon. Asire w ke ou konprann opsyon yo ak karakteristik yo. Sa ap ede w chwazi ipotèk ki pi byen adapte ak bezwen w yo.
Tèm ipotèk a se dire kontra ipotèk a. Li konsiste de tout bagay ke kontra ipotèk la etabli, ki gen ladan to enterè a. Kondisyon yo ka varye ant kèk mwa a 5 ane oswa plis.
Prêteur ipotèk yo sèvi ak faktè pou detèmine montan peman regilye ou. Lè ou fè yon peman ipotèk, lajan ou ale nan enterè ak direktè lekòl la. Direktè lekòl la se kantite lajan ke kreditè a te prete ou pou kouvri depans pou achte kay la. Enterè se frè ou peye kreditè a pou prè a. Si ou aksepte asirans ipotèk si ou vle, kreditè a ajoute depans asirans nan peman ipotèk ou a.
