Egzanp pousantaj varyab ak fiks yo
Yon prè ipotèk pousantaj varyab se yon kalite prè kote to enterè a se yon to varyab ki ka monte oswa desann sou lavi a nan prè a. Lè sa rive, prim mansyèl ou yo pral chanje tou.
Pri a nan pousantaj varyab prè a ap chanje kontinyèlman pandan tout lavi a nan prè a kòm yon rezilta nan faktè ekstèn, tankou pozisyon sou mache a nan pretè yo, to enterè ofisyèl la nan bank rezèv la ak ekonomi an jeneral.
Yon prè ipotèk a to fiks garanti pou pa chanje pou toutotan ou te dakò pou fèmen li nan, anjeneral 1-5 ane. Nan fen tèm fiks la, ou ka chwazi re-ranje prè ou a nan nouvo pousantaj yo ofri oswa deplase nan yon prè pousantaj varyab.
Si ou vle plis libète epi ou konfòtab ak ekonomi an ogmante dikte peman enterè ou, yon ipotèk pousantaj reglabl ka fason pou ale. Nan lòt men an, si ou bezwen kapasite nan mete yon bidjè epi fè ranbousman ipotèk nan yon kantite lajan konstan, yon prè ipotèk fiks ka opsyon ki pi bon.
Ipotèk a to fiks ak enterè sèlman
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Èske se yon ipotèk to varyab oswa fiks?
Pousantaj enterè yon ipotèk a to fiks fiks pou tout dire ipotèk la. Peman yo fikse davans pou tèm nan, sa ki ba ou sekirite pou konnen egzakteman konbyen peman ou yo pral pandan tout tèm nan. Ipotèk a to fiks yo ka louvri (yo ka anile nenpòt ki lè san yo pa depanse rupture) oswa fèmen (depans rupture aplike si yo anile anvan matirite).
Avèk yon ipotèk pousantaj reglabl, peman ipotèk yo fiks pou tèm nan, menm si to enterè yo ka varye pandan tan sa a. Si to enterè yo tonbe, plis nan peman an ale nan rediksyon prensipal la; si to yo monte, plis nan peman an ale nan peman enterè yo. Ipotèk pousantaj varyab ka louvri oswa fèmen.
Èske se yon prè elèv ki varyab oswa yon pousantaj fiks?
Ipotèk yo ki te konn fikse ak ipotèk yo ki te konn adaptab (ARM) se de kalite prensipal ipotèk yo. Malgre ke mache a ofri anpil varyete nan de kategori sa yo, premye etap la nan fè makèt pou yon ipotèk se detèmine kilès nan de kalite prè prensipal yo pi byen kostim bezwen ou yo.
Yon ipotèk a to fiks chaje yon to enterè fiks ki rete menm jan an pou lavi prè a. Malgre ke kantite lajan prensipal la ak enterè yo peye chak mwa varye de peman an peman, peman total la rete menm jan an, sa ki fè bidjè pi fasil pou pwopriyetè kay.
Tablo amortissement pasyèl sa a montre kouman kantite lajan pou direktè lekòl la ak enterè yo chanje pandan lavi ipotèk la. Nan egzanp sa a, tèm ipotèk la se 30 ane, direktè lekòl la se $100.000, ak to enterè a se 6%.
Avantaj prensipal yon prè fiks se ke prete lajan an pwoteje kont ogmantasyon toudenkou ak potansyèlman enpòtan nan peman ipotèk chak mwa si to enterè yo monte. Ipotèk a to fiks yo fasil pou konprann epi yo pa varye de kreditè a kreditè. Dezavantaj nan ipotèk a to fiks se ke lè to enterè yo wo, li pi difisil pou jwenn yon prè paske peman yo mwens abòdab. Yon kalkilatris ipotèk ka montre w enpak diferan pousantaj sou peman mansyèl ou.
