asirans abònman
Disponibilite lajan an refere a lè ou ka jwenn aksè nan lajan ou te depoze nan bank ou a pou peye bòdwo, fè acha ak kouvri depans chak jou. Ak kèk eksepsyon, lajan ou mete nan kont chèk oswa kont epay ou a pa toujou disponib pou itilize imedya.
Règleman federal yo pèmèt bank yo kenbe lajan yo depoze pou yon peryòd tan, ki vle di ou p ap kapab jwenn aksè nan lajan sa a jiskaske kenbe yo leve. Men, bank la pa ka kenbe lajan w pou yon tan endefini.
Disponibilite lajan yo dekri lè ou ka jwenn aksè nan lajan ou depoze nan yon kont labank. Règleman Federal CC (Reg CC pou kout) bay yon kad pou bank yo etabli règleman disponiblite lajan yo. Espesyalman, Règleman CC la kouvri de aspè:
Bank yo ka itilize direktiv sa yo pou kreye ak aplike règleman disponiblite lajan yo. Règleman sa yo anjeneral divilge lè ou okòmansman louvri kont ou. Anpil bank tou fè règleman disponiblite lajan yo disponib sou entènèt.
Bank yo ka kenbe lajan yo depoze pou plizyè rezon, men nan pifò ka yo, se pou anpeche peman kont ou yo retounen. Nan lòt mo, bank la vle asire ke depo a bon anvan ou ba ou aksè a lajan an.
kont depo
An avril 2022, tan medyàn pou fèmen yon ipotèk te 48 jou, dapre ICE Mortgage Technology. Men, anpil prete pral fèmen pi vit. Tan egzak la pou fèmen depann sou ki kalite prè ak ki jan konplike apwobasyon prè a se, pami lòt faktè.
"Fèmti tan yo varye, kòm mwayèn nasyonal yo pote nan prè ki jeneralman pran plis tan pou fèmen pase prè konvansyonèl, tankou prè VA ak HFA," ajoute Jon Meyer, ekspè prè nan The Mortgage Reports ak lisans MLO. "Pifò prete ka espere fèmen sou yon ipotèk nan 20 a 30 jou."
Kit ou se yon premye achtè oswa yon moun ki repete yon nouvo kay, ou bezwen konsidere pwosesis rechèch kay la. Ou bezwen yon òf aksepte pou jwenn ipotèk ou apwouve, kidonk ou pa ka konplètman kòmanse pwosesis la jiskaske ou jwenn kay ou vle a. Sa a ta ka ajoute yon lòt mwa oswa de nan kalandriye ou.
Lè w apwouve davans vle di ke kreditè a apwouve tout aspè nan prè ipotèk la, anplis de pwopriyete a. Yon fwa ou gen yon òf aksepte, kreditè ou deja gen yon gwo tèt kòmanse sou apwobasyon final ou.
Kisa ou bezwen pou aplike pou yon ipotèk?
Yon eksepsyon ki ra se prete endepandan ki espere kalifye pou yon ipotèk ki baze sou deklarasyon labank olye ke deklarasyon taks. Nan ka sa a, w ap oblije soumèt deklarasyon labank pou dènye 12-24 mwa yo.
Ofisye prè a pa anjeneral tcheke deklarasyon labank jis anvan fèmen. Pretè yo sèlman oblije verifye yo lè ou okòmansman soumèt aplikasyon prè ou epi kòmanse pwosesis apwobasyon garanti a.
Epitou, si gen nenpòt chanjman nan revni w oswa travay ou anvan ou fèmen, notifye kreditè a imedyatman. Ofisye prè w la ka deside si nenpòt chanjman nan sitiyasyon finansye w ap afekte apwobasyon prè w la epi ede w konprann kijan pou w kontinye.
Si ou pa kapab demontre nan dokimantasyon ke sous yon gwo depo akseptab dapre direktiv pwogram yo, kreditè a dwe jete lajan yo epi sèvi ak sa ki rete pou kalifye ou pou prè a.
Verifikasyon Depo, oswa VOD, se fòm pretè yo ka itilize nan plas deklarasyon labank. Ou siyen yon otorizasyon ki pèmèt bank ou ranpli fòm nan alamen, ki endike moun ki gen kont lan ak balans aktyèl li.
souskripsyon prè
Sa gen ladann revizyon sou revni ou, ekonomi ak lòt byen, istwa dèt ak kredi, ansanm ak verifikasyon enfòmasyon sou pwopriyete a epi si w kalifye pou kalite prè ipotèk w ap aplike pou; pa egzanp, konfimasyon ke ou ranpli kondisyon minimòm sèvis pou yon prè VA.
Lè w ap eksite sou fèmen prè ou a, chak nouvo etap nan pwosesis la ka lakòz enkyetid. E si sa kreye yon obstak ki retade fèmti mwen an, oswa ki anpeche li rive vre? Sa a ka espesyalman vre pandan abònman, kote yon abònen pral revize lavi finansye yo ak yon peny byen dan.
Konprann ki jan souscription travay ak longè mwayèn nan pwosesis la ka ede soulaje enkyetid ou epi yo dwe plis prepare pou jere pwoblèm ki ka leve pandan w ap souskri prè ou.
An jeneral, tan medyàn pou fèmen yon ipotèk - tan ki soti nan lè kreditè a resevwa aplikasyon an rive nan lè prè a debouse - te 52 jou nan mwa mas 2021, dapre Ellie Mae.
