Kondisyon pou anile ipotèk la
Lè yo peye mògej la, ou gen dwa pou w remèt dokiman pwopriyete yo, oswa papye kay yo. Kretyè ipotèk ou a pa gen dwa kenbe yo ankò, epi prèske tout tan ap retounen yo ba ou apre li fin resevwa peman final ou a. Men, si pwopriyete a anrejistre, pa gen okenn dokiman de propriyete oswa papye kay pou retounen, kòm Rejis Tè a sere yo elektwonikman sou òdinatè yo epi yo pa otomatikman voye kopi ba ou. Kidonk, si pwopriyete w la anrejistre, ou dwe mande sou Entènèt yon kopi Rejis Tit ak Plan Tit, ki se dokiman pwopriyetè w.
Lè yo fè dènye peman sou yon ipotèk (ke yo rekonèt kòm yon ipotèk rachat) debitè ipotekè a pa gen dwa ankò pou yon privilèj anrejistre sou pwopriyete li, paske li pa bezwen kolateral ankò pou peye dèt la.
Pratik abityèl la se ke kreditè ipotekè a voye ba ou papye kay yo nan moman amortissement, si pwopriyete a pa te anrejistre nan Rejis Tè a, epi Lè sa a, ou dwe deside si ou vle kenbe papye kay yo oswa si w vle enskripsyon volontè. Si w deside aplike pou anrejistreman volontè, w ap bezwen anboche yon avoka pou fè li pou ou, paske w ap bezwen pwouve rejis tè a ke w gen yon bon rasin tit. Yon bon rasin nan tit tou senpleman vle di ke ou ka trase yon chèn san kase nan pwopriyetè tounen ba ou nan men yon lòt moun ki te posede pwopriyete a omwen 15 ane de sa. Avoka ou a ap gen pou montre tou ke okenn nan pwopriyetè sa yo pèdi dwa yo nan pwopriyete a, pou egzanp, nan fayit. Tout bagay sa yo se pratik woutin pou yon avoka, men souvan pi lwen pase insight la nan moun òdinè tankou ou menm ak mwen.
Anile peman ipotèk la
Francisco se yon avoka ki gen eksperyans ki reprezante moun ki pale angle nan peyi Espay pou prèske 30 ane. Li espesyalize nan Dwa Sivil (fanmi, eritaj, kontra, reklamasyon, reklamasyon asirans ak reklamasyon pwopriyete), Lwa Komèsyal (fòmasyon konpayi) ak Lwa Travay.
Angela gen plis pase 20 ane eksperyans kòm yon avoka pratike nan peyi Espay. Li te ede kliyan ki pale angle pandan tout karyè li nan byen imobilye, lwa biznis, imigrasyon, osi byen ke nan domèn ki souvan touche lavi rezidan etranje yo, tankou lwa fanmi ak zafè eritaj.
Francisca se yon avoka ki gen anpil eksperyans ak 15 ane eksperyans nan ede kliyan ki pale angle nan divès domèn, tankou lwa byen imobilye, e li gen yon background akademik enpresyonan ki gen ladann metriz nan dwa fanmi ak dwa kriminèl. Francisca te pase senk ane ap viv nan Lond e li te kenbe yon nivo trè wo nan lang angle jiska jodi a.
Anile Tit ipotèk nan Filipin
Nan dat 11 oktòb 2021, Lwa 2021 sou Modifikasyon nan Imobilye (Sètifika Tit) te antre nan fòs, aboli Sètifika Tit (CTs) ak kad kontwòl dwa pou fè fas (CoRD). Tout TC ki egziste deja yo te anile epi yo p ap bay TC ankò. Yo p ap bezwen soumèt TC ki egziste deja yo, ni konsantman detantè CDR a p ap bezwen pou anrejistre yon operasyon oswa yon plan. Tout direktiv ki egziste deja ki sijè a chanjman sa a ap revize kounye a epi yo pral mete ajou pou reflete chanjman sa yo. Pou plis enfòmasyon sou sipresyon TC, gade
Remak: Depoze elektwonik obligatwa pou tout tranzaksyon ki enplike sèlman egzeyat ipotèk otonòm ak ipotèk siyen apati 1ye mas 2017 oswa konbinezon ipotèk ak egzeyat ipotèk lè tout moun ki fè ipotèk yo se antite depo otorize (ADI) epi operasyon yo siyen apati de. 1ye Out 2017.
E-depoze obligatwa pou tout tranzaksyon ki enplike sèlman egzeyat ipotèk otonòm oswa konbinezon de egzeyat ipotèk pa tout moun ki fè ipotèk yo te siyen apati 1ye jiyè 2018 oswa apre, ak nenpòt konbinezon tranzaksyon prensipal yo te siyen apati 1ye jiyè 2019 oswa apre.
Siyifikasyon anile ipotèk
Piske aplikasyon an pou anrejistreman tit pwopriyete a anjeneral gen erè akòz lejislasyon an nan rejis pwopriyete a fòmèl e, kidonk, gen yon risk ke aplikasyon an dwe korije epi/oswa ke aplikasyon an pou anrejistreman yo refize. , li rezonab ak rekòmande pou jwenn konsèy nan yon avoka oswa yon notè lè w ap trase akò a ak pote soti nan enskripsyon an.
An jeneral, aplikasyon an pou anrejistreman nan rejis tè a - ansanm ak dokiman ki nesesè yo - dwe soumèt nan tribinal distri ki koresponn lan elektwonikman. Se sèlman nan ka ki senp, aplikasyon pou anrejistreman nan rejis pwopriyete a kapab tou antre nan dosye tribinal la.
Valè dwa pou anrejistre tit ak kontra-lwaye detèmine pa pri ki ta nòmalman resevwa nan kou nòmal biznis (= valè sou mache a). Nan ka a nan kontra lavant, li se anjeneral pri a achte. Sepandan, yo bay preferans sa ki annapre yo:
Valè dwa anrejistreman tit pwopriyete a pou jwenn yon dwa pwomès yo detèmine lè l sèvi avèk valè nominal kantite lajan yo dwe kolekte (kantite maksimòm), ki gen ladan yon garanti pou kouvri depans oksilyè.
