Kisa k ap pase ipotèk mwen an si to enterè yo ap monte?
Mortgage Direct te fonde an 2006 e depi li te grandi pou l vin pi gwo koutye ipotèk endepandan nan peyi Espay. Nou ofri konsèy ekspè sou ipotèk nan peyi Espay pou kliyan ki soti nan tout mond lan, negosye kondisyon preferansyèl ak solisyon ipotèk ki tayè ak pretè prensipal yo. Sèvis nou an trè amikal, transparan ak pwofesyonèl.
Mache pwopriyete Panyòl la te en nan kouri jiska aksidan finansye 2007-08, men sa a te swiv pa kriz ekonomik ki vin apre ki soti nan ki ekonomi an Ewòp ak pi lwen yo sèlman kounye a rekipere. Ak pri pwopriyete ap monte nan peyi Espay ak pretè ki montre yon pi gwo apeti pou prete epi yo ofri tèm atire, gen pi plis ak plis konpetitè k ap antre nan mache a. Mortgage Direct konsantre sou kontinye ofri pi bon konsèy ak kondisyon ipotèk pou kliyan nou yo.
Nan 12 dènye mwa yo, nou te antre nan mache ipotèk Pòtigè a, aplike menm prensip yo nan fason nou travay ak devlope biznis nou an. Nou te deja etabli kèk relasyon ekselan ak pretè epi yo te garanti anpil ipotèk ak kliyan trè satisfè.
To enterè ki monte kalkilatris
Ki pousantaj baz Bank of England la? Ki jan yo fikse to enterè de baz Bank of England la? Kisa to enterè debaz la vle di pou lajan mwen an? Èske to enterè yo ap monte ankò an 2022? Ki sa ogmantasyon nan to enterè vle di? Poukisa to enterè yo enfliyanse mache pwopriyete UK a? Èske ou ta dwe mete pousantaj ipotèk ou kounye a?
Pousantaj enterè yo te redwi nan yon nivo ki pi ba nan 0,1% nan kòmansman pandemi kowonaviris la nan mwa mas 2020. Yo te rete konsa jiska desanm 2021, paske enkyetid sou ogmantasyon enflasyon te mennen Bank of England ogmante li.
Pousantaj enflasyon UK a te monte a 9% nan ane rive avril 2022, soti nan 7% mwa anvan an. Sa mete presyon sou Bank Angletè pou ogmante to enterè ankò pou eseye kwape enflasyon k ap monte. Chèche konnen ki jan enflasyon afekte to enterè isit la.
Si ou gen yon ipotèk pousantaj varyab, pousantaj ou ap ogmante selon chanjman ki soti nan Bank of England. Se konsa, si ou gen yon ipotèk 100.000 £, peman ou yo gen chans rive nan ogmante pa alantou £ 12 yon mwa.
Si w ap achte yon kay oswa remortgage, li ka yon bon lide pou patisipe pou yon kontra fiks pousantaj pou fèmen nan yon pousantaj pi ba pou ane k ap vini yo. Si w ap chèche yon ipotèk, tcheke konparezon ipotèk gratis nou an.
Ogmante kalkilatris ipotèk
Pou evalye nan ki pwen demann pou lojman ka afekte pa ogmantasyon to enterè yo, nou kalkile evolisyon teyorik fado ipotèk la, dapre senaryo previzyon CaixaBank Research nou an, ki fèk revize apre envazyon Ikrèn lan.
Ogmantasyon nan tansyon enflasyon nan zòn euro a te lakòz yon chanjman enpòtan nan politik monetè eb la. Atant ogmantasyon nan to enterè ofisyèl yo deja ap reflete nan pousantaj mache entèrbankèr. An reyalite, nan mitan mwa avril, Euribor a 12 mwa te antre nan teritwa pozitif apre sis ane anba zewo, ki make yon ogmantasyon enpòtan konpare ak nivo ki ba ane pase a (anviwon -0,50% an mwayèn nan 2021). Mache finansye yo atann tandans sa a anlè kontinye nan mwa kap vini yo, byenke ogmantasyon yo pral gradyèl epi li dwe pran an kont ke pwen an kòmanse te trè ba (gade premye graf).
Ogmantasyon nan to enterè yo ta ka febli demann lan pou lojman lè yo ogmante pri a nan ipotèk ki asosye ak achte nan yon kay. Pou evalye nan ki pwen demann lojman ta ka afekte, nou te kalkile evolisyon espere nan rapò a fado ipotèk teyorik1, dapre senaryo pwevwa aktyèl nou an nan CaixaBank Research, ke nou te resamman revize apre envazyon an nan Ikrèn2.
Konbyen ipotèk mwen an ap monte si to enterè yo ap monte?
To enterè yo tipikman tonbe pandan resesyon yo kòm demann prè ralanti, pri kosyon monte, ak bank santral la fasilite politik monetè. Pandan dènye resesyon yo, Rezèv Federal la te koupe to enterè a kout tèm epi fè li pi fasil pou prete minisipal ak biznis yo jwenn aksè nan kredi.
Pa gen pri nan ekonomi an enpòtan menm jan ak pri lajan an. Sanble, to enterè yo kondwi sik biznis ekspansyon ak kontraksyon. Pousantaj mache yo reflete demann prete yo pou kredi ak rezèv kredi ki disponib, ki an vire reflete chanjman nan preferans ant ekonomi ak konsomasyon.
Demann pou prè yo ka youn nan premye viktim yo nan yon resesyon. Pandan aktivite ekonomik la vin pi piti, konpayi yo retire plan ekspansyon yo ke yo t ap finanse san sa ak prè. Konsomatè yo, enkyete sou travay yo pandan revokasyon yo gaye, yo kòmanse depanse mwens epi ekonomize plis.
Li posib tou pou pretè yo retire kò l nan yon kriz finansye, sibi ekonomi an nan doulè adisyonèl nan yon kriz kredi ak fòse yon bank santral ki gen yon manda pou adrese menas sistemik sa yo entèvni.
