ipotèk
Si w enterese retire non w nan yon ipotèk, gen anpil chans pou w gen yon gwo chanjman nan lavi w. Kit se akòz yon divòs, separe ak patnè ou oswa tou senpleman vle gen ipotèk la nan non yon sèl moun pou ke lòt la gen yon ti kras plis fleksibilite finansye, sikonstans yo konpare ak lè ou te pran ipotèk la te klèman chanje. Asire w, pran ipotèk la ansanm te gen kèk benefis klè, tankou ogmante tou de revni lè w ap detèmine konbyen lajan ou ta ka jwenn ak/oswa w ap itilize nòt kredi de moun pou diminye to enterè ou. Nan moman sa a li te fè sans, men lavi rive e kounye a, pou kèlkeswa rezon, ou te deside li lè yo retire yon moun nan ipotèk la. Franchman, se pa pwosesis ki pi fasil nan mond lan, men men kèk etap ak konsiderasyon pou ede w rive la.
Premye bagay se pou pale ak prêteur ou. Yo apwouve ou yon fwa epi yo gen anpil chans gen konesans entim nan finans ou deside si yo vle fè li ankò. Sepandan, w ap mande yo konfye peman ipotèk ou a bay yon sèl moun olye de de, sa ki ogmante responsablite yo. Anpil emprunteurs pa reyalize ke tou de moun sou yon ipotèk yo responsab pou tout dèt la. Pou egzanp, sou yon prè $ 300.000, li pa tankou tou de moun ki responsab pou $ 150.000. Tou de responsab pou tout $300.000 yo. Si youn nan nou pa kapab peye, lòt moun nan toujou responsab pou peye tout prè a. Se konsa, si kreditè a jis retire youn nan non yo nan ipotèk aktyèl la, youn nan nou ta dwe koupe zen an. Kòm ou ka deja devine, pretè yo pa anjeneral an favè fè sa.
etimoloji ipotèk
Si w gen 62 an oswa plis — epi ou vle lajan pou peye ipotèk ou, konplete revni w, oswa peye pou swen sante — ou ta ka vle konsidere yon ipotèk ranvèse. Li pèmèt ou konvèti kèk nan ekite lakay ou an lajan kach san yo pa bezwen vann kay ou oswa peye plis bòdwo chak mwa. Men, pran tan ou: yon ipotèk ranvèse ka konplike epi li ka pa bon pou ou. Yon ipotèk ranvèse ka diminye ekite nan kay ou a, ki vle di mwens byen pou ou menm ak eritye ou yo. Si ou deside achte alantou, revize diferan kalite ipotèk ranvèse ak achte alantou anvan ou rezoud sou yon konpayi an patikilye.
Lè ou gen yon ipotèk regilye, ou peye kreditè a chak mwa pou achte kay ou sou tan. Nan yon ipotèk inverse, ou pran yon prè kote kreditè a peye ou. Ipotèk ranvèse pran kèk nan ekite nan kay ou a epi tounen li nan peman ba ou, yon kalite peman anba sou valè kay ou a. Lajan ou resevwa a anjeneral san taks. Anjeneral, ou pa oblije remèt lajan an toutotan w ap viv lakay ou. Lè ou mouri, vann kay ou, oswa demenaje, ou menm, mari oswa madanm ou, oswa byen imobilye ou ap bezwen remèt prè a. Pafwa sa vle di vann kay la pou rasanble lajan an pou remèt prè a.
Sètifika ipotèk
Finisyon ipotèk se dènye obstak ou pral fè fas anvan ou resevwa kle nouvo kay ou a. Se yon bagay trè eksitan. Men, nan dènye etap la, ou ka mande, ki moun ki pati yo nan yon ipotèk?
Gen toujou de pati prensipal nan yon ipotèk: ipotekè a ak ipotekè a. Ipotèk a se moun ki kontra ipotèk a, pandan ke ipotèk a se prêteur ou enstitisyon ki bay prè ipotekè a.
Prêteur a ap mande pou anpil dokiman ak enfòmasyon lè ou aplike pou yon ipotèk. Kèk nan yo se dokiman prèv revni (souch peman, W-2s, elatriye), deklarasyon labank, ak deklarasyon taks. Si w ap achte yon kay ak yon lòt moun, tankou yon mari oswa madanm oswa yon manm fanmi, asire w ke moun sa a prepare pou aplike pou ipotèk la epi li gen enfòmasyon finansye ki disponib tou.
Finalman, si gen nenpòt evènman ki ka afekte revni w oswa pwen kredi w, di kreditè w la. Kèk egzanp se jwenn yon nouvo travay, louvri oswa fèmen yon kont kredi, ak achte yon machin.
ipotèk norsk
Yon ipotèk se yon kreditè: espesyalman, yon antite ki prete lajan bay yon prete nan bi pou yo achte byen imobilye. Nan yon tranzaksyon ipotèk, kreditè a aji kòm ipotekè a epi prete lajan an ke yo rekonèt kòm ipotekè a.
Yon kreditè ipotèk reprezante enterè enstitisyon finansye ki prete a nan yon tranzaksyon ipotèk. Enstitisyon kredi yo ka ofri yon varyete de pwodwi pou prete yo, ki reprezante yon pati enpòtan nan byen yo prè tou de pou pretè endividyèl ak pou mache kredi a an jeneral.
Prete yo ka estriktire prè ipotèk ak yon pousantaj fiks oswa yon pousantaj varyab. Pifò prè ipotèk swiv yon orè amortissement ki bay kreditè a yon koule lajan kach fiks chak mwa nan fòm peman vèsman jiskaske prè a fin peye nan fen manda li a. Prè ipotèk estanda ak pousantaj fiks yo se tipikman kalite prè ipotèk ki pi komen pretè bay. Yo ka ofri prè ipotèk pousantaj varyab tou kòm yon pwodwi ipotèk pousantaj varyab.
