Kijan Taks sou Pwopriyete Travay Lè w ap Achte yon Kay
Lè w ap aplike pou yon ipotèk, kreditè w la ap mande w pou w bay dokiman finansye, ki ka gen ladan yon deklarasyon taks pou yon ane oswa dezan. Pwobableman w ap mande ki jan deklarasyon taks sa yo ka afekte aplikasyon ipotèk ou a. Nou eksplike ou li.
Deklarasyon taks ou, ansanm ak nenpòt lòt dokiman finansye. sou aplikasyon ipotèk ou a, yo itilize yo pou detèmine konbyen lajan ou ka depanse sou prè lakay ou chak mwa. Paske yon ipotèk angaje w pou fè peman pandan plizyè ane, pretè yo vle asire w prè w la abòdab kounye a ak pou ane k ap vini yo.
Tou depan de sitiyasyon finansye ou an patikilye, nou ka mande lòt dokiman. Pa egzanp, si ou gen nenpòt envestisman byen imobilye, ou ka bezwen soumèt dokiman Orè E pou de dènye ane yo. Si w se yon travayè endepandan, ou ka bezwen soumèt kopi deklarasyon pwofi ak pèt ou. Nan lòt men an, si ou pa oblije ranpli deklarasyon taks, pretè yo ka itilize relve nòt taks ou pito. Si w se yon travayè endepandan, yon pwopriyetè biznis, oswa ou gen revni ki soti nan lòt sous (tankou revni lokasyon oswa revni enpòtan enterè), gen plis chans yo mande w pou deklarasyon taks ou ansanm ak lòt dokiman. Men yon gid pou dokiman pretè yo ka bezwen pou sitiyasyon espesifik ou.
Ki lè yo peye taks sou pwopriyete?
Peye taks sou pwopriyete se inevitab pou pwopriyetè kay. Kantite lajan chak pwopriyetè kay peye chak ane varye selon to taks lokal yo ak valè evalye pwopriyete a (oswa yon estimasyon anyèl valè sou mache yon pwopriyete). Si ou pa sèten ki jan ak ki lè ou ta dwe peye taks sou pwopriyete a, konnen ou ta ka peye yo ansanm ak peman ipotèk mansyèl ou yo.
Pretè yo souvan enkli taks sou pwopriyete nan bòdwo ipotèk chak mwa prete yo. Pandan ke pretè prive ki ofri prè konvansyonèl yo anjeneral pa oblije fè sa, FHA mande pou tout prete li yo peye taks ansanm ak peman ipotèk chak mwa yo.
Pou detèmine kantite taks sou pwopriyete ou peye chak mwa, pretè yo kalkile fado taks sou pwopriyete anyèl ou epi divize kantite lajan sa a pa 12. Paske chif yo se estimasyon, kèk pretè mande pou prete yo peye lajan anplis chak mwa si peman taks sou pwopriyete yo tonbe. kout. Si ou fini peye plis taks sou pwopriyete pase ou bezwen, w ap jwenn yon ranbousman. Si w peye mwens taks sou pwopriyete w ap gen pou w fè yon peman adisyonèl.
Ipotèk pou peman taks
Kòm yon achtè kay oswa pwopriyetè, ou pral renmen konnen ke gen yon kantite dediksyon taks ou ka itilize pou diminye bòdwo taks ou. Men, desizyon an si yo sèvi ak yo (pran dediksyon estanda a oswa detay) depann sou kantite lajan ou ka ekonomize (ak konsèy pwofesyonèl taks ou). Si ou pa janm konsidere detaye dediksyon taks ou yo, ou pa poukont ou: nan dènye ane yo, sèlman 30% nan kontribyab yo te chwazi detaye yo. Sa a ta ka paske dediksyon taks estanda yo ofri nan peyi Etazini senplifye peye taks. Sa te di, si ou pa okouran de alèj taks adisyonèl pou pwopriyetè kay, ou ka rate.
Malgre ke kontribyab ki gen gwo revni yo gen plis chans pou yo detaye dediksyon yo, gen moun ki nan prèske tout parantèz revni taksab ki chwazi detay yo. Epi kòm yon achtè kay oswa pwopriyetè, ou ta dwe konnen ke enterè ipotèk se youn nan dediksyon taks ki pi komen. Si ou pa deja konnen ki jan dediksyon taks ou yo prezante, pale ak pwofesyonèl taks ou a. Yo pral konprann sikonstans finansye inik ou epi, kòm ekspè nan kòd taks la, yo ka bay konsèy ki adapte a sitiyasyon ou.
Pi bon fason pou peye taks sou pwopriyete
Gen anpil rezon ki fè peman mansyèl ou ka chanje. Peman mansyèl ou a gen ladan peman ipotèk ou a, ki gen ladann prensipal ak enterè, ansanm ak taks sou pwopriyete ak asirans pwopriyetè kay. Peman ipotèk ou a ap gen plis chans rete menm jan an, men peman mansyèl ou yo ka varye. Anba a, nou gade sa ki enfliyanse taks ak asirans epi eksplike kijan faktè sa yo ka chanje peman mansyèl ou.
Lè w aplike pou yon ipotèk pre-apwobasyon, oumenm ak kreditè w la pral estime peman ou chak mwa, ki gen ladan direktè lekòl la ak enterè epi tou peman an depo chak mwa (ki ale nan taks sou pwopriyete ak asirans pwopriyetè kay), ki baze sou yon kay tipik nan zòn nan. kote ou vle achte.
Ou ta dwe tou kenbe nan tèt ou ke estimasyon sa a se jis sa: yon estimasyon. Li ta ka baze pasyèlman sou sa pwopriyetè anvan an te peye nan taks ak asirans oswa ki taks tipikman nan zòn nan. Kantite taks aktyèl la p ap detèmine jiskaske ou deside sou kay ou vle a, epi asirans yo p ap kalkile jiskaske ou chwazi yon konpayi ak politik ki bon pou ou.
