enfòmasyon ipotèk
Depans ipotèk fèmen yo se frè ou peye lè ou pran yon prè, si w ap achte yon pwopriyete oswa refinansman. Ou ta dwe espere peye ant 2% ak 5% nan pri acha pwopriyete w la nan depans fèmen. Si ou pral pran asirans ipotèk, depans sa yo ka menm pi wo.
Depans fèmen yo se depans ou peye lè ou fèmen sou achte yon kay oswa lòt pwopriyete. Depans sa yo gen ladan frè aplikasyon, frè avoka, ak pwen rabè, si sa aplikab. Si yo enkli komisyon lavant ak taks yo, depans total pou fèmen byen imobilye yo ka apwoche 15% pri acha yon pwopriyete.
Malgre ke depans sa yo ka konsiderab, vandè a peye kèk nan yo, tankou komisyon an byen imobilye, ki ka alantou 6% nan pri a achte. Sepandan, kèk frè fèmen se responsablite achtè a.
Depans total fèmen yo peye nan yon tranzaksyon byen imobilye varye anpil, tou depann de pri acha kay la, ki kalite prè ak kreditè a itilize. Nan kèk ka, frè fèmen yo ka osi ba ke 1% oswa 2% nan pri acha a nan yon pwopriyete. Nan lòt ka - ki enplike koutye prè ak ajan byen imobilye, pou egzanp - depans total fèmen ka depase 15% nan pri acha yon pwopriyete.
Kalkilatè pri fèmen
Depi pretè yo sèvi ak lajan yo lè yo pwolonje ipotèk yo, yo anjeneral chaje yon frè orijin nan 0,5% a 1% nan valè prè a, ki peye ak peman ipotèk yo. Komisyon sa a ogmante to enterè jeneral peye - ke yo rele tou pousantaj pousantaj anyèl (APR) - sou yon ipotèk ak pri total kay la. APR a se to enterè sou ipotèk a plis lòt depans.
Pa egzanp, yon prè de 200.000 dola ak yon to enterè de 4% pase 30 ane gen yon komisyon orijin de 2%. Se poutèt sa, frè orijin achtè kay la se $4.000. Si mèt kay la deside finanse frè orijin lan ansanm ak kantite lajan prè a, sa a pral efektivman ogmante to enterè yo, kalkile kòm APR la.
Pretè ipotèk yo sèvi ak lajan ki soti nan depozitè yo oswa prete lajan nan pi gwo bank nan pi ba to enterè yo fè prè yo. Diferans ki genyen ant to enterè kreditè a chaje pwopriyetè kay pou pwolonje mògej la ak pousantaj yo peye pou ranplir lajan prete a se Yield Spread Premium (YSP). Pou egzanp, kreditè a prete lajan nan enterè 4% ak pwolonje yon ipotèk nan enterè 6%, touche enterè 2% sou prè a.
Èske frè fèmen yo enkli nan ipotèk la?
Ou te apwouve davans pou yon ipotèk pou ede w jwenn kay rèv ou. Lè sa a, ou mete anba peman an, kolekte lajan ipotèk yo, peye vandè a, epi jwenn kle yo, dwa? Pa tèlman vit. Lòt depans yo dwe pran an kont. Depans pou fèmen sa yo Louvri yon fenèt popup. epi lòt frè anplis yo ka afekte òf ou a, kantite lajan ou peye avan ak kantite ipotèk ou kalifye pou li. Se sèlman kèk opsyonèl, donk ou dwe okouran de depans sa yo depi nan kòmansman an.
Yon fwa ou jwenn yon pwopriyete, ou bezwen konnen tout bagay sou kay la, tou de bon ak move. Enspeksyon ak etid yo ka revele pwoblèm ki ka afekte pri acha a oswa retade oswa sispann vant la. Rapò sa yo opsyonèl, men yo ka ede w ekonomize lajan alontèm.
Anvan ou fè yon òf sou yon pwopriyete, fè yon enspeksyon kay Ouvè yon fenèt pop-up Yon enspektè kay tcheke si tout bagay nan kay la an bon kondisyon. Si do kay la bezwen reparasyon, ou pral vle konnen touswit. Yon enspeksyon kay ede ou pran yon desizyon pi enfòme sou achte yon kay. Nan pwen sa a, ou ka mache ale epi ou pa gade dèyè.
Konbyen pretè ipotèk yo touche sou chak prè?
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
