Konbyen mwen ka prete pou yon ipotèk ki baze sou revni mwen ak nòt kredi?
Si se premye fwa w ap achte yon kay, ou ka gen pwoblèm pou w deside konbyen lajan ou kapab peye. Youn nan pi gwo obstak pou premye fwa moun k ap achte kay yo fè fas a se konnen ki pousantaj revni ta dwe ale nan peman ipotèk chak mwa. Ou ka tande ke ou ta dwe depanse apeprè 28% nan revni brit ou chak mwa sou ipotèk ou, men èske pousantaj sa a bon pou tout moun? Ann pran yon gade pi pre nan ki pousantaj nan revni ou ta dwe ale nan direksyon pou ipotèk la.
Sitiyasyon chak pwopriyetè kay diferan, kidonk pa gen okenn règ difisil ak rapid sou konbyen lajan yo ta dwe mete nan direksyon ipotèk la chak mwa. Sepandan, ekspè yo gen kèk mo sajès pou asire w ke ou pa fini etann bidjè lojman ou twò lwen.
Règ 28% ki souvan refere a di ou pa ta dwe depanse plis pase pousantaj sa a nan revni brit ou chak mwa pou peman ipotèk ou, ki gen ladan taks sou pwopriyete ak asirans. Yo rele li souvan yon rapò ki an sekirite ipotèk-a-revni, oswa yon bon gid jeneral pou peman ipotèk. Revni brit se revni total lakay ou anvan yo retire taks, peman dèt, ak lòt depans yo. Pretè yo souvan konsidere revni brit ou lè w ap deside konbyen lajan ou ka prete sou yon prè kay.
Konbyen mwen ka prete pou yon ipotèk ki baze sou kalkilatris revni mwen an?
Sèl fason pou w konnen ki kantite ipotèk ou kapab peye ak chèk salè w la se pale ak yon kreditè. Yo pral etidye tout aspè nan sitiyasyon finansye ou pou kalkile kantite egzak ou ka prete.
Si ou gen nenpòt dèt, tankou yon peman machin, yon prè elèv oswa yon peman kat kredi, pretè yo pral soustraksyon depans sa yo nan revni mansyèl ou anvan yo kalkile kantite lajan peman ipotèk ou kapab peye.
Men, ann wè kèk egzanp nan aksyon. Nou ap fè tout menm sipozisyon nou te itilize nan egzanp nou yo pi wo a, eksepte pou depans chak mwa inevitab ($300) ak to enterè ki kalifye yo.
Revni ki nesesè pou yon ipotèk nan 900 mil
Yon ipotèk se souvan yon pati nesesè nan achte yon kay, men li ka difisil pou konprann sa w ap peye pou ak sa ou ka vrèman gen mwayen. Yon kalkilatris ipotèk ka ede prete yo evalye peman ipotèk chak mwa yo baze sou pri acha a, peman an, to enterè, ak lòt depans mansyèl pwopriyetè kay la.
1. Antre pri kay la ak kantite lajan premye peman an. Kòmanse pa ajoute pri acha total kay ou vle achte a sou bò gòch ekran an. Si ou pa gen yon kay espesifik nan tèt ou, ou ka fè eksperyans ak figi sa a pou wè ki kantite kay ou kapab peye. Menm jan an tou, si w ap panse sou fè yon òf sou yon kay, kalkilatris sa a ka ede w detèmine konbyen lajan ou ka ofri. Apre sa, ajoute peman ou espere fè a, swa kòm yon pousantaj nan pri acha a oswa kòm yon kantite lajan espesifik.
2. Antre to enterè a. Si ou te deja chèche yon prè epi yo te ofri yon seri de to enterè, antre youn nan valè sa yo nan bwat to enterè ki sou bò gòch la. Si ou poko jwenn yon to enterè, ou ka antre aktyèl pousantaj ipotèk mwayèn kòm yon pwen depa.
Yon salè nesesè pou yon ipotèk 600k nan UK a
Èske w panse revni w ap limite kapasite w pou w achte yon kay? Kantite lajan ou fè jwe mwens nan yon wòl pase ou panse lè li rive jwenn yon ipotèk. Ann wè ki jan revni enfliyanse achte kay ki pi apwopriye pou ou.
Pretè konsidere pi plis pase salè ou lè w ap achte yon kay. Rapò dèt-a-revni (DTI) ou ak kapasite w pou fè peman ipotèk yo pi enpòtan pase kantite lajan ou touche. Yo pral tou pran an kont pwen kredi ou ak kantite lajan ou genyen pou yon peman.
Yon bon pwen depa se jwenn pre-apwouve, sitou si ou pa sèten ou ka jwenn yon ipotèk sou revni aktyèl ou. Yon pre-apwobasyon se yon lèt ki soti nan yon kreditè ipotèk ki di w konbyen lajan ou ka prete. Lè ou jwenn apwouve davans, pretè yo gade sou revni ou, rapò sou kredi, ak byen yo. Sa a pèmèt kreditè a ba ou yon estimasyon trè egzat sou konbyen kay ou kapab peye.
Yon apwobasyon davans ap ba w yon bidjè rezonab pou w itilize lè w kòmanse chèche yon kay. Yon fwa ou konnen bidjè sib ou a, ou ka browse kay yo pou vann yo wè sa ki pri jeneral yo. Li se yon bon siy ke w ap pare yo achte si ou jwenn opsyon atire nan seri pri ou.
