Kilè mwen ta dwe achte yon kay 2022
Nan dènye ane yo, to enterè prè nan Japon yo te rete ba, se poutèt sa anpil moun ki achte byen imobilye konsidere itilize yon prè pou fè sa. Malgre ke etranje ka achte byen imobilye nan Japon, enstitisyon finansye Japonè yo ezite bay prè pou etranje yo. Pou jwenn yon prè ou dwe ranpli plizyè kondisyon, byenke yo ka varye selon enstitisyon an.
Nan PLAZA HOMES nou vle prezante w nan enstitisyon finansye yo ki ofri prè ipotèk bay etranje epi nou sipòte ou soti nan aplikasyon an prè a akò prè a dapre demann ou ak plan finansman.
Conditions pou yon prè lakay yo varye selon chak enstitisyon finansye. Anba a se kondisyon jeneral yo ak yon apèsi sou prè kay nan Japon. Yon prè pou kay anjeneral aplike pou lè w ap achte (yon kay ou menm ak fanmi w planifye pou w viv nan), renovasyon oswa refinansman yon kay.
Prè jeneralman kouvri jiska 70-80% nan kantite lajan an achte ak jiska 90% nan valè kay la nan yon enstitisyon finansye. Kantite total prè a ki bezwen remèt chak ane (rapò dèt-a-revni) ta dwe nan yon seri jeneral ant 25% ak 35% nan revni anyèl.
Ki sa ki ta negatif aspè nan achte yon kay ak lajan kach olye pou yo yon ipotèk?
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Èske mwen ta dwe achte yon kay?
Premye bagay ou bezwen fè se kalkile konbyen lajan ou ka depanse. Ou ta dwe kreye yon bidjè ki baze sou revni aktyèl ou ak depans, ak Lè sa a, kalkile konbyen lajan ou kapab peye pou mògej la kòm yon depans chak mwa. Si ou pral achte ak yon lòt moun, ou dwe kalkile bidjè a ki baze sou revni ansanm ou ak depans.
Yon fwa ou konnen konbyen lajan ou ka prete, li itil pou kreye yon nouvo bidjè, espesyalman pou wè konbyen lajan ou pral gen pou viv apre ou fin peye tout nouvo depans yo chak mwa. Planifikasyon davans sa a ka gen anpil valè nan anpeche ou antre nan dèt pita.
Gen kèk sosyete bilding bay achtè ak yon sètifika ki deklare ke prè a ap disponib osi lontan ke pwopriyete a satisfezan. Ou ka jwenn sètifika sa a anvan ou kòmanse chèche yon kay. Sosyete bilding yo reklame ke sètifika sa a ka ede vandè a aksepte òf ou a lè yo bay asirans ke lajan yo disponib. Plis enfòmasyon sou ipotèk ak prè garanti.
A ki laj mwen ta dwe achte yon kay
Lòt opsyon, tankou prè FHA, ipotèk HomeReady, ak prè 97 konvansyonèl la, ofri opsyon peman ki ba ki kòmanse nan 3% desann. Prim asirans ipotèk souvan akonpaye ipotèk ak peman ki ba oswa ki pa gen, men se pa toujou.
Si ou vle achte yon kay ki pa gen lajan, gen de gwo depans ke w ap gen pou evite: peman an ak depans pou fèmen yo. Sa ka posib si w kalifye pou yon ipotèk zewo ak/oswa yon pwogram asistans pou achte kay.
Genyen sèlman de gwo zewo pwogram prè kouch: prè USDA a ak prè VA a. Tou de yo disponib pou tou de premye fwa ak moun ki repete. Men, yo gen kondisyon espesyal pou yo kalifye.
Bon nouvèl sou Prè Kay Riral USDA a se ke li pa sèlman yon "prè riral": li disponib tou pou achtè nan katye banlye yo. Objektif USDA a se ede "achtè kay ki ba-a-modere" nan pi fò nan peyi Etazini, eksepte gwo vil yo.
Pifò veteran yo, manm sèvis aktif yo, ak pèsonèl sèvis yo egzeyate onorab yo elijib pou pwogram VA. Anplis de sa, moun ki achte kay ki te pase omwen 6 ane nan Rezèv yo oswa nan Gad Nasyonal yo elijib, menm jan ak mari oswa madanm nan manm sèvis yo touye nan devwa a.
