Trebam li sada kupiti kuću ili čekati do 2023?
Također shvatite da je za vas bolje ako možete unaprijed dobiti završne dokumente i pregledati ih prije nego što potpišete. To uklanja veliki pritisak, ali znači da morate učiniti svoj dio kako biste brzo zatvorili zajam.
Ako se spremate potpisati ugovor o kupoprodaji kuće, trebali biste biti sretni (i odahnuti) što ste "napredovali" do sada. Ali prije nego što dodirnete olovku s papirom, postavite si ovo pitanje: “Hoću li se dogovoriti oko “dobar” ili “loš” datum zatvaranja?
Ako ne dopustite dovoljno vremena, vaš bi datum zatvaranja mogao doći prije nego što vam se odobri financiranje. Ako se to dogodi, prodavatelj bi mogao otkazati posao u korist atraktivnije ponude. Iako će većina prodavača prihvatiti novi datum, zašto riskirati?
S druge strane, važno je da se zatvaranje dogodi prije isteka obveze zajma zajmodavca kako biste mogli uživati u obećanoj kamatnoj stopi. Ako je datum dospijeća prekasan, možda ćete morati pregovarati o novoj kamatnoj stopi, ili čak o cijelom paketu zajma.
Je li dobro vrijeme za kupnju kuće tijekom
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Trebam li sada kupiti kuću ili čekati recesiju?
Prema nedavnom istraživanju Fannie Mae, mnogi potrošači oklijevaju kupiti dom 2022. Više od 60% ispitanika očekuje porast kamatnih stopa na hipoteke, a sve je veća zabrinutost oko sigurnosti posla i eskalacije cijena kuća.
Dakle, ako se nadate useliti sljedeće godine, možda se pitate: "Je li ovo dobro vrijeme za kupnju kuće?" Realnost je da je ovo pitanje nijansiranije nego što mislite. Ovaj će članak proći kroz neke od glavnih čimbenika koje trebate uzeti u obzir prije kupnje kuće.
Kako biste odlučili je li sada pravo vrijeme za kupnju kuće, pogledajte svoju financijsku situaciju i trenutne cijene kuća u vašem području. Ako imate ušteđenog novca za predujam, a vaša procijenjena uplata hipoteke jednaka je ili manja od vaše mjesečne najamnine, kupnja sada može biti dobra opcija.
U 2021. su kamatne stope dosegle rekordno niske razine, čineći kupnju kuće privlačnijom opcijom. Međutim, Federalne rezerve podižu kamatne stope po prvi put u dvije godine kako bi pomogle u borbi protiv inflacije.
Trebam li sada kupiti kuću ili pričekati do 2022?
Siječanj je najbolje vrijeme za davanje ponude za dom. Malo je kupaca koji žele podnijeti hladnoću tražeći kuću, pa su cijene najniže. Za prodaju nekretnina također je potrebno više vremena. To znači da su prodavači spremniji prihvatiti nižu ponudu.
Tržište se oporavlja od veljače. Proljeće je najprometnije doba godine za kupnju kuće. Dostupno je više kuća, cijene rastu, a konkurencija je sve veća. Kuće također izgledaju reprezentativnije u proljeće. Kupci često kupuju u proljeće kako bi se mogli useliti u svoj novi dom tijekom ljeta.
Cijene kuća dostižu vrhunac u vrućoj sezoni, osobito u lipnju i srpnju. U jesen cijene imaju tendenciju pada, pa tako i broj kuća na popisu. Tržište se obično zamrzne u prosincu, dijelom i zbog blagdana.
Tržište prodavača je suprotno: cijene su visoke, a dostupnost niska. U tom slučaju prodavači mogu odabrati koje ponude uzeti u obzir i odabrati najbolju. Više ponuda može dovesti do rata nadmetanja. To znači da biste mogli izgubiti svoj dom iz snova ako vaša ponuda nije najveća.
