Otvorio sam kreditnu karticu prije zatvaranja
Rijetka iznimka su samozaposleni zajmoprimci koji se nadaju kvalificiranju na temelju bankovnih izvoda, a ne poreznih prijava. U tom slučaju, morat ćete dostaviti bankovne izvode za posljednja 12-24 mjeseca.
Kreditni službenik obično ne provjerava ponovno bankovne izvode neposredno prije zatvaranja. Zajmodavci su ih dužni potvrditi samo kada početno podnesete zahtjev za kredit i započnete postupak odobravanja kolaterala.
Također, ako dođe do bilo kakve promjene u vašem prihodu ili zaposlenju prije zatvaranja, odmah obavijestite zajmodavca. Vaš kreditni službenik može odlučiti hoće li bilo kakve promjene u vašoj financijskoj situaciji utjecati na vaše odobrenje zajma i pomoći vam da shvatite kako dalje.
Ako kroz dokumentaciju ne možete dokazati da je izvor velikog depozita prihvatljiv prema smjernicama programa, zajmodavac mora raspolagati sredstvima i upotrijebiti ono što je preostalo da vas kvalificira za zajam.
Potvrde depozita ili VOD-ovi obrasci su koje zajmodavci mogu koristiti umjesto bankovnih izvoda. Potpisujete autorizaciju koja vašoj banci omogućuje da ručno ispuni obrazac, navodeći vlasnika računa i njegovo trenutno stanje.
Ono što se smatra velikom kupnjom tijekom pretplate
Rijetka iznimka su samozaposleni zajmoprimci koji očekuju da se kvalificiraju na temelju bankovnih izvoda, a ne poreznih prijava. U tom slučaju, morat ćete dostaviti bankovne izvode za posljednja 12-24 mjeseca.
Kreditni službenik obično ne provjerava bankovne izvode neposredno prije zatvaranja. Zajmodavci su ih dužni potvrditi samo kada u početku podnesete zahtjev za kredit i započnete postupak odobravanja kolaterala.
Također, ako dođe do bilo kakve promjene u vašem prihodu ili zaposlenju prije zatvaranja, odmah obavijestite zajmodavca. Vaš kreditni službenik može odlučiti hoće li bilo kakve promjene u vašoj financijskoj situaciji utjecati na vaše odobrenje zajma i pomoći vam da shvatite kako dalje.
Ako kroz dokumentaciju ne možete dokazati da je izvor velikog depozita prihvatljiv prema smjernicama programa, zajmodavac mora raspolagati sredstvima i upotrijebiti ono što je preostalo da vas kvalificira za zajam.
Potvrde depozita ili VOD-ovi obrasci su koje zajmodavci mogu koristiti umjesto bankovnih izvoda. Potpisujete autorizaciju koja vašoj banci omogućuje da ručno ispuni obrazac, navodeći vlasnika računa i njegovo trenutno stanje.
Mogu li koristiti svoju kreditnu karticu nakon zatvaranja kuće?
Hipoteka je zajam od banke ili hipotekarnog zajmodavca koji pomaže u financiranju kupnje kuće bez plaćanja pune cijene kuće unaprijed. S obzirom na visoke troškove kupnje kuće, gotovo svim kupcima kuće potrebno je dugoročno financiranje za kupnju kuće. Imovina sama po sebi služi kao kolateral, pružajući sigurnost zajmodavcu u slučaju da zajmoprimac ne može vratiti zajam.
Plaćanje hipoteke je obično mjesečno. Uključuje dio glavnice (puni iznos posuđenog novca) i kamate (cijenu koju plaćate da biste posudili novac od zajmodavca), a često i poreze na imovinu, osiguranje vlasnika kuće i privatno hipotekarno osiguranje.
Mogu li koristiti svoju kreditnu karticu prije nego što zatvorim kuću?
Prije nego što kupite kuću, morat ćete odabrati s kim ćete raditi tijekom procesa kupnje. Ovo počinje s vašim agentom za nekretnine, iako vaš službenik za hipotekarne kredite može biti gotovo jednako važan. Oni vas mogu savjetovati o refinanciranju ili zajmovima za vlasnički kapital ako već posjedujete svoj dom. Financijski savjetnik vam također može pomoći da prilagodite svoj financijski plan kako bi zadovoljio vaše potrebe za stambenim kreditom. U svakom slučaju, nakon što imate stručnjaka za zajmove kojem možete vjerovati, vjerojatno ćete tu osobu imati godinama koje dolaze, bez obzira na tvrtku u kojoj radite.
Banke s punom uslugom poznate su kao financijske institucije s federalnim ovlaštenjem. Nude stambene kredite zajedno s drugim bankarskim proizvodima, kao što su tekući i štedni računi te komercijalni i poslovni zajmovi. Mnogi također nude investicijske i osiguravajuće proizvode. Hipotekarni krediti jednostavno su jedan aspekt njihovog poslovanja. Federalno društvo za osiguranje depozita (FDIC) regulira i revidira banke s punom uslugom.
S druge strane, pojedine države reguliraju hipotekarna društva. Ti su propisi također znatno stroži. Također, korištenje hipotekarne tvrtke znači da nećete moći konsolidirati sve svoje financijske račune u jednu instituciju. Međutim, za neke ljude to možda neće biti odvraćanje.
