Kupite kuću od supova fonda
U srpnju 2020. Vlada je objavila da će se, u sklopu paketa poticaja, povećati iznos poreznih olakšica koje kupci prvi put mogu ostvariti prilikom kupnje ili samogradnje novog doma u okviru plana potpore.
Prema ovom planu, maksimalna dostupna naknada privremeno je povećana sa 20.000 eura ili 5% vrijednosti doma na 30.000 eura ili 10% vrijednosti doma do 31. prosinca 2020. U proračunu za 2021. ovo povećanje produžen je do 31.
Za one koji žele doći na ljestvicu nekretnina, ovo je vrlo dragocjeno olakšanje i dostupno je samo u ograničenom razdoblju. Zbog toga smo dobili mnogo pitanja o tome kako sve ovo funkcionira, pa smo odabrali neka od najčešće postavljanih pitanja i odgovorili na njih u nastavku za vašu referencu:
Uglavnom, ime to odaje; Riječ je o državnoj shemi povrata poreza, koja je donesena kako bi se pomoglo kupcima da dobiju polog na svoj dom. Osim toga, potiče programere da grade nove domove kako bi plan mogao nastaviti funkcionirati.
Lešinarski fond je kupio moju hipoteku
U nekim situacijama kada je vaš dom oduzet ili su ključevi vraćeni vašem hipotekarnom zajmodavcu, kasnije vam može biti rečeno da još uvijek dugujete novac. To se događa kada iznos za koji se vaš dom prodaje nije dovoljan za otplatu nepodmirene hipoteke i svih osiguranih zajmova.
Postoje pravila o tome koliko brzo vas zajmodavac mora kontaktirati nakon prodaje kuće ako želite nadoknaditi manjak. Molimo pogledajte dva odjeljka ispod Financijska politika Ujedinjenog Kraljevstva i Pravila Uprave za financijsko ponašanje.
FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business izvornik (MCOB) kaže da zajmodavac mora pošteno tretirati svakog klijenta s nedostatkom duga. Zajmodavac nije dužan vratiti loš dug, ali ako to učini, mora vam to u pisanom obliku obavijestiti u roku od pet godina od datuma prodaje vašeg doma. Ako to ne učinite, možete podnijeti žalbu Službi financijskog ombudsmana (FOS). Pogledajte Korisne kontakte kasnije u ovoj informativnoj tablici.
Politika UK Finance sada je dio FCA-ovih MCOB pravila. Ako je vaša imovina vraćena u posjed i prodana prije više od pet godina, a vaš zajmodavac vas nije kontaktirao da naplatite nepodmireni dug, sada ne biste trebali biti obvezni platiti manjak.
Koliko lešinari fondovi plaćaju za kredite?
Možda nemate vlasnička prava kao stanar, ali imate stanarska prava. Oni se obično definiraju na državnoj i lokalnoj razini, ali osnovni uključuju potrebu obavijesti prije deložacije, vaše pravo na obveznicu i vaše pravo na useljiv stambeni prostor.
Pravo uživanja omogućuje vam da radite što god želite dok ste na svom posjedu (opet, sve dok nije protivno zakonu). Možete organizirati zabave, sunčati se, uređivati svoj vrt: vaše je vlasništvo da u njemu uživate.
Prava vlasništva su važna jer pružaju jasno razumijevanje vlasništva nad zemljom i doprinose gospodarskom razvoju. Kao vlasnik kuće, svoju imovinu možete zaštititi na nekoliko načina. Može to učiniti:
Što više imovine imate, to može biti teže zaštititi svoja vlasnička prava, budući da možda nećete moći kontrolirati svaki hektar svoje imovine cijelo vrijeme. Međutim, ako živite na parceli u parceli, možda nećete morati učiniti mnogo da zaštitite svoju imovinu. Vaš pododjel možda čak ima ugrađenu sigurnost.
Start hipoteke je lešinarski fond
Vlada je za ovaj kredit odredila kamatnu stopu od 2,5% godišnje, a rok otplate je šest godina. Tijekom prvih 12 mjeseci ne morate ništa plaćati. Tvrtke ostaju odgovorne za 100% otplate ukupnog iznosa kredita, kao i kamata, nakon prve godine.
Shema je otvorena za većinu tvrtki, bez obzira na veličinu poduzeća, koje ispunjavaju kriterije prihvatljivosti i uspostavljene su 1. ožujka 2020. ili prije toga[1]. Zajmoprimci moraju izjaviti, između ostalog, da:
Za neke tvrtke koje se od 31. prosinca 2019. samodeklariraju kao "tvrtka u poteškoćama" mogu postojati ograničenja u iznosu financiranja koje smiju posuditi i što mogu učiniti s zajmom[2].
Tvrtke koje su izvorno posudile manje od maksimalnog iznosa dostupnog u okviru sheme mogu odlučiti nadopuniti svoj izvorni zajam. Tvrtke moraju ispuniti poseban obrazac za prijavu, potvrđujući izjave date u izvornom obrascu za prijavu. Tvrtke mogu podnijeti samo jedan zahtjev za dopunu.
