Kako kupiti kuću s niskim primanjima u Velikoj Britaniji
Bilo da imate plaću za šegrt, radite skraćeno radno vrijeme, nadopunjujete svoj prihod beneficijama ili primate prihode na odmoru, još uvijek postoji niz pristupačnih opcija koje možete razmotriti.
U Ujedinjenom Kraljevstvu, niska plaća definira se kao dvije trećine srednje zarade po satu. Na primjer, srednja zarada po satu za sve zaposlenike u 2020. bila je 13,68 funti, tako da su zaposlenici s niskim plaćama svi oni koji zarađuju manje od dvije trećine 13,68 funti ili 9,12 funti.
U travnju 2020. Komisija za niske plaće procijenila je da je oko 7% radnika u Ujedinjenom Kraljevstvu isplaćeno minimalnu plaću ili manje. To je 2 milijuna radnika s niskim primanjima, od kojih svaki može imati pravo podnijeti zahtjev za hipoteku za kupnju kuće. Problem je u tome što se mnogi ljudi osjećaju isključenima iz vlasništva kuće zbog rastućih cijena nekretnina, velikih zahtjeva za depozitima ili pragova minimalnog prihoda.
Nizak prihod može smanjiti vašu sposobnost posuđivanja, ali postoje zajmodavci u Ujedinjenom Kraljevstvu koji će razmotriti zahtjev čak i ako zajmoprimac zarađuje manje od 15.000 funti godišnje. Ako imate prihode od:
Možete li dobiti hipoteku s minimalnom plaćom u UK?
Britanska uprava za financijsko ponašanje (FCA) postavila je apsolutno ograničenje za broj hipoteka koje mogu odobriti: više od 4,5 puta više od prihoda osobe. (Ili 4,5 puta zajednički prihod na kombiniranoj prijavi).
Po njihovom mišljenju, 'profesionalne kvalifikacije' je skraćenica za razinu obrazovanja koja nudi razumno osigurane mogućnosti za napredovanje u karijeri i alternativne mogućnosti zapošljavanja ako zajmoprimac ostane bez posla.
Neki zajmodavci oglašavaju svoje ponude za "profesionalne hipoteke". Ali ako nemate profesionalne kvalifikacije, broker s dobrim vezama kao što je Clifton Private Finance može vam omogućiti pristup sličnim stopama.
Nakon velike revizije hipotekarne industrije koju je izvršio FCA 2014., banke i građevinska društva više nisu mogle gledati na maksimum koji zajmoprimac može platiti (provjera plaća i drugih izvora prihoda).
Čak i uz shemu depozita od 5%, većini kupaca koji prvi put kupe teško je platiti vrijednost prosječne imovine u Ujedinjenom Kraljevstvu svojim depozitom i ušteđevinom prihoda, jednostavno zbog nerazmjernog povećanja cijena nekretnina u usporedbi s plaćama od 1990-ih.
Hipoteka bez prihoda, ali imovine u UK
Kupci koji prvi put dolaze mogu dobiti cijenu s tržišta zbog visokih troškova posjedovanja kuće. Izvješća se općenito temelje na ljudima koji zarađuju nacionalnu životnu plaću. Koje mogućnosti imaju oni koji zarađuju minimalnu plaću za pristup stanovanju?
Danas se hipoteke izračunavaju na temelju pristupačnosti, a ne samo množenjem plaće. Prema nedavnim izvješćima, današnji kupac prvi put ima 30 godina i polaže depozit od 16% s prosječnom hipotekom od 137.700 funti, posuđujući 3,59 puta više od zajedničkog ili pojedinačnog prihoda od 40.704 funti[1].
Prema Vijeću hipotekarnih zajmodavaca, prosječan kupac kuće prvi put posuđuje nešto više od tri puta više od njihove plaće. Na temelju toga, uz plaću od 12.500 funti možete dobiti hipoteku između 40.000 i 44.000 funti za jednu prijavu.
Ako pretražujete nekretnine na internetu, pronaći ćete kuće s dvije i tri spavaće sobe u rasponu od 20.000 do 60.000 funti. Neke su možda samo orijentirne cijene za kuće zbog aukcije, ali ima ih dosta na otvorenom tržištu i čeka se ponuda.
Možete li dobiti hipoteku na svoju satnicu u UK?
Primamo naknadu od nekih partnera čije se ponude pojavljuju na ovoj stranici. Nismo pregledali sve dostupne proizvode ili ponude. Naknada može utjecati na redoslijed pojavljivanja ponuda na stranici, ali naša urednička mišljenja i ocjene nisu pod utjecajem naknade.
Mnogi ili svi ovdje predstavljeni proizvodi su od naših partnera koji nam plaćaju proviziju. Ovako zarađujemo. Ali naš urednički integritet osigurava da na mišljenja naših stručnjaka ne utječe naknada. Uvjeti se mogu primijeniti na ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici.
Dobivanje stambenog kredita zahtijeva od zajmoprimca (vi) da odgovorite na mnoga pitanja. U većini slučajeva, osim provjere vaše kreditne povijesti, kreditnog rezultata i trenutnog duga, hipotekarni zajmodavac će htjeti znati koliki prihod imate, koliko je stabilan i odakle potječe. Pripremajući se za ova pitanja unaprijed, proći ćete kroz proces hipoteke i na kraju mnogo brže stići do svog novog doma.
