H&r odbitak kamata na blok hipoteku
Ako posjedujete kuću, vjerojatno imate pravo na odbitak kamata na hipoteku. Porezna olakšica također se primjenjuje ako plaćate kamate na etažno vlasništvo, zadrugu, mobilnu kućicu, čamac ili rekreacijsko vozilo koje se koristi kao prebivalište.
Odbitna hipotekarna kamata je svaka kamata koju plaćate na zajam osiguran primarnim ili drugim domom koji je korišten za kupnju, izgradnju ili značajno poboljšanje vašeg doma. U poreznim godinama prije 2018., maksimalni iznos duga koji se mogao odbiti bio je milijun dolara. Od 1. maksimalni iznos duga ograničen je na 2018 dolara. Hipoteke koje su postojale od 750.000. prosinca 14. i dalje će imati isti porezni tretman kao po starim pravilima. Osim toga, za porezne godine prije 2017., kamate plaćene na do 2018 USD duga vlasničkog kapitala također su bile odbitne. Ovi zajmovi uključuju:
Da, vaš je odbitak općenito ograničen ako sve hipoteke korištene za kupnju, izgradnju ili poboljšanje vašeg prvog doma (i drugog doma, ako je primjenjivo) ukupno iznose više od 1 milijun USD (500,000 USD ako koristite odvojeni status u braku) za porezne godine prije 2018. . Počevši od 2018., ovo ograničenje je sniženo na 750.000 USD. Hipoteke koje su postojale od 14. prosinca 2017. i dalje će imati isti porezni tretman kao po starim pravilima.
H&R Block Mortgage Corporation
Trošak kamata možete odbiti na novac koji ste posudili za kupnju ili poboljšanje svoje nekretnine za iznajmljivanje. Ako imate trošak kamata koji se odnosi na razdoblje izgradnje ili renoviranja, idite na Meki troškovi izgradnje.
Također možete odbiti sve troškove kamata koje ste platili stanarima na depozite za najam. Ako potražujete kamatu kao trošak najma na obrascu T776, nemojte je uključivati kao trošak prijevoza na obrascu 5000-D1, Federalni radni list (za sve osim za nerezidente).
Ne oduzimajte u cijelosti za godinu paušalni iznos plaćen za kamate ili naknadu plaćenu za smanjenje kamatne stope na hipoteku. Razmjerno razmjerite te iznose s ostatkom izvornog roka hipoteke ili zajma. Kazne ili bonusi koji se plaćaju financijskoj instituciji za podmirenje hipotekarnog kredita prije dospijeća također su proporcionalni.
Na primjer, ako je rok vašeg kredita ili hipoteke pet godina, a u trećoj godini plaćate naknadu za smanjenje kamatne stope, tretirajte ovu naknadu kao unaprijed plaćeni trošak i odbijte je tijekom preostalog roka kredita ili hipoteke. .
idi raspored a
Kupnja kuće nikada nije bila skuplja, ali ako pronađete kuću koju možete priuštiti, postoje dobre vijesti nakon što se uselite: možda ćete moći iskoristiti odbitak kamata na hipoteku da smanjite svoj porezni račun. Međutim, porezna uprava pravila o odbitku hipotekarne kamate mogu biti vrlo komplicirane. Gledajući unaprijed poreznu sezonu, nudimo vam vodič koji će vam pomoći da shvatite koje kamate ispunjavaju uvjete za odbitak i kako možete imati koristi od toga ako ispunjavate uvjete. Što je odbitak kamata na hipoteku? Ako imate hipotekarni zajam, odbitak hipotekarne kamate može vam omogućiti da smanjite svoj oporezivi prihod za iznos kamata plaćenih na zajam tijekom godine, zajedno s određenim drugim troškovima kao što su premije hipotekarnog osiguranja i bodovi. Primjenjuje se na kamate na svoju hipoteku, a ne glavnicu, a da biste je zatražili, morate nabrojati svoje odbitke. Možete koristiti Bankrate.com-ov kalkulator odbitka kamata na hipoteku da biste dobili procjenu vrste uštede koju možete očekivati prilikom podnošenja poreza.
Od koje godine prestajem odbijati hipoteku? 2021
Mnogi vlasnici kuća imaju barem jednu stvar kojoj se mogu radovati tijekom porezne sezone: odbijanje kamata na hipoteku. To uključuje sve kamate koje plaćate na zajam osiguran vašim primarnim prebivalištem ili drugom kućom. Odnosno, hipoteka, druga hipoteka, stambeni zajam ili kreditna linija stambenog kapitala (HELOC).
Na primjer, ako imate prvu hipoteku od 300.000 USD i zajam za stambeni kapital od 200.000 USD, sve kamate plaćene na oba zajma mogu se odbiti, budući da niste prekoračili ograničenje od 750.000 USD.
Ne zaboravite pratiti svoju potrošnju na projekte poboljšanja doma u slučaju da ste pod revizijom. Možda ćete se čak morati vratiti i obnoviti svoje troškove za druge hipoteke uzete u godinama prije promjene poreznog zakona.
Većina vlasnika kuća može odbiti sve svoje hipotekarne kamate. Zakon o smanjenju poreza i zapošljavanju (TCJA), koji je na snazi od 2018. do 2025., dopušta vlasnicima kuća da odbiju kamate na stambeni zajam do 750.000 dolara. Za porezne obveznike koji koriste odvojeni status prijave u braku, ograničenje duga za kupnju kuće je 375.000 USD.
